某商業(yè)項目全程策劃方案

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1、無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理某商業(yè)項目全程策劃方案目錄無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理1.0前言32.0全案策劃服務(wù)內(nèi)容42.1商業(yè)項目全案策劃報告服務(wù)內(nèi)容42.2具體服務(wù)內(nèi)容43.0招商銷售代理服務(wù)內(nèi)容113.1商業(yè)項目招商銷售代理服務(wù)內(nèi)容113.2具體服務(wù)內(nèi)容114.0工程驗收咨詢服務(wù)145.0服務(wù)收費及付款方法146.0針對本項目之初步分析157.0人員簡介158.0結(jié)束語261.0前言本公司十分榮幸獲邀參與

2、貴公司xx項目（以下簡稱本項目）商業(yè)全案策劃、招商銷售代理等工作，現(xiàn)向貴司提交項目發(fā)展意向報告書，以確定相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、合作方式及提供相關(guān)報價。無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理經(jīng)過與貴司的接洽，憑借多次成功運作大型商業(yè)項目之經(jīng)驗，我司有充分的信心，與貴司攜手并肩，做好這一項目，實現(xiàn)項目操作意圖，為貴司在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增磚添瓦。l我司將運用系統(tǒng)的分析方法和科學(xué)的工作模式；l在充分分析研究行業(yè)市場前景的前提下，依據(jù)貴司的利潤及戰(zhàn)略目的，提出符合實際發(fā)展前景的可行性操作方

3、案；l并綜合我司之操作經(jīng)驗，提供“創(chuàng)新+專業(yè)”的服務(wù)，展現(xiàn)“為您我做到”之服務(wù)理念。我們將重點研究分析區(qū)域市場及行業(yè)市場，并依據(jù)對未來市場的判斷和理解與貴司充分溝通，確定可行的實際操作方案；方案確定后我們將協(xié)助整合各項資源，搭建操作架構(gòu)，配備招商銷售人員，并在貴司的支持下實際操作之。我司堅信，通過我司對本項目的相關(guān)性問題的研究、通過對運營定位、行銷定位的塑造、通過根基于商業(yè)運營的賣場產(chǎn)品指導(dǎo)，必能充分的整合項目最大能量，凝成具實操性的專業(yè)策劃方案，在此基礎(chǔ)上結(jié)合中原實力及運營，以及與貴司協(xié)作的共同努力，定能充分發(fā)揮本項目的可利用資源，以整合的招商銷售策略，結(jié)合渠道、推廣通路的手段組合，

4、促成項目的成功運營，達成操作目的，經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。2.0全案策劃服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)項目全案策劃報告服務(wù)內(nèi)容作為一家資深房地產(chǎn)代理公司，我司將通過對項目所在周邊區(qū)域商業(yè)物業(yè)市場，在詳細、深入、針對性的市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目自身條件，進行科學(xué)、細致的綜合分析、研究，為項目制定客觀的、切實可行的市場定位、目標客戶定位、價格定位、產(chǎn)品設(shè)計等一系列全案策劃服務(wù)。凸顯項目發(fā)展的全面性及整體性。我司提供之全案策劃報告主要包括以下三大部分：無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)

5、卓越管理第一部分市場調(diào)研第二部分市場定位第三部分產(chǎn)品建議2.2具體服務(wù)內(nèi)容第一部分：市場調(diào)研目的：l通過對于北京市總體商業(yè)市場的研究（包括經(jīng)濟、政策、商業(yè)動態(tài)等），明確項目發(fā)展的大環(huán)境和市場背景，把握目前的外部環(huán)境發(fā)展動脈，在了解總體供需關(guān)系、市場信息的前提下為項目定位提供方向性的指導(dǎo)；l對本項目主要影響和競爭區(qū)域的相關(guān)商業(yè)市場進行調(diào)查和分析，辨別區(qū)域市場商業(yè)特性、發(fā)展特點、經(jīng)營模式等，明確項目所能輻射的研究區(qū)域，并分析出區(qū)域電子市場未來發(fā)展走勢，為項目定位提供依據(jù)；l通過對影響市場相關(guān)性較大的要素（消費人群、交通、配套設(shè)施等）為分析重點，對于項目外部發(fā)展條件有個全面認識。明確其對于本

6、項目的影響，進一步為項目的發(fā)展方向提供一定的保證。l包含內(nèi)容：無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理市場調(diào)研部分宏觀市場環(huán)境分析區(qū)域商業(yè)市場區(qū)域基礎(chǔ)環(huán)境可比性競爭總體經(jīng)濟環(huán)境商業(yè)發(fā)展政策商業(yè)市場總體特征消費基礎(chǔ)交通環(huán)境確定原則市場定位動態(tài)市場信息重點物業(yè)綜合未來商業(yè)走勢配套設(shè)施與本項目之關(guān)系目標客群分析調(diào)研重要結(jié)論經(jīng)營商戶終端消費者1.宏觀市場環(huán)境的調(diào)查與分析u總體經(jīng)濟環(huán)境分析無憂商務(wù)網(wǎng)www.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)www

7、.5ucom.com共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實現(xiàn)卓越管理u總體商業(yè)發(fā)展政策分析u動態(tài)市場信息的收集與分析2.區(qū)域商業(yè)市場分析u區(qū)域商業(yè)市場總體特征分析u區(qū)域重點商業(yè)物業(yè)供應(yīng)分析u區(qū)域商業(yè)市場未來發(fā)展分析3．區(qū)域基礎(chǔ)環(huán)境分析u區(qū)域消費人群分析u交通狀況分析u相關(guān)配套設(shè)施分析4．可比性競爭分析u可比性項目的確定u可比性項目的市場定位分析u可比性項目對本項目所帶來的影響5．電子商業(yè)物業(yè)目標客群分析u經(jīng)營者分析u終端消費者分析6．調(diào)研部分相關(guān)結(jié)論