廣仁藝術(shù)區(qū)進駐申請說明

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1、廣仁藝術(shù)區(qū)進駐申請說明煙臺市芝罘區(qū)（濱海廣場）廣仁藝術(shù)區(qū)2017年3月發(fā)布22017年3月目錄一、背景介紹1.1.?說明1.2.?廣仁藝術(shù)區(qū)愿景及使命1.3.?行動計劃二、進駐須知2.1.?空間基本情況2.2.?多尺度空間2.3.?租期、租金、管理宣傳費、水電暖費及租金優(yōu)惠政策三、申請3.1.?申請標(biāo)準(zhǔn)3.2.?時間安排3.2.?查詢和提交申請四、評估4.1.?評估過程4.2.?評估標(biāo)準(zhǔn)4.3.?評估時間及結(jié)果通知4.4.?申請人確認五、重要規(guī)范及免責(zé)聲明5.1.?重要規(guī)范5.2.?免責(zé)申明5.3.?個人資料隱私相關(guān)第一部分：背景介紹1.1.說明?在提交申請前，所有申請人

2、需認真閱讀此“進駐申請說明”以及“申請表”的所有內(nèi)容。?每位申請人只能提交一個申請。每一個申請只能進駐一個空間。1.2.廣仁藝術(shù)區(qū)愿景及使命愿景1.創(chuàng)建本地文化地標(biāo)：將芝罘學(xué)館創(chuàng)建成為廣仁藝術(shù)區(qū)的文化地標(biāo)，作為引領(lǐng)街區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基地。2.推進產(chǎn)業(yè)升級：基于當(dāng)下的發(fā)展，以體驗式旅游、購物以及出版教育市場構(gòu)建新的商業(yè)結(jié)構(gòu)和重心。3.營造歷史場所：延續(xù)本地文化歷史脈絡(luò)，建立全新統(tǒng)一的場所品牌身份形象，強化街區(qū)認同感；策劃一系列的公共活動及試點項目，優(yōu)化公共空間的使用。使命我們致力于將廣仁路街區(qū)發(fā)展成為一個具有廣泛吸引力的，開放暢通的集商業(yè)、社會教育與文化創(chuàng)造的多維空間。?保

3、護屬于城市公眾的重要歷史遺產(chǎn)；?培育并展示煙臺本地優(yōu)質(zhì)品牌，增強與外地優(yōu)質(zhì)品牌之互動；?將煙臺的文化和旅游價值最大化。1.3.行動計劃1.通過品牌手冊、媒體指南、視覺VI?系統(tǒng)、官方網(wǎng)站、手機APP、出版物和紀(jì)錄片等方式，定義廣仁藝術(shù)區(qū)品牌的傳播和體驗。2.通過制定歷史建筑使用標(biāo)準(zhǔn)、停車及行人動線梳理、公共空間設(shè)施優(yōu)化，形成一個友好、便捷易達、宜人的場所。3.通過市場調(diào)研進駐招募策劃、空間資料整理、商家評估系統(tǒng)和商家管理系統(tǒng)，形成一個充滿活力的多元商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。4.通過街區(qū)內(nèi)外部資源整合、商業(yè)合作和新業(yè)態(tài)開發(fā)、論壇講座工作坊、節(jié)慶活動和試點項目，策劃全年的公共活動并啟動試

4、點項目。42017年3月第二部分：進駐須知2.1.?空間基本情況1.通過評選的申請人將被邀請到廣仁藝術(shù)區(qū)參觀空間，申請人可在簽署最終租賃協(xié)議之前對承租空間進行獨立評估，并同意在空間“原樣”基礎(chǔ)上接受租賃條件。2.部分空間將優(yōu)先分配給煙臺市／山東省本地品牌。3.所有空間具備以下基礎(chǔ)設(shè)施：?220V~380V電源?上下水，排污?暖氣?電話線（需自行開通網(wǎng)絡(luò)）4.最終的空間分配取決于廣仁藝術(shù)區(qū)整體規(guī)劃以及實際可用空間情況。5.在空間交接完成后，承租人將獲得1個月的免租期用于裝修。2.2.?多尺度空間廣仁藝術(shù)區(qū)2017年春季進駐招募共8棟建筑，總建筑面積6000平米。其中，部分為

5、整棟出租，使用面積約為100至2000平米；部分將分割為小型細顆粒空間出租，使用面積約為20至80平米不等。2.3.?租期、租金、管理宣傳費、水電暖費及租金優(yōu)惠政策租期整棟空間的租期均為3年；小型細顆?？臻g租期為6個月至1年?，F(xiàn)有承租人有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但仍需重新提交申請并通過評選。租金＊所有空間的租金參考芝罘區(qū)市中心商業(yè)空間市場價，基礎(chǔ)租金（不含管理費、水電暖）＊為160至200元／月／平米（2017年價格）。管理宣傳費每月的管理宣傳費將以整體廣仁藝術(shù)區(qū)實際發(fā)生成本費用分攤的形式收取，基礎(chǔ)費用為25元／月／平米，在每年的12月底將以多退少補的形式清算。水電費電費1.05元/

6、度，水費5元/噸。租金優(yōu)惠政策在租賃期間，根據(jù)其業(yè)務(wù)發(fā)展階段情況，符合條件的申請人將獲得一定的租金優(yōu)惠。?類別1：本地申請人（煙臺市籍貫，在此出生或生活過一段較長時間的個人申請者，或在煙臺市注冊經(jīng)營的（分）公司機構(gòu)申請者。）?類別2：較成熟非本地申請人（非煙臺本地，但已有至少1間工作室／店鋪，或在過去兩年中每年平均營業(yè)額在300萬元以上，或申請人名字／品牌已獲廣泛認可，并具有較大的社會影響力。）?類別3：臺灣申請人（必須是在臺灣注冊的企業(yè)，包括法人（公司）和合伙（合伙企業(yè)），持有相應(yīng)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，在臺灣正常經(jīng)營1年以上的青年創(chuàng)業(yè)企業(yè)。）最長優(yōu)惠時間：租期內(nèi)的最初兩年。最

7、大優(yōu)惠額度：?本地申請人：20%－30%?較成熟非本地申請人：10－20％?臺灣申請人：20%－30%62017年3月第三部分：申請3.1.?申請標(biāo)準(zhǔn)申請人應(yīng)在以下領(lǐng)域具有至少3年的實踐經(jīng)驗，并對相關(guān)原創(chuàng)產(chǎn)品和服務(wù)的生產(chǎn)、品牌及銷售渠道等方面有足夠充分的了解：文化藝術(shù)?畫廊／攝影／藝術(shù)家工作室?書店／出版社／獨立雜志社社會?公益機構(gòu)／社會企業(yè)設(shè)計?時裝／時裝飾物設(shè)計／珠寶／手表設(shè)計?家具／辦公室產(chǎn)品設(shè)計／禮品設(shè)計?設(shè)計服務(wù)／廣告／建筑／室內(nèi)／空間設(shè)計／插畫／平面設(shè)計餐飲?手沖咖啡／家庭甜點／烘培／鮮榨果汁?特色餐飲／實驗廚房／