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1、和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告工咨丙12120060034和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告宜昌星辰工程咨詢有限責任公司二0一一年五月IV和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告編制單位：宜昌星辰工程咨詢有限責任公司咨詢工程師：李青山何軍濤技術負責人：陳美強編制人員：張祖坤周長喬望西金李青山何軍濤張士何磊王兆君劉必英報告校核：張祖坤陳美強望西金報告審定：花明IV和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告目錄第一章總論11.1概述11.2可行性研究報告編制的依據(jù)和原則21.3推薦方案41.4分析結(jié)論7第二章項目建設背景及必要性102.1項目提出的背景102.2項目建設
2、必要性分析11第三章市場預測163.1物流園的發(fā)展概況163.2伊吾物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀183.3物流業(yè)的發(fā)展趨勢213.4伊吾縣物流業(yè)需求和供給分析22第四章?建設條件與園址選擇264.1項目建設擬選地址264.2項目建設所在地項目建設園址分析264.3建設條件28第五章工程技術方案315.1項目組成315.2建設內(nèi)容及操作流程315.3項目建設工程方案34第六章總圖布置及輔助設施方案456.1總圖布置的依據(jù)和原則456.2總平面布置466.3交通運輸476.5場區(qū)防護及綠化486.6給排水工程48IV和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告6.7供電516.8通訊、網(wǎng)絡
3、系統(tǒng)546.9采暖供熱54第七章節(jié)能577.1概述577.2節(jié)能措施577.3建筑節(jié)能587.4能源管理60第八章環(huán)境保護628.1編制依據(jù)和標準628.2項目建設的主要環(huán)境問題638.3環(huán)境保護方案648.4環(huán)境影響評價66第九章勞動保護與安全衛(wèi)生679.1勞動保護與安全衛(wèi)生679.2消防69第十章項目組織和勞動定員7110.1項目體制及組織機構(gòu)7110.2生產(chǎn)班制及定員7110.3人員來源和培訓72第十一章項目實施規(guī)劃7311.1建設周期的規(guī)劃7311.2實施進度規(guī)劃73第十二章?投資估算與資金籌措7512.1投資估算范圍7512.2投資估算依據(jù)7512.3投
4、資估算7512.4資金籌措76IV和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告第十三章?財務評價與分析7813.1編制依據(jù)7813.2財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取及有關說明7813.3收入及稅金估算7913.10財務評價結(jié)論84第十四章項目招標8614.1概述8614.2招標范圍8614.3招標組織形式8614.4招標方式8714.5招標核準8714.6招標基本情況表87第十五章風險分析8815.1技術風險8815.2市場風險8815.3管理和人員風險8915.4資金風險90第十六章結(jié)論與建議9116.1結(jié)論9116.2存在問題及建議91附表931、建設投資估算表932、流
5、動資金估算表943、項目總投資使用計劃與資金籌措表954、項目主要參數(shù)指標965、經(jīng)營服務收入與相關稅費表976、營業(yè)稅金及附加計算表987、總成本費用估算表1008、固定資產(chǎn)折舊、無形與其他資產(chǎn)攤銷費計算表102IV和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告9、利潤和利潤分配表10410、借款還本付息計劃表10611、財務計劃現(xiàn)金流量表10812、資產(chǎn)負債表11013、項目投資現(xiàn)金流量表11214、項目資本金現(xiàn)金流量表11415、盈虧平衡分析圖11616、主要單因素敏感分析圖表117IV和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告8和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告第一章總
6、論1.1概述1.1.1項目名稱和田地區(qū)盛龍物流園項目1.1.2主辦單位概況項目申請人施訓珠，公司正在注冊過程中。1.1.3項目建設地點和田市浙江工業(yè)園區(qū)三期，三橋旁，與二期交接處（河邊）。1.2可行性研究報告編制的依據(jù)和原則1.2.1編制工作的依據(jù)1、《和田市城總體規(guī)劃（1997年—2015年）》；2、《印發(fā)關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知》（發(fā)改運行（2004）1617號）；3、《投資項目可行性研究報告指南》（電力出版社出版）；4、國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；5、中華人民共和國交通部《公路站場建設項目可行性研究報告編制
7、方法》；88和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告6、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009；7、《城市容貌標準》GB50449-2008；8、項目單位提供的各項基礎資料；9、和田市自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟、社會、環(huán)保等基礎資料。1.2.2編制工作的范圍1、通過對項目擬建地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和市場現(xiàn)狀等進行調(diào)查，論證項目建設的必要性及有利條件。2、確定項目選址用地與總平面規(guī)劃。3、通過調(diào)查和測算分析，確定項目建設規(guī)模和工程技術初步方案。4、估算項目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實施進度安排建議。5、定性分析項目的經(jīng)濟效益和社會效益。6、從技
8、術、經(jīng)濟、
