惠州老干部活動中心

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1、惠州市老干部活動中心物業(yè)管理項目[招標編號：HSCG11013號]招　標　文　件招標人:中共惠州市委老干部局招標代理機構(gòu):廣東華廈工程顧問有限公司二O一一年九月第23頁，總44頁第一部份投標邀請函第23頁，總44頁投標邀請函廣東華廈工程顧問有限公司受中共惠州市委老干部局委托，就惠州市老干部活動中心物業(yè)管理項目進行公開招標，凡具有合格資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)均可參加投標。一、招標編號：HSCG11013號二、項目名稱：惠州市老干部活動中心物業(yè)管理采購三、采購預(yù)算：超過采購最高限價將導(dǎo)致投標無效；本項目投標最高限價為74萬元/年。四、符合資格條件并有意報名的供應(yīng)商應(yīng)當在2011年9月3

2、0日至2011年10月17日（辦公時間內(nèi)：上午8:30～12:00和下午14:30～17:30，法定節(jié)假日除外）到廣東華廈工程顧問有限公司登記報名并購買招標文件，招標文件每套售價150元人民幣，售后不退。獲取招標文件方式：現(xiàn)金購買（恕不郵購）。五、投標截止時間：2011年10月20日10時00分(注：9時30分開始受理投標文件)。六、投標文件送達地點：惠州市麥地路69號達利大廈9樓廣東華廈工程顧問有限公司會議室。七、開標評標時間：2011年10月20日10時00分（北京時間）。八、開、評標地點：惠州市麥地路69號達利大廈9樓廣東華廈工程顧問有限公司會議室。招標機構(gòu)名稱：廣東華

3、廈工程顧問有限公司地址：惠州市麥地路69號達利大廈9樓聯(lián)系人：歐陽小姐電話：18923636377傳真：0752-2100216采購人名稱：中共惠州市委老干部局聯(lián)系人：申先生電話：0752-2808243傳真：0752-2809700廣東華廈工程顧問有限公司2011年9月30日第23頁，總44頁第二部分招標項目要求第23頁，總44頁招標項目要求一、招標項目名稱：惠州市老干部活動中心物業(yè)管理采購項目二、采購預(yù)算超過采購預(yù)算且采購人不能接受的投標報價將導(dǎo)致投標無效。三、承包的項目、范圍及要求等（一）惠州市老干部活動中心物業(yè)基本情況惠州市老干活動中心總建筑面積約16221㎡，包括道

4、路、地下車庫、綠化帶等管理內(nèi)容。中心各種電氣設(shè)備種類多，價值高，包括機電消防、高低壓配電、電梯、中央空調(diào)、信息系統(tǒng)、給排水、照明、保安監(jiān)控等設(shè)備,具體詳見物業(yè)管理范圍及相關(guān)要求。（二）物業(yè)管理范圍及相關(guān)要求1、電氣設(shè)備的運行管理、日常維護保養(yǎng)、大中檢修、年檢及其資料建檔。2、活動樓維護保養(yǎng)、建筑智能化管理和建檔工作。3、活動樓及小區(qū)公共區(qū)域保潔工作。4、室外環(huán)境綠化工作。5、保安及消防工作。6、活動室衛(wèi)生及保潔工作。7、與建設(shè)、供水、供電、消防、燃氣、質(zhì)監(jiān)、公安、防雷等政府業(yè)務(wù)或行業(yè)主管部門的年檢及其他業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)事宜。8、其他應(yīng)該由物業(yè)管理負責的事宜。（三）惠州市老干部活動中心

5、擬配備物業(yè)管理班組和人員惠州市老干部活動中心擬配備如下物業(yè)管理班組和人員（僅供參考，具體人員配置由各投標單位根據(jù)惠州市老干部活動中心物業(yè)管理的實際情況配置）：班組序號班組分類配置人數(shù)管理范圍1管理處3管理各班組日常工作，與業(yè)主及有關(guān)部門協(xié)調(diào)2保安消防組9消防工作、保安工作、車輛管理、夜間巡視;消防總控室24小時值班3保潔及綠化班組10保潔衛(wèi)生及樓內(nèi)外園林綠化4設(shè)備班組3負責電梯保養(yǎng)和高低壓配電、照明、空調(diào)、給排水、消防等其它各種電氣設(shè)備值班檢修（要求各自具有相關(guān)維修資質(zhì)）；配電房24小時值班及活動室音響等設(shè)備保障。合計25（四）、物業(yè)管理目標要求第23頁，總44頁1、房屋及配

6、套設(shè)施完好率達98%以上；2、維修工程質(zhì)量合格率達95%以上；3、清潔合格率達90%以上；4、大型及重要機電設(shè)備完好率達95%以上；5、綠化完好率90%以上；6、管理范圍內(nèi)治安事件零發(fā)生率。（五）、有關(guān)要求1、參加投標企業(yè)的資格要求（1）、必須是已在中國境內(nèi)注冊，在法律上、財務(wù)上獨立，合法運作并獨立于采購人和招標機構(gòu)的獨立法人，且經(jīng)營范圍必須滿足本次招標范圍；（2）、必須是合法注冊的三級以上（含三級）專業(yè)物業(yè)管理公司；（3）、本項目不接受聯(lián)合體投標。2、參加投標的企業(yè)，投標企業(yè)報名時需提供以下資料復(fù)印件（加蓋公章）并提供原件備查：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證書；（3）

7、法定代表人證明書原件，若委托代理人參加報名另需提供法定代表人委托證明書原件；（4）物業(yè)管理行業(yè)三級以上（含三級）資質(zhì)證書。3、投標方必須提供：詳細的服務(wù)內(nèi)容；（1）各項專業(yè)服務(wù)方案；（2）投標方物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）承諾用于本項目的管理設(shè)備清單；（4）承諾針對本項目的物業(yè)管理班組和人員及其資質(zhì)配置方案。4、物業(yè)管理公司的介入和合同執(zhí)行時間：（1）中標單位簽約后正式進場，盡早介入中心的物業(yè)管理。（2）暫定簽約承包服務(wù)時間3年。（六）、投標的條件及要求1、投標價格合理；2、為確保服務(wù)質(zhì)量及與甲方溝通聯(lián)絡(luò)，