千島湖玫瑰園價值梳理

千島湖玫瑰園價值梳理

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時間:2019-02-25

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1、前言古今中外的優(yōu)秀房產(chǎn)品無一不是人類精神文明的積淀,文明和藝術(shù)是房產(chǎn)品的價值所在和永恒主題。尋求人類文化中那些永恒不變的東西在房產(chǎn)品中展現(xiàn)和創(chuàng)造、尋求以人為本,人與自然、人與人、人與自我三個界面的和諧,是好的房產(chǎn)品的本質(zhì)追求。每一座園區(qū)或建筑,應(yīng)該是廣泛吸收人類建筑文明的精華,并與中國傳統(tǒng)的文化精神和所處的自然環(huán)境完美結(jié)合所創(chuàng)造出的既適合當(dāng)代人生存和發(fā)展,又具有深厚文脈的作品。若房子的歷史感建立在人對房子滿足感的基礎(chǔ)上,這樣的房子絕不單單是物質(zhì)形式,而更是一種精神品質(zhì)的物化,是一種能夠久留于青史的藝術(shù)作品。經(jīng)歷了千百年

2、風(fēng)雨的古典主義建筑,在今天依然被人們奉為經(jīng)典,那些古希臘、古羅馬和文藝復(fù)興時期的建筑所散發(fā)出的莊重典雅、和諧崇高的意趣,都包含著人類最基本的審美觀念,那些建筑在今天看上去依然生氣盎然,因為他們表現(xiàn)了人作為萬物之靈的自豪與高貴,象征著人與自然的和諧與統(tǒng)一。今天的建筑,雖然在功能、空間和科技含量上已經(jīng)有所不同,但所表現(xiàn)出來的美觀、和諧是永久不變的。房產(chǎn)品的價值所在,與其說是地段、區(qū)位,不如說在于環(huán)境;與其說是環(huán)境,不如說在于對文明、藝術(shù)的包容和享有程度。對于產(chǎn)品價值的梳理,要在詳細(xì)研讀產(chǎn)品地段、區(qū)位、規(guī)劃、景觀、建筑、室內(nèi)

3、空間、科技、配套、服務(wù)等基礎(chǔ)上,深刻理解產(chǎn)品所能帶給人(客戶)與自然環(huán)境的和諧、與人交往的和諧以及自我精神的和諧的含義,以此為準(zhǔn)則反觀我們的產(chǎn)品價值梳理,目的和主旨是否明確,邏輯關(guān)系是否清晰、價值點羅列28/28是否詳盡而重點突出、語言表述是否平和雅致?!醋浴毒G城企業(yè)文化讀本》28/28第一序列:品牌(關(guān)鍵詞:故事)一、本體建設(shè)類員工是公司的第一產(chǎn)品;為了員工的成長,是公司存在的理由;培養(yǎng)優(yōu)秀的員工,是企業(yè)運作的首要目標(biāo)。人是企業(yè)之本,員工是企業(yè)的最大財富,是企業(yè)經(jīng)營管理的主要內(nèi)容。把企業(yè)還原成學(xué)校,這是綠城能夠有

4、今天的重要機(jī)制之一。故事一:風(fēng)雨·彩虹綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理郭曉明成長案例故事二:走中正之道綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理韓波成長案例故事三:至誠如神河南中州綠城公司翁建江成長案例二、規(guī)劃設(shè)計類綠城的使命是創(chuàng)造城市的美麗。綠城的建筑規(guī)劃,從拿地開始,就以和諧宜居為核心原則做前瞻性規(guī)劃,設(shè)定了未來幾十年的生活場景,通過建筑規(guī)劃促進(jìn)人們形成交流和相互包容的生活方式。規(guī)劃是建筑的大腦,是靈魂,是高度,一切開發(fā)行為都受制于前期規(guī)劃水平。為此,綠城一直致力于合理規(guī)劃、因地制宜,集成現(xiàn)代設(shè)計與建筑技術(shù),努力營造優(yōu)雅溫馨的社區(qū)氛圍,把單體園區(qū)融入到

5、區(qū)域整體構(gòu)造和整個城市運營中綜合考量。綠城從規(guī)劃之初,就向城市傳達(dá)了人文理想、美學(xué)感受以及豐富的情感。故事一:九溪玫瑰園,生長在山水間的別墅故事二:春江花月規(guī)劃方案歷經(jīng)兩年十六次易稿28/28故事三:北京御園,尊重歷史、文脈、景觀三、營造類優(yōu)秀房產(chǎn)品的建設(shè),是一個需要耐心、專注的艱苦的勞動過程,也是一項需要精到的專業(yè)知識、技術(shù)和技能的勞動,更是一項需要靈感、想象的藝術(shù)創(chuàng)造過程。每一座家園都是建設(shè)者勞動成果的物化,是建設(shè)者智慧和心血的結(jié)晶,更是建設(shè)者生命價值的體現(xiàn)。故事一:桂花城批判——被批判的經(jīng)典故事二:綠園,游泳池的

6、馬賽克故事三:銷售人員的精裝修檢查四、設(shè)施設(shè)備材料類故事一:北京御園,埋藏最深的石材故事二:工地上的實驗墻五、營銷類“替公司賣房子”還是“替客戶選好房子”?這是有境界的銷售員和普通的銷售員之間的根本區(qū)別。一個有境界的銷售人員首先是替客戶選到適合他們的房子。故事一:業(yè)主質(zhì)量監(jiān)理小組故事二:客戶服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組故事三:綠城會的故事六、園區(qū)服務(wù)類28/28園區(qū)服務(wù)就是把人文關(guān)懷融入到日常的服務(wù)中去,這無論在經(jīng)濟(jì)上還是道義上,都有崇高的價值。在我們園區(qū),如果能做到讓客戶滿意,為市場所需,那么其他人一定會跟上。它就像一粒火種,將

7、帶來整個城市的生活服務(wù)的改善、生活質(zhì)量的改善、生活環(huán)境的改善,影響每一個人的表情,影響每一個人的愛心。相信,在過了幾代人以后,它會融為我們的文明素養(yǎng)。故事一:園區(qū)服務(wù)體系故事二:海豚計劃故事三:紅葉行動第二序列:環(huán)境(關(guān)鍵詞:自然資源人文資源)一、自然環(huán)境(一)項目所在城市的分析1.城市概況千島湖鎮(zhèn)是浙江省杭州市淳安縣縣城所在地,是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、信息中心。鎮(zhèn)域面積356平方公里,總?cè)丝?5萬,與浙江省的臨安、桐廬、建德、衢縣、常山、開化六縣市接壤,是浙江省面積最大的縣。東距杭州150公里,西去黃山160公

8、里;隨著杭千高速公路的動工建設(shè)及城市品牌戰(zhàn)略的推進(jìn),千島湖鎮(zhèn)已逐步成為休閑度假、養(yǎng)生居住天堂、中國水業(yè)基地、江南山水名城。2.經(jīng)濟(jì)情況千島湖是一個旅游休閑城市,旅游經(jīng)濟(jì)收入占GDP的30%,2007年以來,每年游客接待量以20%的速度增長;2009年,千島湖的游客數(shù)量達(dá)到了300萬以上;2010年,千島湖被評為國家“AAAAA”級

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