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《中國城市發(fā)展史上的唯一黑馬-合肥》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、.中國城市發(fā)展史上的唯一黑馬——合肥1.補(bǔ)充內(nèi)容：如果省會(huì)當(dāng)初設(shè)立在蕪湖，那么蕪湖跟馬鞍山肯定同屬一市，而南京市中心新街口距離安徽省界40公里，距離馬鞍山市市中心48公里，距離蕪湖市市中心88公里。這個(gè)距離放到上海，相當(dāng)于從南京西路到昆山(50公里)和南京西路到蘇州市區(qū)的距離(80公里)，這樣的距離，相對(duì)于兩個(gè)省會(huì)而言實(shí)在是近到可怕。評(píng)論里有人說我以上帝視角阻止要素的自然流動(dòng)，在中國既然行政上分處兩省，兩省城市必然會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，貧富差距巨大的兩個(gè)省，省會(huì)又緊貼在一起的情況下，必然只能加速要素從弱勢(shì)方向強(qiáng)勢(shì)方流動(dòng)，也必然只能加速安徽的衰落，這明顯是不符
2、合我國發(fā)展目標(biāo)和先富帶后富共同富裕方向的。換言之，純粹的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，全國要素也不可能像現(xiàn)在這個(gè)比例往北上廣深及沿海城市流入，安徽跟河南也不可能有耕地紅線一說，建國后的豫皖兩省土地會(huì)更加有效且合理的用來發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)，尤其是皖北和河南全省，擁有巨大體量的廉價(jià)勞動(dòng)力，在沒有行政力量引導(dǎo)的情況下，建國初期勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)也會(huì)布局在當(dāng)?shù)亍２⑶夷暇┎幌裆虾?。上海從近現(xiàn)代開始發(fā)展成型，民國時(shí)期號(hào)稱遠(yuǎn)東第一城，共和國建國時(shí)已經(jīng)是中國第一大城市，上?，F(xiàn)在也是以總部經(jīng)濟(jì)為主，換言之總部在上海的民營企業(yè)和外企，會(huì)把工廠或者其他配套設(shè)施就近放在靠近上海的蘇南一片和浙北
3、一片城市中，并且對(duì)于上海而言，能夠崛起能夠成為中國第一城也是受到自古富庶的蘇杭的支持，現(xiàn)今的上海與蘇杭之間的關(guān)系更像是互補(bǔ)的存在。而單獨(dú)看南京，南京的經(jīng)濟(jì)...主體仍然是建國后留下的工業(yè)基礎(chǔ)，這些重工業(yè)的總部在北京屬于國企，工廠留在南京作為GDP制造器，不會(huì)也不可能像上海那樣輻射到周邊城市，單不說蕪湖如果作為省會(huì)能發(fā)展如何，僅僅說江蘇省內(nèi)與南京接壤的鎮(zhèn)江，同省并且接壤的親兄弟，水平卻比蘇南一片低了好幾個(gè)等級(jí)。南京連自家兄弟都沒照顧好，你憑什么認(rèn)為南京會(huì)對(duì)別家朋友更夠意思呢？而安慶作為省會(huì)的情況下可供城市發(fā)展的土地面積著實(shí)有限，截圖如下，因?yàn)楸眰?cè)有
4、大龍山的阻隔南側(cè)又有天塹長江且隔江相望的平原面積仍然有限。安慶基本能夠成為建成區(qū)的土地用紅線框出，同比例下的可發(fā)展土地甚至不如一個(gè)廬江縣。...2和3.貼上一篇《安徽省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)２０００年計(jì)劃及２０１０年發(fā)展規(guī)劃》“九五”規(guī)劃里給合肥的定位是這樣的：加快合肥建設(shè)現(xiàn)代化大城市步伐，建設(shè)新城區(qū)，改造老城區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)地構(gòu)筑現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)，優(yōu)化城市總體布局和功能分區(qū)，爭(zhēng)取到本世紀(jì)綜合實(shí)力在全國35個(gè)大中城市中達(dá)到中等以上水平。“九五”規(guī)劃里給蕪湖的定位是這樣的：蕪湖市到本世紀(jì)末，要建成長江流域重要的外向型、多功能、現(xiàn)代化的中心城市和交通樞紐，并向建成
5、南京、武漢之間開放度最高、經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的中心城市邁進(jìn)。明眼人自己看吧。本來我想補(bǔ)充建國以來的各地固投數(shù)據(jù)的，奈何不論是省統(tǒng)計(jì)局還是各市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站的公開數(shù)據(jù)里基本都找不到2000年以前的數(shù)據(jù)。...4.我一直沒有否認(rèn)合肥房價(jià)暴漲原因有熱錢涌入的因素，為什么還有人覺得我否認(rèn)這點(diǎn)？所有城市房價(jià)上漲或多或少都會(huì)有資金涌入的影響，控制的好上漲的慢，控制不好上漲就快。但是上漲的快不代表城市要完好么？評(píng)論里有人說，合肥房子總價(jià)高，一個(gè)訊飛員工每月拿8K工資，需要XX年才能買得起一套房。來我們看看中國城市平均工資好了。這是智聯(lián)招聘網(wǎng)站發(fā)布的今年春季求職期平均薪酬
6、，合肥5947元全國排名21位，合肥上月均價(jià)12476元，90平的房子總價(jià)平均112萬，按平均薪酬需要15.7年才能買得起房。來來來你們自己再算算南京和杭州的好了，南京上月均價(jià)21695元，杭州19386元。...肯定有人會(huì)說合肥跟南京杭州不是一個(gè)級(jí)別的他們那邊更咋樣咋樣。那你們自己算算福州的好了，福州跟合肥總是一個(gè)級(jí)別的城市了吧？我算完的，南京需要25年，杭州需要20年，福州需要19.7年。同時(shí)我仍然認(rèn)為房價(jià)上漲是能夠帶動(dòng)城市發(fā)展的，房價(jià)上漲地價(jià)才會(huì)上漲，地價(jià)上漲政府土拍才有更多財(cái)政收入，有了財(cái)政收入才能搞得了更大動(dòng)作的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和更大補(bǔ)貼力
7、度的招商引資，基礎(chǔ)設(shè)施更完善城市功能才會(huì)更加豐富，招商引資力度更大才會(huì)有更多大體量的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，一面帶動(dòng)就業(yè)一面提高工資水平一面吸引更多外地人，從而提高城市活力及GDP及影響力及綜合實(shí)力等等。反之，房價(jià)不上漲更多人不著急買房，很多人才拖時(shí)間長了反而離開合肥去其他城市了，至少對(duì)他們而言其他城市房地產(chǎn)投資有更明顯收益。然后惡性循環(huán)，政府沒錢，高架地鐵修不起來，城市臟亂差沒錢治理，招商引資不敢給出合適優(yōu)惠，隨便一個(gè)什么項(xiàng)目爛尾就爛個(gè)好幾年拿不出錢來跟進(jìn)。同時(shí)房價(jià)上漲，還會(huì)給本地人帶來利益，本地人通過多年以來的房產(chǎn)積累，轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金的形式存在，資產(chǎn)普遍增值，
8、大家有了錢才能帶動(dòng)消費(fèi)，帶動(dòng)市場(chǎng)，這種循環(huán)在多年以前南京就是這么干的。不信？來我貼證據(jù)：...2015年8月合肥金融機(jī)構(gòu)存款總額是109
