住宅樓精裝修總包工程合同

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1、萬(wàn)科集團(tuán)分包工程合同江西萬(wàn)科金色名郡項(xiàng)目精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）：江西省海帆置業(yè)有限公司承包方（乙方）：江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：江西省南昌市合同編號(hào)：第64頁(yè)共64頁(yè)萬(wàn)科集團(tuán)分包工程合同目錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款一、通用條款第一章詞語(yǔ)定義及解釋第二章甲方代表第三章乙方代表第四章甲方工作及責(zé)任第五章乙方工作及責(zé)任第六章工程造價(jià)第七章工程施工質(zhì)量管理第八章工期管理第九章工地現(xiàn)場(chǎng)管理第十章材料與設(shè)備第十一章設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十二章銷售配合第十三章工程款的核實(shí)與支付第十四章竣工

2、驗(yàn)收及工程移交第十五章專利技術(shù)及特殊工藝第十六章不可抗力第十七章保險(xiǎn)第十八章地下文物第十九章工程保修第二十章?tīng)?zhēng)議、違約及索賠第二十一章合同生效、解除與終止二、專用條款第二十二章現(xiàn)場(chǎng)人員第二十三章圖紙第二十四章工期要求第64頁(yè)共64頁(yè)萬(wàn)科集團(tuán)分包工程合同第一章甲供材料/設(shè)備等范圍界定第二章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章計(jì)價(jià)依據(jù)第四章合同價(jià)款支付第五章合同份數(shù)第六章不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第七章其它第三部分合同附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2陽(yáng)關(guān)合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4收款賬號(hào)資料證明附件5關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者

3、報(bào)酬的承諾函附件6禁用材料清單附件7其它第四部分合同計(jì)價(jià)清單一、報(bào)價(jià)說(shuō)明二、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表第64頁(yè)共64頁(yè)萬(wàn)科集團(tuán)分包工程合同第一部分協(xié)議書發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：?江西省海帆置業(yè)有限公司承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：??江蘇錦華建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司?為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：江西萬(wàn)科金色名郡項(xiàng)目裝修總包工程2、開(kāi)放區(qū)說(shuō)明：?無(wú)?承包范圍：按招標(biāo)圖紙綜合單價(jià)包干，所有圖紙范圍內(nèi)涉及到的公共部位精裝

4、修工程均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。包含材料采購(gòu)（甲供料除外）、材料加工制作、產(chǎn)品運(yùn)輸、裝卸、現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試、成品保護(hù)，并包括因戶內(nèi)及公共部位精裝修驗(yàn)收引起的整改、返工、維修和更換、保修等。具體包括：3、施工圖中所有裝修施工內(nèi)容，詳見(jiàn)施工圖紙和參考工程量清單；4、施工區(qū)域的成品保護(hù)，包含區(qū)域內(nèi)的所有成品，部分成品保護(hù)按附件5、總包單位的毛坯房交接檢查，按附件《南昌萬(wàn)科全裝修房土建總包與裝修總包施工界面劃分表》；6、按要求完成細(xì)部檢查整改；7、施工區(qū)域所有垃圾清理出本項(xiàng)目場(chǎng)地；8、裝修施工過(guò)程中與其他單位協(xié)調(diào)配合施工樓棟：1#、2#、3#二、詳

5、見(jiàn)第四部分――合同計(jì)價(jià)清單。三、工期：約天，具體開(kāi)竣工時(shí)間詳見(jiàn)專用條款。四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見(jiàn)專用條款及相關(guān)附件。五、合同造價(jià)為：□暫定總價(jià)1.合同暫定總價(jià)：。2.合同暫定造價(jià)（模擬清單合同適用）：￥14173221.56元，大寫：人民幣壹仟肆佰壹拾柒萬(wàn)叁仟貳佰貳拾壹圓伍角陸分六、合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除本第64頁(yè)共64頁(yè)萬(wàn)科集團(tuán)分包工程合同合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等書面協(xié)議；2、本合同的協(xié)

6、議書；3、本合同的專用條款；4、本合同的附件；5、本合同的通用條款；6、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；7、圖紙或材料樣板；8、本合同的合同計(jì)價(jià)清單；9、經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書；10、招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。二、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。三、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說(shuō)明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。四、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組

7、成部分，同樣有效）。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：?jiǎn)挝淮恚簡(jiǎn)挝淮恚喝掌谌掌陔娫挘弘娫挘簜髡妫簜髡骈_(kāi)戶銀行：帳號(hào)：第64頁(yè)共64頁(yè)萬(wàn)科集團(tuán)分包工程合同第二部分合同條款一、通用條款第一章.詞語(yǔ)定義及解釋(下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)1.工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。2.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。3.工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣

8、、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。4.甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)。5.甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在