消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同書

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1、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同書委托方：（以下簡稱“甲方”）服務(wù)方：（以下簡稱“乙方”）為保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)不能起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，以確保消防設(shè)備的正常運行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：第一條維保服務(wù)工程名稱：第二條維保服務(wù)內(nèi)容、雙方責任與義務(wù)、服務(wù)費用與支付方式、履行期限、地點及方式、違約責任和其他條款：一、雙方的責任與義務(wù)（一）甲方責任與義務(wù)1、甲方應(yīng)有專人負責上述系統(tǒng)的日常管理，應(yīng)在系統(tǒng)出現(xiàn)故障的第一時間通知乙方；2、甲方系

2、統(tǒng)管理人員應(yīng)在接受乙方培訓后，能進行系統(tǒng)運行過程的簡單判斷，能在乙方的指導(dǎo)下，采取應(yīng)急措施；3、甲方應(yīng)指定專人配合乙方維護保養(yǎng)工作的順利開展；4、甲方負責對雙方已判定的消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等非火災(zāi)報警（聯(lián)動）系統(tǒng)故障產(chǎn)品進行廠家溝通，取得技術(shù)支持；5、雙方共同判斷非保養(yǎng)范圍內(nèi)設(shè)備故障的情況，甲方應(yīng)采取其他措施進行修復(fù)，確保維保范圍內(nèi)設(shè)備正常運行。（二）乙方責任范圍：1、乙方在接到甲方系統(tǒng)故障通知后（）小時內(nèi)到達現(xiàn)場，采取必要措施使系統(tǒng)恢復(fù)正常。故障情況包括：（1）火災(zāi)報警控制器故障（包括消防電源、消防廣播、消防電話）；（2）火災(zāi)報警現(xiàn)場設(shè)備故障（包括感煙探測器、感溫探測器、信

3、號輸入模塊、總線控制模塊）。2、乙方每月定期進行上門維護，具體維護內(nèi)容如下：（1）火災(zāi)報警控制各功能進行試驗；（2）對消防廣播各功能進行試驗；（3）對消防電話主機各功能進行試驗；（4）對消防集中供電電源各功能進行試驗；（5）對滅火控制盤各功能進行試驗；（6）對多線聯(lián)動控制盤各功能進行試驗；3（1）對感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、消防火栓按鈕等報警設(shè)備進行報警功能試驗；（2）對消防廣播、電源切換、正壓送風口、排煙口、電梯迫降等控制設(shè)備進行聯(lián)動功能試驗。（3）對消防水泵、噴淋水泵、正壓送風機、排煙風機等重要消防控制設(shè)備進行消控室及現(xiàn)場手動（自動）啟動功能試驗。3、每半年進行

4、1次系統(tǒng)全面的試驗，并由乙方出具相應(yīng)的試驗報告書，維護內(nèi)容如下：（1）前款月維護所有內(nèi)容；（2）測試所有智能探測器和手動報警器的動作及確認燈顯示。（3）進行末端放水，測試水流指示器、壓力開關(guān)報警后是否自動聯(lián)動噴淋；（4）測試消火栓按鈕報警后是否自動聯(lián)動消防水泵；（5）測試感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕報警后是否自動聯(lián)動切斷非消防電源、啟動消防廣播、消防風機、電梯迫降等控制設(shè)備；（6）備用電源供應(yīng)系統(tǒng)進行3次主電源和備用電源自動切換試驗。4、乙方負責維修發(fā)生質(zhì)量問題的產(chǎn)品，即：火災(zāi)報警控制器（包括消防電源、消防廣播、消防電話）、現(xiàn)場報警（包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警

5、按鈕、信號輸入模塊）和控制部件等。5、乙方負責對火災(zāi)報警控制系統(tǒng)及相關(guān)的設(shè)備進行檢查、判斷設(shè)備是否處于正常狀態(tài)，負責做出是否處于正常狀態(tài)，負責做出是否需要設(shè)備維護更換等結(jié)論，并協(xié)助甲方和生產(chǎn)廠家進行處理，確保系統(tǒng)與系統(tǒng)之間的連接。二、履行期限、地點及方式：1、履行期限：自20年月日至20年月日止；共計年。2、履行地點：項目所在地3、履行方式：乙方上門服務(wù)三、服務(wù)費用與支付方式1、經(jīng)雙方協(xié)商，維護保養(yǎng)費用每年元。2、支付方式：共分兩次付清，自協(xié)議簽訂兩周內(nèi)支付維護保養(yǎng)費用總額的50%計元；自合同履行滿半年內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用總額的50%計元。3、特殊說明：下列項目費用不在本維修保養(yǎng)

6、服務(wù)合同范圍內(nèi)，所需之費用將由甲方書面認可后另行支付：（1）因甲方安裝環(huán)境不符合設(shè)備安裝要求（如漏水等）人為因素及自然災(zāi)害而導(dǎo)致的設(shè)備或線路不能正常操作或損壞：（2）甲方對該工程二次裝修，必須提前一周通知乙方，乙方現(xiàn)場進行指導(dǎo)。若甲方在未通知乙方的情況下，擅自拆裝，造成設(shè)備及線路損壞，需要乙方服務(wù)時，所有服務(wù)費用全部由甲方重新確認后另行支付；3（3）嚴重故障導(dǎo)致無法維修的，產(chǎn)生的設(shè)備更換、維護等費用；（4）因甲方原因該工程需重新布線，要求乙方完成，需另外支付費用。四、違約責任：1對于系統(tǒng)原施工未完成部分或系統(tǒng)原有不符合消防規(guī)范和其他不完善部分，乙方向甲方提出書面意見后，因甲方未

7、采納而發(fā)生的重大損失（指消防監(jiān)督部門處罰、客戶投訴、甲方無法正常工作等），乙方不承擔任何責任。五、其他條款：1乙方承諾其派往甲方工作的人員簽定了勞動合同，繳納了法律規(guī)定的社會保險以及工傷保險。無論何種原因，由乙方人員發(fā)生工傷事故或產(chǎn)生勞動爭議（包括工傷待遇糾紛）時乙方必須首先申報工傷、處理，甲方不承擔相關(guān)費用；如果乙方未按規(guī)定參加工傷保險，或未及時申報工傷，拒絕申報工傷，給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從對乙方的應(yīng)付款中扣除，不足的部分可以向乙方追償。2、若甲方的系統(tǒng)因故增加或減少設(shè)備，本合同約定