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《都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法中華民國八十八年五月十四日財政部(八八)臺財證(四)字第０一八九四號令訂定全文27條第一條 本辦法依都市更新條例（以下簡稱本條例）第五十一條第一項規(guī)定訂定之。第二條 本辦法所稱信託機構(gòu)，指受都市更新投資信託公司委託，依都市更新投資信託契約之本旨，為受益人之利益，管理或處分都市更新投資信託基金，並經(jīng)財政部核準(zhǔn)辦理信託業(yè)務(wù)之金融機構(gòu)?！ ”巨k法所稱都市更新投資信託受益憑證，指都市更新投資信託公司為募集都市更新投資信託基金而發(fā)行之有價證券?！ ”巨k法所
2、稱受益人，指記名式都市更新投資信託受益憑證之受益人?！ ”巨k法所稱都市更新投資信託契約，指規(guī)範(fàn)都市更新投資信託公司、信託機構(gòu)及受益人間權(quán)利義務(wù)之契約?！ ”巨k法所稱都市更新投資信託基金，指都市更新投資信託公司依本辦法所募集之基金及運用該基金所取得之財產(chǎn)。第三條 都市更新投資信託基金之受益權(quán)，按受益權(quán)單位總數(shù)，平均分割，每一都市更新投資信託受益憑證之受益權(quán)單位數(shù)，依都市更新投資信託受益憑證之記載?！ ∈芤嫒藢抖际懈峦顿Y信託受益憑證本金之受償權(quán)、收益之分配權(quán)及其他權(quán)利，依其都市更新投資
3、信託受益憑證所載內(nèi)容按受益權(quán)之單位數(shù)行使之。第四條 都市更新投資信託公司募集都市更新投資信託基金，應(yīng)以不得請求都市更新投資信託公司買回之基金為限；並檢附下列書件，報經(jīng)財政部證券暨期貨管理委員會（以下簡稱本會）核準(zhǔn)後，始得為之： 一、募集都市更新投資信託基金申請書（格式如附件一）?！ 《?、都市更新投資信託受益憑證發(fā)行計畫。 三、都市更新投資信託契約?！ ∷?、公開說明書?！ ∥濉⒍聲技际懈峦顿Y信託基金議事錄?！ ×⒍际懈峦顿Y信託基金經(jīng)理人符合都市更新投資信託公司
4、設(shè)置監(jiān)督及管理辦法規(guī)定資格之證明文件影本?！ ∑?、信託機構(gòu)無第十四條規(guī)定所列各款之聲明文件?！ “?、經(jīng)會計師簽證之最近年度財務(wù)報告?！ 【?、其他經(jīng)本會規(guī)定應(yīng)檢附之文件?！ ∏绊椀诙钏Q都市更新投資信託受益憑證發(fā)行計劃，其應(yīng)記載事項由本會定之?！ ”緯閷徍硕际懈峦顿Y信託公司之申請募集都市更新投資信託基金案件，應(yīng)先洽商本條例中央主管機關(guān)之意見。第五條 都市更新投資信託契約應(yīng)記載下列事項：都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法7/7 一、都市更新投資信託公司及信託機構(gòu)之名
5、稱、地址?！ 《⒍际懈峦顿Y信託基金之名稱及其存續(xù)期間?！ ∪⒍际懈峦顿Y信託基金發(fā)行總面額、受益權(quán)單位總數(shù)。 四、都市更新投資信託受益憑證之發(fā)行日期、購買每一受益權(quán)單位之金額及費用?！ ∥?、都市更新投資信託公司之義務(wù)與責(zé)任?！ ×⑿庞殭C構(gòu)之義務(wù)與責(zé)任?！ ∑摺⒅甘具\用都市更新投資信託基金之基本方針、範(fàn)圍及其取得財產(chǎn)之後續(xù)處理。 八、都市更新投資信託基金投資收益分配之項目、時間及給付方式?！ 【拧⒍际懈峦顿Y信託基金應(yīng)負擔(dān)費用之項目及其計算方法、給付方式及時間。
6、 十、都市更新投資信託公司及信託機構(gòu)所受報酬之計算方法、給付方式及時間?！ ∈弧⒍际懈峦顿Y信託基金淨(jìng)資產(chǎn)價值之計算方法。 十二、受益權(quán)單位淨(jìng)資產(chǎn)價值之計算及公告方法?！ ∈⒍际懈峦顿Y信託契約之變更、解除、終止事由、終止程序及終止後之處理事項?！ ∈?、都市更新投資信託基金不再存續(xù)時，基金之清算方法及受益人請求返還金額之計算方法、給付之方式及時間?！ ∈?、簽訂契約之日期。 十六、其他經(jīng)本會規(guī)定應(yīng)記載事項?！ ∏绊椀谒摹恕⒕趴钪M用及所受報酬之計算上限，由
7、本會定之。第六條 都市更新投資信託公司募集都市更新投資信託基金，非經(jīng)本會核備成立，不得開始指示運用。 都市更新投資信託基金依前項成立六個月後，得申請在證券集中交易市場交易或證券商營業(yè)處所買賣。第七條 都市更新投資信託公司指示運用都市更新投資信託基金投資都市更新事業(yè)計畫範(fàn)圍內(nèi)之土地及建築物，應(yīng)以經(jīng)本條例直轄市、縣（市）主管機關(guān)核定者為限，並應(yīng)依計畫、取得、開發(fā)、銷售、經(jīng)營等階段作成書面報告，並按季提出各階段之檢討報告?！ ∏绊棔鎴蟾?，計畫階段應(yīng)記載市場分析、財務(wù)分析、可行性分析、專
8、家審查意見、自行評估及投資建議；取得階段應(yīng)依投資決定載明交易標(biāo)的物之產(chǎn)權(quán)形式、數(shù)量、交易總金額及議價情形；開發(fā)階段應(yīng)記載實施者名稱及施工進度時程；銷售階段應(yīng)記載行銷規(guī)畫及實際銷售情形；經(jīng)營階段應(yīng)記載營運管理及租賃、維修等費用收付；並應(yīng)由所委託之不動產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)公司向都市更新投資信託公司提供銷售及營運管理等書面報告?！ 《际懈峦顿Y信託公司指示運用都市更新投資信託基金買賣實施者發(fā)行之有價證券，應(yīng)依據(jù)投資分析報告作成投資決定，交付執(zhí)行，除
