訂立施工合同應(yīng)具備的條件包括

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃訂立施工合同應(yīng)具備的條件包括　　訂立施工合同應(yīng)具備的條件：初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃。有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料。建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實。招投標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。中標(biāo)通知書，是指招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后向中標(biāo)人發(fā)出的通知其中標(biāo)的書面憑證。只要告知招標(biāo)項目已經(jīng)由其中標(biāo)，并確定簽訂合同的時間、地點即可。投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價的2％左右。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感

2、受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　中標(biāo)通知書實質(zhì)上就是招標(biāo)人的承諾，中標(biāo)通知書以發(fā)出后具有法律效力而不是以中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后發(fā)生法律效力?！胺尚ЯΑ保侵钢袠?biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人發(fā)生法律拘束力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的行為，都屬于締約過失行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！豆こ探ㄔO(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十二條均規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書

3、發(fā)出之日起30日內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”；建設(shè)部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十一條明確規(guī)定：“招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價訂立合同”。我國《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定；”第二十五條規(guī)定：“承諾生效時合同成立”。據(jù)此規(guī)則，中標(biāo)通知書發(fā)出后，相當(dāng)于承諾已經(jīng)生效，則招投標(biāo)雙方的建設(shè)工程施工合同實際也應(yīng)已經(jīng)成立并生效，招標(biāo)人本來無須與中標(biāo)人另行簽訂合同，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與中標(biāo)通知

4、書即可以構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。但由于我國招標(biāo)投標(biāo)法雖然沒有規(guī)定合同經(jīng)批準(zhǔn)或登記生效，卻規(guī)定了招標(biāo)人與中標(biāo)人“應(yīng)當(dāng)”自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂合同，故只能理解為中標(biāo)通知書的發(fā)出僅能導(dǎo)致合同成立，書面合同簽訂后，合同才能生效。中標(biāo)通知書發(fā)出后雙方的建設(shè)工程施工合同已經(jīng)成立卻是不可否認(rèn)的，簽訂書面合同僅是合同生效的形式要件而已，故書面合同的簽訂目的只能是將招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書所確定的一致內(nèi)容以合同形式固定下來，而不是改變雙方已經(jīng)形成的一致；招標(biāo)人與中標(biāo)人只能就語言文字的準(zhǔn)確性及非實質(zhì)性內(nèi)容等進(jìn)行協(xié)商，而不得背離已經(jīng)成立的合同即招標(biāo)

5、文件、中標(biāo)人投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書確定的計價方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實質(zhì)性內(nèi)容?！　?訂立合同要盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，符合企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略，積極合理地爭取自己的正當(dāng)權(quán)益，加強多方的溝通和了解。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　2發(fā)包方分支機(jī)構(gòu)不能對外簽訂合同，同風(fēng)險，重點是對施工合同中的一般風(fēng)險條款和一些明顯的或隱含著對承包人不利的條款進(jìn)行分析。

6、如，工程變更的補償范圍和補償條件、合同價款的調(diào)整條件、工程范圍的不確定、發(fā)包人和工程師對設(shè)計、施工、材料供應(yīng)的如前期是與這些分支機(jī)構(gòu)接洽，在雙方達(dá)成的一致意見后,在簽訂正式施工合同時應(yīng)要求法人單位蓋公章。3招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定?！　?當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。5合同價款數(shù)額及付款日期應(yīng)當(dāng)明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合

7、同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。6合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意：①采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。②采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。③應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　7簽訂施工合同時應(yīng)明確

8、凡非因承包人因素造成的工期拖延均應(yīng)順延工期，同時發(fā)包方還應(yīng)給予一定的費用補償。當(dāng)合同實際履行中工期拖延的因素發(fā)生時，應(yīng)及時