《公租房分配方案》doc版

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1、XXXXXXX學(xué)校教師公租房分配方案（教代會討論通過）為解決我校部分教職工的住房困難問題，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，我校于201X年底建成XX套教師公租房。根據(jù)相關(guān)文件精神，結(jié)合我校實(shí)際，鑒于保障性住房數(shù)量有限和落實(shí)好我校保障性住房工作，經(jīng)征求廣大教職工意見，報(bào)校委會議研究決定，特制定本方案。一、公租房項(xiàng)目概況XXX教師公租房項(xiàng)目于201X年春季開始啟動，總建設(shè)面XXXX㎡，投資XXXX萬元。根據(jù)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，整棟樓為磚混結(jié)構(gòu)。房源套型分為二室一廳一廚一衛(wèi)（共XX套），建筑面積每套約XX--XX㎡；一室一廳（XX套），建筑面積每套約XX㎡。二、分配對象主動申請過公租房需求且已經(jīng)

2、申報(bào)縣城建局備案的在職在崗教師；以中心小學(xué)教師為主要對象（XX套），分配初級中學(xué)(XXX套)和中心幼兒園（X套）。三、分配原則1.堅(jiān)持遵循國家、省和地方有關(guān)公租房建設(shè)及使用的相關(guān)政策規(guī)定，由學(xué)校工會組織牽頭，成立公租房分配領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行條件量化賦分，保證分房過程公開透明、公平公正。2.在XX集鎮(zhèn)境內(nèi)無自有住房的教職工優(yōu)先；近兩年承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)者優(yōu)先；近兩年承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)成績優(yōu)秀者優(yōu)先；因公租房建在小學(xué)校園內(nèi)，中心小學(xué)在職在崗教師優(yōu)先；所在學(xué)校無房教師進(jìn)校時(shí)間長者優(yōu)先。四、分配方法1、對公租房有需求且主動申請，已經(jīng)申報(bào)縣城建局備案的教師，從四個(gè)方面進(jìn)行百分制量化打

3、分后，依照從高到低分?jǐn)?shù)依次按照“3241567”樓層順序給教師安排住房。2、單身教職工分配“一室一廳”戶型，兩人以上教職工家庭分配“兩室一廳”戶型。兩種戶型分配對象按分?jǐn)?shù)遞減，再依次按照“3241567”3樓層順序給教師安排住房。四、量化賦分方式1、賦分項(xiàng)目及評分標(biāo)準(zhǔn)（共100分）（1）、XXX鎮(zhèn)內(nèi)無自有住房教師賦40分；領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定在XX鎮(zhèn)內(nèi)有住房且申請公租房需求的教師賦20分。（2）、近兩年承擔(dān)語數(shù)等主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)的總計(jì)賦20分（承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)的每學(xué)期按5分計(jì)，未有承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)任務(wù)的每學(xué)期按4分計(jì)，四學(xué)期累計(jì)計(jì)算），（3）、近兩年主要學(xué)科統(tǒng)考中，學(xué)期成績

4、排名評比，居前第1、2、3、4名的，每學(xué)期分別賦予6、5、4、3分；未有承擔(dān)主要學(xué)科教學(xué)的，按其承擔(dān)工作的完成情況，由領(lǐng)導(dǎo)小組按每學(xué)期5、4、3、2的標(biāo)準(zhǔn)予以賦分。學(xué)期請假超兩個(gè)月以上者，該學(xué)期不予以賦分。（4）、進(jìn)本單位時(shí)間夠16年及以上者，最高賦予16分；16年以下者，一年賦予1分累計(jì)計(jì)算。五、分配程序1、制定分配方案通過廣泛征求意見，經(jīng)教代會討論同意，由學(xué)校實(shí)施。2、公示評估成績領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對申報(bào)人的各項(xiàng)賦分成績進(jìn)行匯總，并統(tǒng)一造冊，在學(xué)校公示欄上進(jìn)行公示5至10天。3、選樓層和房號（1）、確定分配‘一室一廳’和‘二室一廳’教師名單。（2）、分配到同一樓層的教職

5、工進(jìn)行抽簽或協(xié)商確定。4、公開選房（1）、學(xué)校公租房領(lǐng)導(dǎo)小組主持召開選房會議，由學(xué)校工會代表負(fù)責(zé)監(jiān)督情況。（2）、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，教職工所分配的房屋，在雙方協(xié)商都同意時(shí)，可以相互對調(diào)。5、簽訂租用合同3學(xué)校公租房領(lǐng)導(dǎo)小組公示分配信息無異議后，與公租房使用者簽訂租用合同。六、管理使用1、管理部門：學(xué)?？倓?wù)處2、管理方式：①、暫按每平米每月叁元的標(biāo)準(zhǔn)，由教師個(gè)人提前交納公租房租金，建立專賬用于公租房各項(xiàng)設(shè)施的維修；水電費(fèi)住戶教師自理。②、由工會、總務(wù)處、公租房使用者聯(lián)合組成管委會負(fù)責(zé)管理。③、禁止改建屋內(nèi)任何設(shè)施，確因設(shè)施不合理需改建的必須報(bào)學(xué)校和鎮(zhèn)政府同意后方可實(shí)施，未經(jīng)

6、學(xué)校和鎮(zhèn)政府同意，擅自進(jìn)行房屋改建的房主將承擔(dān)一切責(zé)任。同時(shí)房主在改建中的任何費(fèi)用學(xué)校概不承擔(dān)（屬于單方行為）和解除租房合同時(shí)也不退還此項(xiàng)費(fèi)用。七、其它事項(xiàng)一、公租房分配領(lǐng)導(dǎo)小組及成員名單組長：XXXXXXXXXX副組長：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由XXX兼任辦公室主任，XXXXXXXXXX為成員。二、說明1、本實(shí)施方案已經(jīng)過中心小學(xué)教代會討論通過。若有不同意見，可以繼續(xù)向領(lǐng)導(dǎo)小組提出。2、本實(shí)施方案由學(xué)校公租房分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。3、此方案以上報(bào)鎮(zhèn)政府和縣住建局最終審定的為準(zhǔn)。XXXXXXX學(xué)校3