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《湖南懷化房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、謹呈：懷化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目專案——懷化房地產(chǎn)市場調(diào)研報告重慶笨牛置業(yè)2012年09月10日27目錄第一部分懷化區(qū)域宏觀經(jīng)濟背景研究……………………………………………………………………………………………………………5一、城市概況……………………………………………………………………………………………………………………………5二、懷化市經(jīng)濟狀況……………………………………………………………………………………………………………………6第二部分懷化市房地產(chǎn)現(xiàn)況與特征分析………………………………………………………………………………………
2、…………………10一、懷化市房地產(chǎn)市場概況……………………………………………………………………………………………………………10二、懷化市房地產(chǎn)市場簡要分析………………………………………………………………………………………………………10三、懷化市房地產(chǎn)市場劃分……………………………………………………………………………………………………………11四、項目周邊現(xiàn)狀………………………………………………………………………………………………………………………14第三部分懷化住宅市場現(xiàn)狀調(diào)查分析……………………………………………………………
3、………………………………………………15一、相關(guān)樓盤現(xiàn)狀調(diào)查…………………………………………………………………………………………………………………15二、總結(jié)與分析…………………………………………………………………………………………………………………………34第四部分懷化市房地產(chǎn)市場需求調(diào)查分析………………………………………………………………………………………………………47一、調(diào)查說明……………………………………………………………………………………………………………………………47二、潛在消費者特征分析…………………………………
4、……………………………………………………………………………47第五部分市場調(diào)查結(jié)果總結(jié)及分析………………………………………………………………………………………………………………57一、市場調(diào)查總結(jié)………………………………………………………………………………………………………………………57二、市場調(diào)查分析………………………………………………………………………………………………………………………5827第一部分懷化市城市及經(jīng)濟發(fā)展狀況一、城市概況懷化市地處湖南省西南部，位于湘、鄂、渝、黔、桂五?。ㄊ?、區(qū)）周邊的中心地帶，面積2.76
5、萬平方公里，轄13個縣（市、區(qū)），包括鶴城區(qū)、中方縣、洪江市、沅陵縣、辰溪縣、溆浦縣、會同縣、麻陽苗族自治縣、新晃侗族自治縣、芷江侗族自治縣、靖州苗族侗族自治縣、通道侗族自治縣和洪江區(qū)管委會，人口498.37萬。城區(qū)建成面積50平方公里，常住人口50萬。?人文薈萃，民俗風(fēng)情濃郁懷化約有498.37萬人，其中市鎮(zhèn)人口141.07萬人，鄉(xiāng)村人口357.30萬人，男性人口259.97萬人，女性人口238.40萬人，年末常住人口為453.46萬人。懷化是一個多民族聚居的地級市，漢、侗、苗、瑤、土家等49個民族和諧相處、共同發(fā)展，少數(shù)民族人
6、口約190萬人，約占全市總?cè)丝诘?0%。?區(qū)位條件獨特，交通優(yōu)勢明顯湘黔、焦柳、渝懷三條鐵路交匯于市區(qū)，懷化貨運站是全國重要的編組站之一，滬昆高速鐵路、渝懷復(fù)線、懷邵衡三條鐵路正在籌建之中，209、320、319三條車道縱橫境內(nèi)，滬昆、杭瑞高速公路懷化段已建成通車，包茂高速公路懷化段已開工建設(shè)，婁懷高速公路即將動工，市內(nèi)的芷江機場已開通至北京、廣州和長沙的航線，以沅江為主體的水運體系通江達海，形成了集鐵路、公路、航空、水運四位一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)。?氣候適宜，四季分明懷化市屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，全市年平均氣溫16.4攝氏度，1月最冷
7、，平均氣溫4.7～5.3攝氏度，７月最熱，月均氣溫26.3～28.４攝氏度。境內(nèi)光照較為充足，平均年日照時數(shù)為1303.5～1519.2小時，為可照時數(shù)的28～34%。境內(nèi)的平均降雨量為1160～1450毫米之間。27?生態(tài)良好，自然資源豐富全市森林覆蓋率達67.2%，列湖南省首位。全市出產(chǎn)的藥用植物1900多種，茯苓、天麻等產(chǎn)量居全國第一。全市水果種植面積5.62萬公頃，冰糖橙、金秋梨、辰州香柚、木洞楊梅等馳名中外。懷化水能資源豐富，是全國十大水電基地主體地帶之一，已開發(fā)和正在開發(fā)的總裝機450萬千瓦；初步探明有一定儲量的礦藏1
8、1類45種，總量28.9億噸，其中黃金、銅、磷儲量分居湖南省第一、三、四位，硅砂、重晶石儲量居全國前列，全市礦產(chǎn)資源在價值的達5628億元。二、懷化市經(jīng)濟狀況?懷化市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀2011年，全市上下以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，建設(shè)生
