房屋登記房屋權(quán)屬注銷登記操作規(guī)范

《房屋登記房屋權(quán)屬注銷登記操作規(guī)范》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。

1、房屋登記—房屋權(quán)屬注銷登記操作規(guī)范一、行政審批項目名稱、性質(zhì)（一）名稱：房屋權(quán)屬注銷登記（二）性質(zhì)：公共服務(wù)事項二、設(shè)定依據(jù)（一）1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書?！保ǘ?008年2月15日建設(shè)部令第16

2、8號發(fā)布，2008年7月1日起施行的《房屋登記管理辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理?！比嵤?quán)限和實施主體根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記管理辦法》規(guī)定，地級市、縣（縣級市）房產(chǎn)管理部門負責房屋權(quán)屬注銷登記。四、行政審批條件根據(jù)《房屋登記管理辦法》第三十八條，審批條件是：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、實施對象和范圍根據(jù)《房屋登記管理辦法》第二十條規(guī)定，廣西區(qū)域內(nèi)房屋權(quán)屬注銷登記的實施對象為公民、法人或其他組織。六、申請材料根據(jù)《房屋登記辦法》第三十九條4，申請房屋所有權(quán)

3、注銷登記的，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀Ｆ?、辦結(jié)時限（一）法定辦結(jié)時限：30個工作日。（二）承諾辦結(jié)時限：4個工作日。八、行政審批數(shù)量無數(shù)量限制九、收費項目、標準及其依據(jù)不收費十、咨詢、投訴電話0777-3681080附件：1.行政審批流程圖2.申請書示范文本4服務(wù)窗口首問責任人對申請當場審查作出處理申請材料不齊全、不符合法定形式的一次性告知申請人補正的全部內(nèi)容作出不予受理決定，并告知向有關(guān)單位申請不屬于本局職權(quán)范圍的

4、科室負責人審核意見（限時1個工作日）員同意或不予同意決定（限時1個工作日）事項承辦人提出初審意見（限時2個工作日）申請人申請制作決定書（限時2個工作日，不計算在承諾辦結(jié)時限內(nèi)）監(jiān)理中心負責人提出復審意見（限時1個工作日）服務(wù)窗口首問責任人通知申請人領(lǐng)取決定書（限時1個工作日，不計算在承諾辦結(jié)時限內(nèi)）房屋登記—房屋權(quán)屬注銷登記流程圖(法定辦結(jié)時限30個工作日、承諾辦結(jié)時限4個工作日)申請材料齊全，符合法定形式，當場決定受理附件1：4附件2：申請書示范文本欽州市房屋所有權(quán)注銷登記申請表申請人名稱身份證件名稱及號碼代理人名稱代理人身份證件名稱及號碼聯(lián)系電話及地址

5、房屋狀況產(chǎn)別□私產(chǎn)□房改私產(chǎn)□部分產(chǎn)權(quán)□私營企業(yè)房產(chǎn)□國有房產(chǎn)□集體所有房產(chǎn)□聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)□股份制企業(yè)房產(chǎn)□港澳臺投資房產(chǎn)□涉外房產(chǎn)□其他房產(chǎn)房屋坐落注銷權(quán)屬證書證號申請注銷原因（在相應(yīng)□內(nèi)打√）□權(quán)利人已自行拆除完畢；□權(quán)利人申請拆除改建；□城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋因城市拆遷，已拆除完畢；□因國家征收集體土地，房屋已拆除完畢；□因市土地交易儲備中心收儲土地，房屋已拆除完畢；□其他應(yīng)說明情況：責任保證申請人保證申請登記的房屋無產(chǎn)權(quán)爭議，符合權(quán)屬登記條件，提交了證明房屋所有權(quán)消滅的材料，對以上填寫內(nèi)容、提交資料和反映情況的真實性、合法性、有效性負責，若申報

6、不實，申請人自愿承擔法律責任及相關(guān)經(jīng)濟賠償。申請人（自然人簽字/單位蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：代理人（簽字）：年月日登記收件員意見年月日審批意見年月日表格下載網(wǎng)址：欽州市房管網(wǎng)（www.qzfgw.gov.cn）欽州市房產(chǎn)管理4