唐安銀座監(jiān)理規(guī)劃

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1、唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃唐安銀座項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制：校對(duì)：審核：成都海龍工程建設(shè)咨詢監(jiān)理部2011年02月20日120成都海龍工程建設(shè)咨詢監(jiān)理部唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃目錄第一章編制依據(jù)和說(shuō)明……………………………………………………3第二章工程概述………………………………………………………………4第三章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容…………………………………………………4第四章監(jiān)理目標(biāo)……………………………………………………………6第五章現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)及人員安排…………………………………………7第六章施工準(zhǔn)備階

2、段工作…………………………………………………25第七章施工階段的工作……………………………………………………27第八章合同管理……………………………………………………………50第九章信息和資料管理……………………………………………………60第十章安全文明控制管理…………………………………………………66第十一章竣工驗(yàn)收…………………………………………………………69第十二章工程缺陷任期的監(jiān)理工作………………………………………71120成都海龍工程建設(shè)咨詢監(jiān)理部唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃第一章編制依

3、據(jù)和說(shuō)明1、編制依據(jù)：（1）業(yè)主提供的部分施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料。（2）相關(guān)的國(guó)家的法律、法規(guī)和工程施工規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。（3）與業(yè)主簽訂的《監(jiān)理合同》以及業(yè)主與總包單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。（4）我公司的技術(shù)實(shí)力和監(jiān)理人員的工作能力。2、編制說(shuō)明：針對(duì)施工階段、保修階段進(jìn)行。120成都海龍工程建設(shè)咨詢監(jiān)理部唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃第二章工程概述第一節(jié)工程項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)單位一、項(xiàng)目名稱(chēng)：唐安銀座項(xiàng)目二、建設(shè)單位：崇州天順置業(yè)有限公司三、建設(shè)地點(diǎn)：崇州市唐安東路第二節(jié)工程概況本工程是商住大廈

4、，項(xiàng)目規(guī)模：約11萬(wàn)平方米（其中3#高層住宅樓約45000㎡；1#、2#、4#、5#商業(yè)、辦公樓約45000㎡；二層地下室約22000㎡）建筑工程。本工程共分20余個(gè)子項(xiàng),主要結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)以及框架剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)等形式,基礎(chǔ)采用筏基、抗浮板及獨(dú)立基礎(chǔ)（筏板厚1.6~2.0米）；外幕墻干掛石材。建筑高度99m.合同工期650日歷天。建筑安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí),結(jié)構(gòu)抗震為丙類(lèi)設(shè)防。第三章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容監(jiān)理工作范圍：施工圖內(nèi)所包括的土建工程、安裝工程、裝飾裝修120成都海龍工

5、程建設(shè)咨詢監(jiān)理部唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃工程施工及缺陷責(zé)任保修期的監(jiān)理，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。監(jiān)理工作內(nèi)容：在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍之內(nèi)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及工程建設(shè)文件，對(duì)本標(biāo)段的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明生產(chǎn)進(jìn)行有效的控制，對(duì)施工總承包和分包合同、信息實(shí)施管理以及組織協(xié)調(diào)各工程參建單位之間的關(guān)系，力促工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。主要的監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助委托人編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告；2、審查承包人各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)；3、督促承包人施工管理制度和

6、質(zhì)量保證體系建立、健全與實(shí)施；4、審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促實(shí)施；5、組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更；6、審核承包人提出的分包工程項(xiàng)目及選擇分包的單位；7、編制投資控制計(jì)劃，復(fù)核已完工程量，簽署工程中期付款憑證，報(bào)業(yè)主審批；8、設(shè)計(jì)變更經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核、業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)布施工變更令；9、審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控；10、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量，重要工程部位督促承包人實(shí)施預(yù)控措施；1

7、1、抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；120成都海龍工程建設(shè)咨詢監(jiān)理部唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃12、分階段進(jìn)行進(jìn)度控制，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)；13、協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭(zhēng)議；14、督促檢查安全生產(chǎn)，文明施工；15、編制監(jiān)理工作月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)檢運(yùn)行報(bào)告，報(bào)業(yè)主和有關(guān)主管部門(mén)；16、督促承包人整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料；17、組織對(duì)工程初驗(yàn)，參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)施工質(zhì)量提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)；18、審核竣工圖紙和其他技術(shù)文件資料；1

8、9、編制監(jiān)理工作竣工文件和項(xiàng)目工程最終總結(jié)；20、簽發(fā)交工驗(yàn)收證書(shū)和工程缺陷終止證書(shū)；21、簽發(fā)最終支付證書(shū)，報(bào)業(yè)主審批；第四章監(jiān)理目標(biāo)在本工程的建設(shè)過(guò)程中，我部監(jiān)理工作堅(jiān)持一貫的指導(dǎo)思想：全力實(shí)現(xiàn)業(yè)主方工程建設(shè)總目標(biāo)，以科學(xué)公正的精品服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值最大化，讓建設(shè)工程造福于社會(huì)。我們的服務(wù)目標(biāo)是：確保工期，節(jié)約投資，創(chuàng)優(yōu)良工程。質(zhì)量控制目標(biāo)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，達(dá)到一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。120成都海龍工程建設(shè)咨詢監(jiān)理部唐安銀座工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃工期控制目標(biāo)：施工進(jìn)度及完成日