住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃目錄第一章、工程項目概況5（一）工程項目特征5（二）工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄6第二章、工程項目建設(shè)監(jiān)理的階段范圍6第三章、監(jiān)理工作內(nèi)容6（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容6（二）工程施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容81、工程質(zhì)量控制工作內(nèi)容82、工程造價控制工作內(nèi)容103、工程進(jìn)度控制工作內(nèi)容104、工程組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作內(nèi)容115、工程信息、監(jiān)理資料管理監(jiān)理工作內(nèi)容116、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作內(nèi)容11（三）工程竣工驗收監(jiān)理工作內(nèi)容13第四章、監(jiān)理工作目標(biāo)14

2、第五章、監(jiān)理工作依據(jù)14第六章、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)15（一）項目組織形式15（二）項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖16（三）項目監(jiān)理組織人員情況16第七章、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃17第八章、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)17（一）總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)17（二）總監(jiān)理工程師代表的崗位職責(zé)18住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃（三）專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)18（四）監(jiān)理員的崗位職責(zé)18（五）旁站監(jiān)理人員的崗位職責(zé)19（六）見證人員的崗位職責(zé)19（七）信息管理員的崗位職責(zé)19（八）檔案管理員的崗位職責(zé)20第九章、工程項目監(jiān)理工作程

3、序21（一）項目監(jiān)理工作總程序：21（二）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序23（三）施工階段監(jiān)理工作程序25第十章、監(jiān)理工作方法及措施51（一）質(zhì)量控制、安全管理51（二）進(jìn)度控制62（三）投資控制63（四）信息管理65（五）合同管理67第十一章、工程項目監(jiān)理工作制度681、施工圖紙審核制度682、設(shè)計交底及施工圖紙會審制度683、施工組織設(shè)計審核制度684、工程開工申請制度695、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗制度696、隱蔽工程檢查驗收制度697、設(shè)計變更處理制度70住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃8、工程中間驗收

4、制度709、工程會議制度7010、工程質(zhì)量、安全事故處理制度7111、施工技術(shù)復(fù)核制度7212、進(jìn)度監(jiān)督報告制度7213、工程款支付簽證制度7214、工程索賠簽認(rèn)制度7315、內(nèi)部工作自查制度7316、旁站監(jiān)理制度7317、工程監(jiān)理巡視制度7418、建立交接班及考勤制度7419、對外發(fā)文審批制度7520、往來文件收發(fā)制度7521、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度7522、監(jiān)理報告制度7623、監(jiān)理日志制度7724、施工現(xiàn)場緊急情況處理制度7725、監(jiān)理規(guī)劃的借讀制度7826、日常的考核制度、廉政制度7

5、827、項目回訪制度78第十二章、監(jiān)理設(shè)施及進(jìn)場計劃79住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃第一章、工程項目概況（一）工程項目特征工程名稱：工程規(guī)模：工程地點：工程計劃工期：工程質(zhì)量目標(biāo)：國家合格標(biāo)準(zhǔn)工程項目組成工程概況表序號工程名稱層數(shù)合同價款（萬元）合同工期（天）質(zhì)量等級基礎(chǔ)形式結(jié)構(gòu)類型1住宅樓（14棟）18~33國家合格標(biāo)準(zhǔn)筏板剪力墻結(jié)構(gòu)2獨立商業(yè)2國家合格標(biāo)準(zhǔn)獨立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3幼兒園3國家合格標(biāo)準(zhǔn)獨立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)4地下車庫工程特點：79住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃（二）工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄建設(shè)單位

6、：監(jiān)理單位：設(shè)計單位：勘察單位：第二章、工程項目建設(shè)監(jiān)理的階段范圍1.監(jiān)理項目建設(shè)監(jiān)理的階段：施工階段。2.工程項目建設(shè)監(jiān)理工作范圍：土建（含裝修）、給排水及電氣、智能建筑等工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。第三章、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1.監(jiān)理單位在工程建設(shè)監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。2.在簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同及收到設(shè)計文

7、件后，由總監(jiān)主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制監(jiān)理規(guī)劃，并經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，在召開第一次工地會議前，報送建設(shè)單位。3.工程項目開工前，監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，并負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要。4.根據(jù)工程特點制定監(jiān)理工作總程序，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。5.在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。6.項目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的圖紙會審和設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師對設(shè)計技術(shù)交底的會議紀(jì)要進(jìn)行簽

8、認(rèn)。7.工程項目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）79住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理規(guī)劃報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核，簽認(rèn)后報送建設(shè)單位。施工組織設(shè)計審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：1)編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，施工組織設(shè)計須由施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)；2)施工進(jìn)度、施工方案及工程質(zhì)量保證措施應(yīng)符合施工合同要求；3)資金、勞動力、材料、設(shè)備等資源供應(yīng)計劃應(yīng)滿足工程施工需要；4)安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；5)施工