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1、搬遷財政稅收論文范文:淺議企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)的會計處理與涉稅word版下載導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)的會計處理與涉稅的優(yōu)秀論文范文，對正在寫有關(guān)于搬遷論文的寫作者有一定的參考和指導(dǎo)作用,論文片段：，屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或不動產(chǎn)而取得的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)依法征收營業(yè)稅。（三）土地增值稅政策《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅；《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條進(jìn)一步明確，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府一、搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基本形式依據(jù)《城市房
2、屋拆遷管理條例》的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人予以補(bǔ)償和安置，其取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)的方式，通常包括兩種情況：第一種情況是企業(yè)因政府進(jìn)行城市整體規(guī)劃、舊城區(qū)改造等理由收回土地使用權(quán)而取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)。需要說明的是，企業(yè)因政府收冋土地使用權(quán)而取得搬遷補(bǔ)償費(fèi),并不一定是從政府直接取得財政資金。這是因為，政府往往將因收回土地使用權(quán)應(yīng)支付的搬遷補(bǔ)償費(fèi)，轉(zhuǎn)移到通過出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)來支付。笫二種情況是企業(yè)因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)。企業(yè)通過-:級土地市場轉(zhuǎn)讓符合條件的土地使用權(quán)或不動產(chǎn)而取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)
3、，是受讓方對拆遷地上建筑物及附著物的補(bǔ)償，屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而取得的一種經(jīng)濟(jì)利益。目前我國很多地區(qū)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是通過土地儲備交易中心實施的，即首先由土地儲備交易中心收儲被轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),并向轉(zhuǎn)讓方支付價款，然后再由土地交易中心競拍賣出。此時企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)是來源于土地儲備交易中心，而不是土地使用權(quán)的受讓方。二、企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)的會計處理（一）企業(yè)會計制度的規(guī)定及處理根據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理理由的通知》（財金[2005]123號）文件的規(guī)定，企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項應(yīng)付款核算;搬遷補(bǔ)
4、償款的存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，區(qū)分以下四種情況進(jìn)行會計處理。一是因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款;二是機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等理由發(fā)半的費(fèi)用，直接核銷專項應(yīng)付款;三是企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；四是用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。文件同時規(guī)定，企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額,需調(diào)增資本公積金并由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足測計人當(dāng)期損益。需要注意的是，該文件的
5、上述規(guī)定，僅僅明確了企業(yè)從政府取得搬遷補(bǔ)償款的會計處理，而未明確企業(yè)從政府出讓上地使用權(quán)的一方取得補(bǔ)償費(fèi)，以及因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而取得補(bǔ)償贊應(yīng)如何進(jìn)行會計處理。筆者認(rèn)為，企業(yè)從以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補(bǔ)償費(fèi)也應(yīng)屬于從政府取得的補(bǔ)償款，同樣應(yīng)按照上述規(guī)定進(jìn)行處理;對于因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而取得的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會計處理。（二）新會計準(zhǔn)則的規(guī)定及處理《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋笫3號》規(guī)定，企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷,收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款
6、處理。其中，屬于對金業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)&的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號一一政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后有結(jié)余的,作為資本公積處理。企業(yè)收到除上述規(guī)定之外的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號一一固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號一一政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn)則進(jìn)行處理。按照上述規(guī)定，企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，才需要先通過“專項應(yīng)付款”核算，再由“專項應(yīng)付款”轉(zhuǎn)入“遞延收
7、益”和“資本公積”；金業(yè)從其他來源取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)不通過“專項應(yīng)付款”核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。同理，企業(yè)因政府收回土地使用權(quán)而從獲得土地使用權(quán)一方取得的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)視同從政府取得的財政資金進(jìn)行處理。由此可見，無論是企業(yè)會計制度還是新會計準(zhǔn)則，其對企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償款的會計處理原理是相似的，因此，執(zhí)行新會計準(zhǔn)則的企業(yè)因政府收回土地使用權(quán)而取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按照會計準(zhǔn)則的規(guī)定計人遞延收益。三、企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)涉及的稅收理由（一）企業(yè)所得稅政策根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理理由的通知》（國
8、稅函［20091118號）的規(guī)定，企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額;在五年期內(nèi)完成搬遷的，根據(jù)三種情況進(jìn)行處理。一是企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，用企
