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1、尋找長沙貴胄圈2008年5月14日策劃/彭晗李斌張建平王繪華文/王繪華貴胄圈：城市“塔尖”的完美生活演繹一個圓圈，簡單而神奇。賦予它不同的涵義，它便有了不同的力量。圈內圈外，不同的風景，別樣的人生。齊天大圣孫悟空用金箍棒畫下的圈，能驅魔拒怪，非同尋常。一位老人在中國的南海邊畫下了一個圈，神話般地崛起了座座新城。從此，這個圓圈具有了“蝴蝶效應”般的神奇力量。在城市化進程的如椽巨筆下，一個個“貴胄圈”浮出水面，如珍珠般撒落城市的各個角落。城市貴胄圈的形成，讓地段成為地位的一種天然分界。在許多國家大城市，尤其是發(fā)達國家一些發(fā)展較早的著名城市，都有自
2、己的貴胄圈，如美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利、西雅圖的華盛頓湖、巴黎十六區(qū)、悉尼玫瑰灣、香港淺水灣等。而在中國古代村落，早就有了“豪右”和“閭左”之分，富貴人家住村子的右邊，貧窮人家住村子的左邊。貴胄圈總是與豪富人群，頂級建筑、絕佳環(huán)境等字眼聯(lián)系在一起，多分布在城市里的黃金地段，擁有絕佳的自然環(huán)境，絕大多數(shù)依山傍水而建，“以山水為尊”成為豪富人群選擇居所和建筑師設計豪宅造址的共識。貴胄圈有其特有的“貴胄”氣質：特殊的人文氛圍、絕對的價值潛力，明確的身份象征。它是一個城市走向發(fā)達成熟的標志，客觀上推動了建筑設計，建筑品質和居住文化進入一個更高層
3、次，從而對整個住宅市場起到積極的推動作用。當然，并非有幾幢豪宅就是貴胄圈，也不是昂貴的地段就能自封為貴胄圈，它絕非簡單的地域分隔。既有個性，更有人文內涵。一批當時上流社會的精英人士入住其中，他們的財富與修養(yǎng)使這個地區(qū)的配套設施和人文氛圍日漸成熟，越來越多的城市新貴被吸引過來，他們帶來新的財富和文化，這些財富與文化在不斷的融合中形成了這個地區(qū)獨特的貴胄文化。在這個圈子里，城市新貴生活得以完美演繹。發(fā)現(xiàn)身邊的貴胄圈14“良禽擇木而棲”，作為新貴階層，如何選擇屬于自己的“貴胄圈”，詩意地棲居？相關調查顯示，居住在主流生活圈中的人大致可以分為四類：一
4、是影視明星；二是外籍高管人員；三是有錢的企業(yè)主；四是新興CEO。不難發(fā)現(xiàn)，大凡具有貴胄氣質的區(qū)域具有驚人的相似之處：擁有便利的交通和秀麗的天然環(huán)境；建筑空間與環(huán)境空間完美結合；規(guī)劃設計獨特；社區(qū)配套齊全，適合居住群要求；綠化充分，戶戶有景；物業(yè)管理優(yōu)化，小區(qū)安全有保障；做工精細，用料精選，格調雅致。我們試圖通過對長沙早期形成或者初具雛形的“貴胄圈”的分布特點、配套設施、居住人群以及生活方式、消費習慣和價值觀念等進行剖析，找尋正在形成或者即將形成的城市主流生活圈。城市核心區(qū)板塊：歷久彌新的貴胄氣質早期的夢澤園、王府花園、雍景園等高檔物業(yè)，借助烈
5、士公園和年嘉湖的水景資源優(yōu)勢成為長沙早期的貴胄圈。作為長沙最大、免費開放且集紀念、游覽和娛樂于一體的綜合性城市公園，烈士公園具有不可復制的景觀優(yōu)勢。隨著車站北路的打通，以及營盤路地下通道的即將建成，該區(qū)域“公園生活方式”、“央?yún)^(qū)綠肺”的唯一性更加凸顯。金色華庭可謂“大隱于市”，離繁華的五一大道不過“一箭之地”，火車站、曉園公園、長沙市第七醫(yī)院近在咫尺，出則繁華、入則靜謐。作為長沙最早的高檔住宅小區(qū)之一，其地下雙層車庫智能化管理及高樓逃生設備設計大大超前了當時的長沙高檔住宅設計潮流。小區(qū)面積雖小，但“五臟俱全”，社區(qū)配套與服務非常完善。維一星城
6、座落在芙蓉區(qū)韶山北路，處于長沙市最繁華的商業(yè)地段。毗鄰通程、華天兩家五星級酒店，其對面是省圖書館，附近還有湖南大劇院、湘雅二醫(yī)院。維一星城以優(yōu)質的服務著稱，曾被評為省優(yōu)、國優(yōu)小區(qū)。綠化面積近3500平米，綠化率高達43%，這是一般寫字樓和商住樓難以實現(xiàn)的。含浦板塊：麓南“有女初長成”岳麓山本身就是稀缺資源，它還是在城區(qū)的名山。岳麓山區(qū)域厚重的歷史文化，留下了深深的文化底蘊。含浦背依岳麓山面朝湘江，湖湘千年文脈與稀缺的自然資源相互交融。周邊布有中南大學、湖南大學、湖南師范大學等全國著名高校。而這種山、水、名校相互融合的地段，全國僅有幾處。從20
7、03年麓南板塊首次亮相到卓越·麓山別墅、星語林·汀湘十里、利?！っ滋m春天、江山帝景、麓山戀·迪亞溪谷、岳麓山公館、南山·白鶴天池等一個個高端別墅生活圈漸次崛起。含浦板塊就像一個“待字閨中”的少女向世人慢慢揭開了美麗的面紗。14《尊品》推薦：卓越·麓山別墅開發(fā)商：湖南麓山別墅投資開發(fā)有限公司地址：含浦收費站旁，南二環(huán)與西三環(huán)交匯處樓盤面積：獨棟：390m2-550m2雙拼：280m2-370m2價格：獨棟：10000元/m2-12000元/m2雙拼：8000元/m2-9000元/m2物業(yè)管理費：待定售樓處電話：0731-8668333戶型結構：
8、框架社區(qū)配套：會所、原生自然山體、天然湖周邊重要自然景觀：白鶴景區(qū)（國家AAAA級）周邊重要歷史人文景觀：岳麓山周邊著名醫(yī)院：湘雅三醫(yī)院、市中心醫(yī)院周邊著名學校：湖
