資源描述：
《房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修項目分類》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、DB四川?。▍^(qū)域性）地方標準DB510100/T054—2010房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修項目分類ClassificationofRepairingforHouse'sCommonPartandPublicFacilities2010-11-29發(fā)布2010-11-30實施成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布DB510100/T054—2010目次前言III1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語和定義14分類原則25項目分類25.1共用部位25.1.1主體結(jié)構(gòu)25.1.2屋面35.1.3外墻面35.1.4室內(nèi)門廳、樓梯間、走廊通道等35.1.5地下室45.1.6其它共用部位45.2共用
2、設(shè)施設(shè)備45.2.1總平環(huán)境設(shè)施45.2.1.1道路、停車場55.2.1.2廣場55.2.1.3溝渠、水池、游泳池55.2.1.4環(huán)境小品景觀65.2.1.5運動場所65.2.1.6圍墻、大門75.2.1.7綠化設(shè)施75.2.1.8其它共用設(shè)施設(shè)備85.2.2給排水系統(tǒng)85.2.3供配電系統(tǒng)95.2.4電梯105.2.5弱電系統(tǒng)125.2.6空調(diào)系統(tǒng)135.2.7熱源系統(tǒng)145.2.8消防系統(tǒng)155.2.8.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)155.2.8.2噴淋及消火栓滅火系統(tǒng)155.2.8.3防排煙系統(tǒng)165.2.8.4防火分隔系統(tǒng)165.2.8.5其它滅火系統(tǒng)及滅火器175.2.8
3、.6消防電源系統(tǒng)1719DB510100/T054—20105.2.9防雷系統(tǒng)175.3白蟻防治185.3.1共用部位185.3.2共用設(shè)施設(shè)備185.4緊急維修1819DB510100/T054—2010前言本標準按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。本標準由成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局提出并歸口。本標準起草單位：成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市標準化研究院、中國物業(yè)管理協(xié)會物業(yè)維修資金研究專業(yè)委員會、成都市維修資金監(jiān)督管理辦公室、成都市標準化協(xié)會、成都市物業(yè)管理協(xié)會、成都蜀信物業(yè)服務(wù)有限公司、成都仁和春天物業(yè)管理有限公司、成都嘉寶管理顧問有限公司。本標準主要起草人：宋學明、
4、蔡任重、項八一、嚴科宇、肖劍峰、倪軍、譚薇、唐春黎、郭彬、賴孝剛、伍三明、張利俊、高志偉、吳曉輝、彎楊、陳旭、周勇、王瑞雪、邱琳、周航、劉涵。19DB510100/T054—2010房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修項目分類1 范圍本標準規(guī)定了房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修項目分類的術(shù)語和定義、分類原則和項目分類。本標準適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后至滅失前，為保障其使用功能正常發(fā)揮所進行的各類維修、更新和改造活動。2 規(guī)范性引用文件下列文件對于本標準的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本標準。凡是不注日期的引用文件
5、，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本標準。GB5749生活飲用水衛(wèi)生標準GB7588電梯制造與安裝安全規(guī)范GB50057建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50343建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GA95-2007滅火器維修與報廢規(guī)程3 術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本標準。3.1 共用部位由多個所有權(quán)人共同擁有，其主體承重結(jié)構(gòu)部位和共用面積所構(gòu)成的部位，一般包括：基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。3.1.1 共用部位維修為使共用部位能達到房屋的使用功能和安全要求對其進行修復(fù)，但不改變原房屋規(guī)
6、模和結(jié)構(gòu)的活動。3.1.2 共用部位改造為使共用部位能達到使用功能和安全要求對其部分或全部拆除、另行設(shè)計、重新建造的活動。3.2 19DB510100/T054—2010共用設(shè)施設(shè)備由多個所有權(quán)人共同擁有，并由其共用的房屋的設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠地、道路、小品景觀、溝渠、池、非經(jīng)營性車場或車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。1.1.1 共用設(shè)施設(shè)備維修在不改變共用設(shè)施設(shè)備的功能或主要技術(shù)參數(shù)的情況下，對設(shè)施的建筑構(gòu)件、設(shè)備的部件進行加工、修理，恢復(fù)其正常功能的活動。1.1.2 共用
7、設(shè)施設(shè)備更新在不改變共用設(shè)施設(shè)備的功能或主要技術(shù)參數(shù)的情況下，以相應(yīng)設(shè)施的新建筑構(gòu)件、設(shè)備的新部件取代舊者，恢復(fù)其正常功能的活動。1.1.3 共用設(shè)施設(shè)備改造在改變共用設(shè)施設(shè)備的功能或主要技術(shù)參數(shù)的情況下，根據(jù)另行設(shè)計的方案，以相應(yīng)設(shè)施的新建筑構(gòu)件、設(shè)備的新部件取代舊者或?qū)υO(shè)施的建筑構(gòu)件、設(shè)備的部件進行加工、修理，優(yōu)化其使用功能的活動。1.2 緊急維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生危及自然人生命財產(chǎn)安全等緊急情況，為維護公共安全、保障共用部位或共用設(shè)施設(shè)備的功能正常，需要立即對其進行維修、更新和改造的活動。2
