認識施工合同中的調(diào)價公式

《認識施工合同中的調(diào)價公式》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃認識施工合同中的調(diào)價公式　　XX工程計價新版教材內(nèi)容：合同價款調(diào)整　　百手整理起駕為您　　第五章建設(shè)項目施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算　　第一節(jié)合同價款調(diào)整　　發(fā)承包雙方應(yīng)當在施工合同中約定合同價款，實行招標工程的合同價款由合同雙方依據(jù)中標通知書的中標價款在合同協(xié)議書中約定，不實行招標工程的合同價款由合同雙方依據(jù)雙方確定的施工圖預(yù)算的總造價在合同協(xié)議書中約定。在工程施工階段，由于項目實際情況的變化，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價款可能會出現(xiàn)

2、變動。為合理分配雙方的合同價款變動風險，有效地控制工程造價，發(fā)承包雙方應(yīng)當在施工合同中明確約定合同價款的調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序?！　“l(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項，大致包括五大類：①法規(guī)變化類，主要包括法律法規(guī)變化事件；②工程變更類，主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件；③物價變化類，主要包括物價波動、暫估價事件；④工程索賠類，主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件；⑤其他類，主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受

3、到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　一、法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項　　因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔?！　?．基準日的確定　　為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風險，施工合同中應(yīng)當約定一個基準日，對于基準日之后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗的承包人在招標投標階段不可能合理預(yù)見的風險，應(yīng)當由發(fā)包人承擔。對于實行招標的建設(shè)工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提

4、交投標文件的截止時間前的第28天作為基準日；對于不實行招標的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準日。　　2．合同價款的調(diào)整方法　　施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化的，合同雙方當事人應(yīng)當依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價款。但是，如果有關(guān)價格(如人工、材料和工程設(shè)備等價格)的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調(diào)價公式中，則不再予以考慮?！　?．工期延誤期間的特殊處理目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安

5、保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的，造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整；造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整。　　二、工程變更類合同價款調(diào)整事項　　(一)工程變更　　工程變更可以理解為是合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當迅速落實

6、指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當抓緊落實，如果承包人不能全面落實變更指令，則擴大的損失應(yīng)當由承包人承擔?！　?．工程變更的范圍　　根據(jù)《標準施工招標文件》(XX年版)中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：　　(1)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施?！　?2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性?！　?3)改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。　　(4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序?！　?5)為完成工程需要追加的額外工作。　　2．工程變更的價款調(diào)整方法　　(1)分部分項工程

7、費的調(diào)整。工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15％時，采用該項目的單價?！　?)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。　　3)已標價工程量清

8、單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價