徐州臥牛山防水材料項目分析研究報告

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1、徐州臥牛山防水材料項目分析研究報告關(guān)于創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)作業(yè)學(xué)院：建筑工程技術(shù)學(xué)院班級：建工10-5組號：第一組成員：戴志強，樊祜壯，董曉娟，范立濤，馮陽，高曉陽，郭飛，郭劍，韓亮，洪本康徐州臥牛山防水材料項目分析研究報告第一章項目總論1.1項目提要1.1.1項目名稱：東方雨虹徐州臥牛山防水材料生產(chǎn)研發(fā)基地項目1.1.2項目建設(shè)單位：徐州臥牛山新型防水材料有限公司1.1.3法人代表；劉志榮1.1.4注冊資本：5000萬元1.1.5項目建設(shè)地點：江蘇徐州新沂1.1.6建設(shè)用地性質(zhì)：工業(yè)用地1.1.7行業(yè)類別（中類）：涂料、油墨、顏料及類似產(chǎn)品制造（代碼：

2、264）1.1.8達(dá)產(chǎn)年限：4年（不含建設(shè)期）1.1.9經(jīng)營范圍：各類防水涂料、防水卷材、砂漿、橡膠密封材料及其他相關(guān)建筑材料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)；經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)出口業(yè)務(wù)；本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機械設(shè)備、零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)（國家限定公司經(jīng)營和國家禁止進(jìn)出口的商品除外）；經(jīng)營進(jìn)料加工和“三來一補”業(yè)務(wù)。1.1.10項目總用地：生產(chǎn)基地項目總用地約267畝，177,822㎡。1.1.11建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:建設(shè)年產(chǎn)3,000萬平方米改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線（1,000萬平米/年3條）、年產(chǎn)各類防水涂料10萬噸、砂漿40萬

3、噸、年產(chǎn)橡膠密封材料1000萬件。東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司依托徐州臥牛山新型防水材料有限公司區(qū)域品牌優(yōu)勢，可進(jìn)一步提高東方雨虹在華東、華中地區(qū)的市場占有率，創(chuàng)立國內(nèi)防水材料行業(yè)領(lǐng)袖地位。1.1.12項目投資及經(jīng)濟效益東方雨虹徐州臥牛山生產(chǎn)基地建設(shè)總規(guī)模為年產(chǎn)改性瀝青卷材3,000萬平米、年產(chǎn)各類防水涂料10萬噸、砂漿40萬噸、年產(chǎn)橡膠密封材料1000萬件。項目總投資5.54億元，實現(xiàn)年銷售15億元，實現(xiàn)凈利潤約1.4億元。其中固定資產(chǎn)投資47,400萬元，鋪底流動資金8,000萬元。投資回收期4.91年（含建設(shè)期一年）,全部投資稅前內(nèi)部收

4、益率為43.48%，全部投資稅后內(nèi)部收益率為34.16%，經(jīng)濟效益和社會效益較好，項目可行。1.2編制依據(jù)和研究范圍1.2.1編制依據(jù)（1）國家相關(guān)防水材料產(chǎn)業(yè)政策（2）北京東方雨虹董事會投資項目相關(guān)決議與資料（3）《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社出版）1.2.2研究范圍通過對該防水材料生產(chǎn)項目在技術(shù)上的可靠性、經(jīng)濟上的合理性及產(chǎn)品市場的全面分析，論述該項目的可行性。主要分析內(nèi)容包括：對產(chǎn)品市場需求預(yù)測、銷售方案、項目選址和建設(shè)條件、生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)工程方案及配套公用工程、環(huán)保、節(jié)能、消防、安全、生產(chǎn)組織、勞動定員、投資

5、估算及財務(wù)評價分析等。1.2.3指導(dǎo)思想貫徹國家現(xiàn)行的有關(guān)政策，采用國際先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，力求產(chǎn)品高質(zhì)量、高附加值，具有市場競爭力，充分利用資產(chǎn)，節(jié)約投資，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益最大化。1.3項目提出背景1.3.1公司概況徐州臥牛山新型防水材料有限公司，是我國特大型企業(yè)徐州礦務(wù)集團(tuán)公司與美國阿迪（R&D）公司合資經(jīng)營的企業(yè)。具有年產(chǎn)臥迪牌SBS、APP改性瀝青防水卷材以及自粘、雙面自粘、道橋?qū)Ｓ玫雀男詾r青系列防水卷材、WRB-601鐵路橋用聚合物改性瀝青防水卷材產(chǎn)品1000萬㎡以上能力、及配套的粘結(jié)材料。同時生產(chǎn)臥迪牌聚氨酯防水涂料、

6、高彈丙稀酸酯防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、WFT-307鐵路橋用高強聚氨酯防水涂料、WFT-308噴涂聚脲彈性（SPUA）防水涂料、橡化瀝青非固化防水涂料、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS改性瀝青防水涂料、道橋防水涂料、水不漏等多種產(chǎn)品。公司全套引進(jìn)美國R&D公司具有國際先進(jìn)水平的改性瀝青卷材生產(chǎn)線和技術(shù)，吸收了美國著名油氈廠BITEC公司的工藝技術(shù)和配方。有完善的檢測手段和先進(jìn)的實驗室，具有“一級產(chǎn)品質(zhì)量檢驗資質(zhì)”。公司擁有國家建筑防水施工二級資質(zhì)和科技中心，主要技術(shù)人員均在美國接受培訓(xùn)，有雄厚的技術(shù)力量和高素質(zhì)的員工隊伍。是十多個

7、國家材料生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)起草單位，江蘇省建設(shè)領(lǐng)域新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。集科、工、貿(mào)、施工、服務(wù)為一體，是我國最大的現(xiàn)代化防水材料生產(chǎn)廠家之一，中國建筑防水協(xié)會副理事長單位。公司通過國際ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSMS職業(yè)健康安全管理體系、ISO10012-1計量保證確認(rèn)體系認(rèn)證，率先多方位與國際接軌，并首先通過客運專線橋面防水材料CRCC鐵路產(chǎn)品認(rèn)證。同時取得國家免檢產(chǎn)品、科技創(chuàng)新示范企業(yè)，江蘇省名牌產(chǎn)品，防水行業(yè)二十強等稱號。SBS、APP防水卷材，是我國首推優(yōu)選的防水材料。噴涂聚脲防水涂料是國內(nèi)外新

8、興的集防水、防腐、耐磨、環(huán)保于一身的優(yōu)秀防護(hù)材料。聚氨酯防水涂料、丙稀酸酯聚合物水泥防水涂料也是建設(shè)部五部委重點推薦的綠色防水材料。臥迪牌產(chǎn)品防水性能好、耐用年限長