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《細說townhouse聯(lián)排別墅》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、細說TOWNHOUSE聯(lián)排別墅關(guān)于TOWNHOUSE的定義，許多人認(rèn)為TOWNHOUSE就是叫做聯(lián)排別墅。實際上，聯(lián)排別墅只是TOWNHOUSE比較常見的一種體現(xiàn)形式，真正意義上的TOWNHOUSE的正確譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅。因為TOWN的正確譯法應(yīng)該是叫城，國外的市中心就叫做DOWNTOWN，如果是一個大學(xué)城也叫做UNIVERSITYTOWN，所以，TOWN只是區(qū)別與CITY，是指城而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)?！ ≡跉W洲原始意義上的TOWNHOUSE是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面
2、的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣?！ ÷?lián)排別墅建筑風(fēng)格應(yīng)像別墅而不應(yīng)像公寓，未來為迎合客源需求的差異化，經(jīng)典豪華聯(lián)體別墅、個性聯(lián)合別墅和大眾化經(jīng)濟型聯(lián)體別墅會各自分化出來。專家分析，目前生活類別墅仍是發(fā)展方向，在未來幾年中，中價別墅市場前景看好。TOWNHOUSE的特征 其一、聯(lián)排別墅基本上都建在市郊區(qū)域，一方面土地成本相對市區(qū)要低得多，另一方面規(guī)模化的產(chǎn)出也使建筑成本大大降低。其二，高綠化率和優(yōu)美的小區(qū)景觀，使居住環(huán)境更貼近自然。聯(lián)排別墅的綠化率一般在50
3、％以上。其三，住宅功能的齊全性，是普通公寓住宅無法比擬的。聯(lián)排別墅雖然沒有獨立豪華型別墅那樣更加舒適的空間和環(huán)境，但在住宅功能上已經(jīng)和獨立別墅相差無幾。除了具有高級公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，并在儲藏、露臺退臺、走路式衣柜、工作陽臺等功能上放大。聯(lián)排別墅所具有的這些功能，同時也滿足了自有空間和私密性的要求，是普通公寓所無法比擬的?！ 〉?，目前國內(nèi)聯(lián)排別墅房型設(shè)計還不夠成熟，室內(nèi)部分區(qū)域設(shè)計過小，部分區(qū)域設(shè)計過于浪費。此外，建筑風(fēng)格上的處理也有待改進。多數(shù)已建、在建項目采用的是歐美別墅建筑風(fēng)格，沒
4、有融入民族特色，細節(jié)處理尚未很好體現(xiàn)以人為本的原則。TOWNHOUSE應(yīng)具備的要素 TOWNHOUSE是一種典型的獨立住宅形式。它是TOWN的文化氛圍、HOUSE的居住品質(zhì)、室外的宜人環(huán)境三種因素的組合體。●人文環(huán)境：HOUSE＋TOWN HOUSE滿城都是，但TOWN之后，卻又翻出新意。 就HOUSE而言，功能空間可以不斷地細分，風(fēng)格可以追古溯今，但HOUSE終究是個小產(chǎn)品，只要設(shè)計師有靈感，營造HOUSE的品位格調(diào)還較容易把握，但營造TOWN的格調(diào)就不同了。HOUSE是固化的產(chǎn)品，TOWN卻是活生生的社區(qū)生活，TOW
5、N的格調(diào)品位不但靠建筑體現(xiàn)，更取決于人的因素。TOWN的人文環(huán)境，只可意會，不可言傳，它會使特定的人群產(chǎn)生一種強烈的歸屬感，歐美知名的TOWNHOUSE社區(qū)出彩的地方，往往就是營造出了這種可遇而不可求的TOWN“味兒”?！窆δ芸臻g：四合一的內(nèi)部空間 HOUSE面積大了，被APARTMENT9形式束縛住的建筑師的靈感，在這兒可以更充分地發(fā)揮。一般來說，這種獨立住宅的內(nèi)部空間由禮儀、交往、私密、功能等四部分組成?！ 《Y儀部分包括入口、起居室、餐廳等具體功能空間?！ ∪肟谑窃L客印象最深刻的地方，迎來送往都在此處，所以在設(shè)計過程中，
6、設(shè)計師對這“臉面”上的事慎之又慎?！ ≠彿空咴谶x購時，首先應(yīng)考慮入口是否使用方便。這方便包括門的開啟形式、對戶內(nèi)交通的組織，在北方這種室內(nèi)外溫差大的地方，還要看有沒有更換衣物的壁柜等。HOUSE的入口處常設(shè)置側(cè)窗，既可以采光，也可以起到門鏡的作用。 在歐美，起居室常兼?zhèn)浼彝ゲ┪镳^的功能。由于現(xiàn)代生活習(xí)慣的原因，餐廳的功能曾經(jīng)被弱化，不過在禮儀部分，它有很重要的作用?！ 〗煌糠职ㄔ绮褪?、廚房、家庭室等具體空間，這部分是住宅的公共地帶，是日常生活頻繁使用的地方?！ 〖彝ナ以跉W美HOUSE中是比較獨特的空間，是家庭成員娛樂交流
7、的空間，是最體現(xiàn)家庭凝聚力的場所。許多家庭常設(shè)壁爐，以彰顯其家庭活動中心、聚會的功能。室內(nèi)有明亮高大的門窗與室外呼應(yīng)，在天氣暖和的時候，室外環(huán)境就成了室內(nèi)空間的延伸。 私密部分包括主臥室、衛(wèi)生間、次臥室、客房幾個部分?！ ±硐氲闹髋P室還可以細分為睡區(qū)、坐區(qū)、壁櫥區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分。其中睡區(qū)還要注意避免主臥內(nèi)部衛(wèi)生間等空間的噪聲干擾?！ 」δ懿糠职ㄏ匆聶C、儲藏、車庫、閣樓、地下室等幾部分?！袷彝猸h(huán)境：TOWNHOUSE的最大賣點 被高密度住宅壓抑慣了的中國消費群，最看重的是TOWNHOUSE頂天立地的環(huán)境?！ ∈?/p>
8、外環(huán)境具體包括沿街綠化帶、宅后花園、室外小品、木板平臺、硬地、水池、兒童游戲場、圍墻等許多構(gòu)件?！ 」箔h(huán)境要優(yōu)美、安靜，宅后花園還應(yīng)滿足一定的私密要求，而目前北京有些建成的TOWNHOUSE，宅后花園只設(shè)計成了一種形式，不過拿籬笆在宅間圈了塊地罷了?，F(xiàn)狀 TOWNHOUS
