《物權(quán)法講義》doc版

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1、第二章所有權(quán)一概述?（一）定義：在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)于所有物永久全面與整體支配的物權(quán)。?《物權(quán)法》第三十九條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。?1.所有權(quán)具有完全性：指所有人對(duì)于標(biāo)的物可以全面的占有、使用、收益、處分。而他物權(quán)僅享有其中的部分權(quán)能。?2.所有權(quán)具有整體性：所有權(quán)雖然具有占有、使用、收益、處分等各種支配權(quán)能，但所有權(quán)并非這些權(quán)能的集合，而是各項(xiàng)權(quán)能所由派生的單一體。?3.所有權(quán)具有彈力性：所有權(quán)的占有、使用、收益、處分等權(quán)能可能與所有人發(fā)生分離，但當(dāng)所有物上的其他權(quán)利消滅后，所有權(quán)仍然恢復(fù)其圓滿的狀

2、態(tài)。?4.所有權(quán)具有永久性：所有權(quán)的存在不能預(yù)定其存續(xù)期間。?（二）權(quán)能：指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)其所有物可以采取的各種措施。?1.占有：民事主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。?占有可以分為所有人占有和非所有人占有。?非所有人占有分為合法占有和非法占有。?非法占有分為善意占有和惡意占有。?占有人不知道或者無(wú)須知道其占有是非法的為善意占有；占有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其占有非法的為惡意占有。善意占有在法律上要受到一定的保護(hù)。?2.使用：不毀損物體或者變更其性質(zhì)，依照使用方法加以利用。使用可以分為所有人使用和非所有人使用，后者分為合法使用和非法使用。?3.收益：收取所有

3、物的天然孳息和法定孳息。天然孳息指依照所有物的自然屬性對(duì)物加以利用而獲得的利益，如果實(shí)等；法定孳息指依照法律關(guān)系獲得的利益，如利息、租金等。?4.處分：處分是所有權(quán)最核心的內(nèi)容，是所有權(quán)的關(guān)鍵。處分可以分為事實(shí)上的處分和法律上的處分。?5.排除他人干涉：受到他人干涉時(shí)方能表現(xiàn)出來(lái)。?前四項(xiàng)權(quán)能稱為積極權(quán)能，后一項(xiàng)權(quán)能稱為消極權(quán)能。二、所有權(quán)的取得、消滅?（一）所有權(quán)的取得:原始。繼受?1.原始取得：?（1）勞動(dòng)所得?（2）孳息?《物權(quán)法》第一百一十六條：天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定

4、?！　》ǘㄦ芟?，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。?（3）國(guó)家強(qiáng)制?《物權(quán)法》第四十二條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。28　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！　≌魇諉挝弧€(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得

5、貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。?（4）無(wú)主財(cái)產(chǎn)：包括遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物和無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。（后祥）?（5）先占：（后祥）?（6）添附：（后祥）?2.繼受取得：主要包括買賣、互易、贈(zèng)予、繼承等。??（二）所有權(quán)的消滅：包括絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅。?原因主要有：?所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?客體消滅?主體消滅?拋棄?強(qiáng)制消滅等。??三、我國(guó)所有權(quán)的種類：?1.國(guó)家所有權(quán)?《物權(quán)法》第四十五條：法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國(guó)家所有即全民所有?！　?guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。?第四十六條：礦藏、水流、

6、海域?qū)儆趪?guó)家所有。第四十七條：城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第四十八條：森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第四十九條：法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國(guó)家所有。?　第五十條：無(wú)線電頻譜資源屬于國(guó)家所有?！〉谖迨粭l：法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的文物，屬于國(guó)家所有?！〉谖迨l：國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有?！　¤F路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。?2.集體所有權(quán)?第五十八條：集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包

7、括：　　（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；　?。ǘ┘w所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；　　（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；　　（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。?第五十九條：農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有?！　∠铝惺马?xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：　?。ㄒ唬┩恋爻邪桨敢约皩⑼恋匕l(fā)包給本集體以外的單位或者個(gè)人承包；　?。ǘ﹤€(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；　?。ㄈ┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；　　（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他

8、事項(xiàng)。?第六十條：對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：