唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃

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1、唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃75唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃目錄第一章編制依據(jù)和說明……………………………………………………3第二章工程概述………………………………………………………………4第三章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容…………………………………………………4第四章監(jiān)理目標……………………………………………………………6第五章現(xiàn)場組織機構及人員安排…………………………………………7第六章施工準備階段工作…………………………………………………25第七章施工階段的工作……………………………………………………27第八章合同管理………………………………………………

2、……………50第九章信息和資料管理……………………………………………………60第十章安全文明控制管理…………………………………………………66第十一章竣工驗收…………………………………………………………69第十二章工程缺陷任期的監(jiān)理工作………………………………………7175唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃第一章編制依據(jù)和說明1、編制依據(jù)：（1）業(yè)主提供的部分施工圖紙及相關的技術資料。（2）相關的國家的法律、法規(guī)和工程施工規(guī)范和技術規(guī)程。（3）與業(yè)主簽訂的《監(jiān)理合同》以及業(yè)主與總包單位簽訂的《建設工程施工合同》。（4）我公司的技術實力和監(jiān)理人員的工作能力。2、編制說明：針對施工階段、

3、保修階段進行。75唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃第二章工程概述第一節(jié)工程項目名稱及建設單位一、項目名稱：唐安銀座項目二、建設單位：**天順置業(yè)有限公司三、建設地點：**市唐安東路第二節(jié)工程概況本工程是商住大廈，項目規(guī)模：約11萬平方米（其中3#高層住宅樓約45000㎡；1#、2#、4#、5#商業(yè)、辦公樓約45000㎡；二層地下室約22000㎡）建筑工程。本工程共分20余個子項,主要結構形式為鋼筋混凝土框架結構以及框架剪力墻、筒體結構等形式,基礎采用筏基、抗浮板及獨立基礎（筏板厚1.6~2.0米）；外幕墻干掛石材。建筑高度99m.合同工期650日歷天。建筑安全等級為二級，耐火等級一

4、級,結構抗震為丙類設防。75唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃第三章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容監(jiān)理工作范圍：施工圖內(nèi)所包括的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程施工及缺陷責任保修期的監(jiān)理，并提供相關咨詢服務。監(jiān)理工作內(nèi)容：在建設單位委托授權范圍之內(nèi)，依據(jù)國家有關房屋建設工程建設的法律、法規(guī)、技術規(guī)程、規(guī)范、標準以及工程建設文件，對本標段的工程質量、進度、投資、安全文明生產(chǎn)進行有效的控制，對施工總承包和分包合同、信息實施管理以及組織協(xié)調各工程參建單位之間的關系，造價人才網(wǎng)力促工程項目建設目標的實現(xiàn)。主要的監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助委托人編寫開工報告；2、審查承包人各項施工準備工作，下達開工通知書；3、

5、督促承包人施工管理制度和質量保證體系建立、健全與實施；4、審查承包人提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促實施；5、組織設計交底，圖紙會審，審查設計變更；6、審核承包人提出的分包工程項目及選擇分包的單位；7、編制投資控制計劃，復核已完工程量，簽署工程中期付款憑證，報業(yè)主審批；8、設計變更經(jīng)設計單位審核、業(yè)主批準后，發(fā)布施工變更令；9、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構配件和設備的質量，必要時進行測試和監(jiān)控；75唐安銀座建設工程項目監(jiān)理規(guī)劃10、監(jiān)督承包人嚴格按技術和設計文件施工，控制工程質量，重要工程部位督促承包人監(jiān)理工程師論壇實施預控措施；11、抽查工程施

6、工質量，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質量事故的分析及處理；12、分階段進行進度控制，及時提出調整意見；13、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調委托人與承建商之間的爭議；14、督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；15、編制監(jiān)理工作月報、監(jiān)理工作總結和質檢運行報告，報業(yè)主和有關主管部門；16、督促承包人整理合同文件及施工技術檔案資料；17、組織對工程初驗，參與工程竣工驗收，對施工質量提出評價意見；18、審核竣工圖紙和其他技術文件資料；19、編制監(jiān)理工作竣工文件和項目工程最終總結；20、簽發(fā)交工驗收證書和工程缺陷終止證書；21、簽發(fā)最終支付證書，報業(yè)主審批；第四章監(jiān)理目標75唐安銀座建設工

7、程項目監(jiān)理規(guī)劃在本工程的建設過程中，我部監(jiān)理工作堅持一貫的指導思想：全力實現(xiàn)業(yè)主方工程建設總目標，以科學公正的精品服務，實現(xiàn)客戶價值最大化，讓建設工程造福于社會。我們的服務目標是：確保工期，節(jié)約投資，創(chuàng)優(yōu)良工程。質量控制目標：按照國家有關建筑工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)定，達到一次性驗收合格標準。工期控制目標：施工進度及完成日期滿足計劃總工期270日歷天的要求，并按時圓滿完成建設單位委托的各項監(jiān)理任務。造價控制目標：控制在合理的投資范圍內(nèi)。安全控制目標：達到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在0.1