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《星海家園棚戶區(qū)改造定向安置房環(huán)評(píng)公眾參與環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱星海家園棚戶區(qū)改造定向安置房項(xiàng)目建設(shè)單位華紡房地產(chǎn)開發(fā)公司法人代表周增根聯(lián)系人王宇辰通訊地址北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)南紅松園6號(hào)聯(lián)系電話13718713002傳真-郵政編碼100018建設(shè)地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)立項(xiàng)審批部門-批準(zhǔn)文號(hào)-行業(yè)類別K70建設(shè)性質(zhì)新建√改擴(kuò)建□技改□及代碼房地產(chǎn)業(yè)占地面積綠化面積590002608(平方米)(平方米)總投資其中：環(huán)保投環(huán)保投資占總1435551000.07％(萬元)資(萬元)投資比例評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)2.0預(yù)期投產(chǎn)日期2019-03(萬元)工程內(nèi)容及規(guī)模：1、項(xiàng)目簡介按照北京規(guī)劃總
2、體布局和朝陽區(qū)域功能定位，未來東壩北區(qū)將瞄準(zhǔn)建設(shè)“世界城市試驗(yàn)區(qū)”這一目標(biāo)，努力打造一個(gè)集高端商業(yè)休閑娛樂、總部商務(wù)辦公、國際交流服務(wù)和高品質(zhì)居住四大功能為一體的城市綜合功能發(fā)展區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，第一階段啟動(dòng)的是30萬平方米的東壩鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。在此背景下，華紡房地產(chǎn)開發(fā)公司擬投資建設(shè)“星海家園棚戶區(qū)改造定向安置房項(xiàng)目”，該項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)，項(xiàng)目四至為：東至東壩鄉(xiāng)工業(yè)總公司、南至規(guī)劃東壩南二街、西至駒子房路、北至東壩南市場。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套公建。項(xiàng)目總用地面積為59000平方米，建設(shè)用地49142平方米（其中二類居
3、住用地45242平方米、幼托用地3900平方米），代征綠化用地2608平方米，代征河道及道路用地7250平方米。本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（環(huán)境保護(hù)部令第33號(hào)）及北京市有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目屬于“U城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)”第156項(xiàng)“房地-1-產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房等”類中的“建筑面積5萬平方米及以上”,需編制環(huán)境影響報(bào)告表。2、產(chǎn)業(yè)政策符合性根據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》（2013年修正）和北京發(fā)改委頒布的《北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》中的規(guī)定，“別墅類房
4、地產(chǎn)項(xiàng)目”屬于限制類，本項(xiàng)目不屬于別墅類項(xiàng)目，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。根據(jù)《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2015年版）》中規(guī)定：在全市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，禁止新建容積率小于1.0（含）的住宅項(xiàng)目（文保區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)風(fēng)貌保護(hù)除外、但禁止建設(shè)獨(dú)戶獨(dú)棟類房地產(chǎn)項(xiàng)目）。本項(xiàng)目為住宅類項(xiàng)目，容積率為2.8，不在禁止目錄內(nèi)，則本項(xiàng)目符合國家和北京市產(chǎn)業(yè)政策的要求。3、規(guī)劃符合性《北京市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確要求：制定《北京市“十二五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》加強(qiáng)住房制度整體設(shè)計(jì)，建立健全住房保障制度，加快解決城市中低收
5、入家庭住房困難，逐步形成符合首都實(shí)際的保障性住房體系和商品房體系?！侗本┦谐枀^(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出：按照人口資源環(huán)境承載力要求，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，引導(dǎo)居住空間多層次、多樣化發(fā)展。油畫居住組團(tuán)文化、商業(yè)、醫(yī)療、教育等設(shè)施布局，加快改善東壩等居住組團(tuán)的交通設(shè)施，提升居住組團(tuán)的生態(tài)宜居品質(zhì)。本項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東壩南區(qū)規(guī)劃的城市建設(shè)區(qū)，屬于東壩居住組團(tuán)。項(xiàng)目主要功能為經(jīng)濟(jì)適用房及定向安置房，配建有幼兒園及公共服務(wù)設(shè)施，建成后將解決部分中低收入家庭和拆遷居民的住房問題，完善保障制度，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，符合北京市及朝陽
6、區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求。4、地理位置及環(huán)境本項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)政府東南側(cè)，四至為：東至東壩鄉(xiāng)工業(yè)總公司、南至規(guī)劃東壩南二街、西至駒子房路、北至東壩南市場，地理位置見圖1所示。本項(xiàng)目現(xiàn)狀西側(cè)30米為城市次干路駒子房路，北側(cè)為規(guī)劃支路東壩南一街（現(xiàn)狀為閑置廠房），東側(cè)8米處為城市支路石各莊路，對(duì)過約35米為金駒家園小區(qū)和待建居民小區(qū)，南側(cè)相鄰為華紡星海家園一期居民小區(qū)（距離最近居民樓為12米）和六必居廠區(qū)（規(guī)劃商業(yè)區(qū)）。項(xiàng)目周邊環(huán)境見圖2。-2-5、建設(shè)內(nèi)容1）規(guī)劃指標(biāo)本項(xiàng)目為星海家園棚戶區(qū)改造定向安置房項(xiàng)目，項(xiàng)目總用地面積為59000平方
7、米，建設(shè)用地49142平方米（其中二類居住用地45242平方米、幼托用地3900平方米），代征綠化用地2608平方米，代征河道及道路用地7250平方米，準(zhǔn)確用地范圍和規(guī)模以建設(shè)用地釘樁成果為準(zhǔn)。擬建內(nèi)容為住宅及配套公共服務(wù)用房，并配建區(qū)級(jí)幼兒園一處，規(guī)劃地上總建筑面積125298平方米，其中住宅118078平方米（經(jīng)濟(jì)適用房及定向安置房），幼兒園3120平方米及配套居住公共服務(wù)設(shè)施4100平方米。項(xiàng)目總體規(guī)劃指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)值備注1總用地面積㎡590001.1建設(shè)用地㎡49142二類居住用地㎡45242其中幼托用地㎡39
8、001.2代征綠地㎡26081.3代征河道及道路用地㎡72502總建筑面積㎡1584782.1地上總建筑面積㎡1221782.1.1住宅㎡118078經(jīng)濟(jì)適用房㎡31298其中定向安置房㎡867802.1.2幼兒園㎡31202.1.3配套公建㎡41
