廣州老干部活動(dòng)中心場(chǎng)所改造項(xiàng)目

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1、廣州市老干部活動(dòng)中心場(chǎng)所改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工合同合同編號(hào)：發(fā)包人：廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局承包人：目錄第一篇合同協(xié)議書3第二篇合同條款13總則13一、詞語定義及合同文件131、詞語定義132、合同文件及解釋順序183、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范184、設(shè)計(jì)成果文件19二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)195、總監(jiān)理工程師196、總監(jiān)理工程師的委派和指令207、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)218、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)239、承包人權(quán)利和義務(wù)24三、工程勘察、設(shè)計(jì)3110、工程勘察、設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)人員要求、設(shè)計(jì)成果要求3111、勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃3312、設(shè)計(jì)服務(wù)3413、設(shè)計(jì)評(píng)審36四、總承包組織實(shí)施381

2、4、施工組織設(shè)計(jì)及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3815、暫停施工和復(fù)工4016、工期4117、工程竣工42五、質(zhì)量與檢驗(yàn)4218、工程質(zhì)量4219、工程質(zhì)量保證體系4420、檢查和返工4521、隱蔽工程和中間驗(yàn)收4822、重新檢驗(yàn)4815423、施工場(chǎng)地的占用和管理4824、安全施工與檢查4925、安全防護(hù)5026、事故處理5127、文明施工與環(huán)境保護(hù)51六、合同價(jià)款與支付5228、合同價(jià)款5229、預(yù)付款5730、工程進(jìn)度付款5832、工程量的確認(rèn)63七、材料設(shè)備供應(yīng)6433、承包人采購(gòu)材料設(shè)備（本項(xiàng)目材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)）64八、工程變更6634、工程設(shè)計(jì)變更6635、其它變更6736

3、、確定變更價(jià)款67九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算7437、竣工驗(yàn)收7438、工程移交7539、竣工結(jié)算7740、缺陷責(zé)任及質(zhì)量保修81十、違約、索賠和爭(zhēng)議8141、違約8142、索賠9243、爭(zhēng)議93十一、其它9344、工程分包9345、不可抗力9546、保險(xiǎn)9647、擔(dān)保9748、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利技術(shù)及特殊工藝9749、文物和地下障礙物9815450、合同解除9851、合同生效與終止10052、補(bǔ)充條款100第三篇合同附件102附件1：104附件2：107附件3：111附件4：114附件5：121附件6：124附件7：127附件8：129附件13：134附件14：136附件15：137

4、附件16：138附件17：139附件18：145附件19：149附件20：151附件21：152154第一篇合同協(xié)議書廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目代建局（以下稱發(fā)包人）與（以下稱承包人）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廣州市老干部活動(dòng)中心場(chǎng)所改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工（以下稱本工程）總承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況1.1工程名稱：廣州市老干部活動(dòng)中心場(chǎng)所改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包。1.2工程地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)麓景路1、3號(hào)。1.3工程可研批準(zhǔn)文號(hào)：

5、穗發(fā)改〔2018〕268號(hào)文。1.4資金來源：市財(cái)政資金。1.5工程規(guī)模：廣州市老干部活動(dòng)中心場(chǎng)所改造項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)麓景路1、3號(hào)，總用地面積約1.1萬㎡，總建筑面積約2.6萬㎡；本次改造為：拆除現(xiàn)狀綜合樓及臨街商鋪共1907㎡，同時(shí)對(duì)現(xiàn)狀活動(dòng)大樓、綜合管理樓、發(fā)展大廈等23879㎡現(xiàn)狀建筑進(jìn)行外立面改造、室內(nèi)裝飾裝修改造、電氣照明系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)改造、綜合系統(tǒng)布線、電梯更換以及室外綠化改造等。并利用綜合樓及臨街商鋪拆除后空間新建室外網(wǎng)球場(chǎng)、室外廣場(chǎng)等。項(xiàng)目總投資估算6773.47萬元，其中：工程費(fèi)用5533.99萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用737.74萬元，預(yù)

6、備費(fèi)501.74萬元。1.6本合同工程設(shè)計(jì)合理使用年限為50年（主體結(jié)構(gòu)）。2、總承包范圍、工程內(nèi)容（工程前期階段及實(shí)施階段）、承包方式和投資控制2.1總承包范圍根據(jù)發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)任務(wù)書和工程管理要求，負(fù)責(zé)廣州市老干部活動(dòng)中心場(chǎng)所改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及工程竣工驗(yàn)收等工作。2.2工程內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程前期階段本項(xiàng)目全過程設(shè)計(jì)，包括：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)狀摸查及編制摸查報(bào)告、154房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、方案設(shè)計(jì)、報(bào)建圖設(shè)計(jì)和報(bào)建通編制、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算、送審、配合評(píng)審工作）、施工圖設(shè)計(jì)及規(guī)劃驗(yàn)收電子報(bào)批文件、設(shè)計(jì)變更（含造價(jià)分析）及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)。范圍主要

7、包括：①負(fù)責(zé)立項(xiàng)（含可研）范圍內(nèi)所有專業(yè)設(shè)計(jì)；②積極配合發(fā)包人辦理項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查備案（如需）、各專業(yè)報(bào)建、施工圖報(bào)建等各專項(xiàng)報(bào)批報(bào)建和驗(yàn)收工作；③如承包人不具備項(xiàng)目中各專業(yè)部分的相應(yīng)資質(zhì)，承包人應(yīng)在征得發(fā)包人同意后專業(yè)分包給具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位并簽訂分包合同。④完成本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)工程概算等造價(jià)文件的編制工作及相關(guān)配合報(bào)審工作，還包括各階段方案比選、技術(shù)造型比選等的投資分析，根據(jù)發(fā)包人要求提供項(xiàng)目的成本指標(biāo)數(shù)據(jù)。⑤負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)要求組織各項(xiàng)專家評(píng)審。⑥除按合同規(guī)定的時(shí)間和要求