成都海寧皮革城

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1、成都海寧皮革城位于成都新都區(qū)北部商城北新干線和新城大道西延線交叉口西北角，土地面積為198畝，總投資13.63億元，總建筑面積約45萬平方米。成都海寧皮革城分三期建設(shè)，其中一期建設(shè)皮革市場15.98萬平方米，預(yù)計總投資6.63億，整個項目建設(shè)周期約五年。建設(shè)內(nèi)容包括皮革市場、創(chuàng)意總部樓及配套公寓等，由“我看世界、風(fēng)尚看我”中國皮革時尚的締造者——海寧中國皮革股份有限公司全資投資、建設(shè)、開發(fā)運(yùn)營和管理。成都海寧皮革城展示中心建成后，將薈萃國內(nèi)外一流的皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包品牌商家入駐經(jīng)營，預(yù)計700多家皮革專業(yè)商戶入駐經(jīng)營，其中有100多個國際國內(nèi)知名品牌，形成年客流量150萬人

2、次，年交易額約80億元的大型皮革服裝交易中心，成為‘西部第一，全國一流’的皮革城和中國西部皮革服飾流行趨勢發(fā)布中心。o成都海寧皮革城招商細(xì)則o海寧中國皮革城官方網(wǎng)站??2012-3-3110:04:02o一、市場簡介成都海寧皮革城由海寧中國皮革城股份有限公司全資子公司成都海寧皮革城有限公司投資建設(shè)，位于成都市“百里城市中軸”中心地段，成都市“北改”核心區(qū)新都區(qū)北部現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)北新干道與興城大道交叉口。項目占地面積198畝，規(guī)劃總建筑面積45.6萬平方米，總投資13.63億元，現(xiàn)市場約16萬平方米商鋪對外招商。項目建成開業(yè)后，將薈萃國內(nèi)外一流的皮革品牌，并以建設(shè)“西部第一，全國一流”的大型

3、皮革商品交易中心為目標(biāo)，努力爭創(chuàng)國家4A級旅游景區(qū)。?二、業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)劃分經(jīng)營范圍樓層間數(shù)建筑面積（M2）箱包皮具區(qū)箱包、皮具、手套、鞋類及其他皮制品一層15134626時尚皮裝區(qū)皮裝區(qū)皮革服裝（不含整貂服裝）二層13129844毛皮區(qū)毛皮服裝（不含整貂服裝）二層388246品牌皮裝區(qū)（統(tǒng)一收銀）品牌皮裝（不含整貂服裝）三層14437829裘皮服裝區(qū)整貂服裝四層11328991品牌旗艦店皮革品牌系列產(chǎn)品（不含整貂服裝）二層33936三層44195整貂服裝四層44202餐飲區(qū)特色餐飲，四川小吃四層西北98832合計??597160702注：1、我公司將根據(jù)報名情況對業(yè)態(tài)分布及店鋪面積、間數(shù)作適當(dāng)

4、調(diào)整，具體以選房會上公布的圖紙為準(zhǔn)。???2、本次公開招商是指品牌旗艦店及餐飲、銀行以外商鋪。3、本細(xì)則涉及所有面積均為建筑面積，得房率約為57%。?????三、招商說明1、招商對象：國內(nèi)外皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、箱包皮具、鞋類及其他皮制品生產(chǎn)企業(yè)及經(jīng)營者；優(yōu)先考慮大企業(yè)、大廠家、大品牌、大零售商；面向全國，以海寧、成都、遼寧、廣州、北京等地優(yōu)質(zhì)品牌企業(yè)為主，謝絕投資者參與。2、租售形式：本次招商堅持公開、公平、公正原則，商鋪以租為主、少量出售。出售商鋪共59間約14746平方米（其中二樓時尚皮裝區(qū)商鋪31間約7442平方米，三樓品牌皮裝區(qū)商鋪16間約4036平方米，四樓裘皮服裝區(qū)商鋪1

5、2間約3268平方米），其余商鋪均為租賃。（1）出售商鋪：以暗標(biāo)投標(biāo)形式確定。（2）租賃商鋪：按直選和非直選兩種形式選擇商鋪。①租賃期限：2012年8月1日至2015年5月31日（其中2012年8月1日至9月下旬為承租者商鋪裝修期）。②中心租賃單價（以建筑面積為單位）：一樓為675元/年.M2，二樓為1200元/年.M2，三樓為1100元/年.M2，四樓為1100元/年.M2。租賃費(fèi)一年一收，其中第一年租賃費(fèi)（至2013年5月31日共10個月）六折優(yōu)惠，第二、第三年租賃單價將根據(jù)經(jīng)營實際情況定價（中心租賃單價漲幅不超25%）。③承租權(quán)費(fèi)（以建筑面積為單位）：所有租賃商鋪都必須交納承租權(quán)費(fèi)，其中

6、二至四樓的租賃商鋪按1800至2200元/平方米交納，一樓箱包皮具區(qū)在第一次過戶或轉(zhuǎn)租時按800至1200元/平方米交納。3、選房資格確認(rèn)方法：除持有海寧中國皮革城優(yōu)先入駐證企業(yè)（只能選擇一個業(yè)態(tài)）以外全部采用評分方法，并根據(jù)評分分值從高至低選取有選房資格的企業(yè)和經(jīng)營者。評分分值類型類別：海寧地區(qū)（嘉興市范圍）、成都地區(qū)（成都市范圍）、其他地區(qū)三個類型，并分品牌皮裝類、時尚皮裝類、裘皮服裝類、毛皮服裝類、箱包皮具制品類五個類別。4、商鋪數(shù)量分配：直選商鋪數(shù)量按海寧地區(qū)、成都地區(qū)、其他地區(qū)55%、30%、15%左右的比例分配（各業(yè)態(tài)可根據(jù)報名實際情況作相應(yīng)調(diào)整）。5、招商流程：報名—資格確認(rèn)—通

7、知報名者—交保證金—領(lǐng)取選房資格證—選房—繳款—簽約。6、經(jīng)營要求：①本市場所有經(jīng)營產(chǎn)品必須明碼標(biāo)價。②三樓品牌皮裝區(qū)實行明折明扣統(tǒng)一收銀管理，由成都海寧皮革城有限公司實行統(tǒng)一收銀，并收取交易金額的1%管理費(fèi)。③本市場所有商鋪的業(yè)主、企業(yè)和經(jīng)營者都必須在本次招商和今后服從成都海寧皮革城管理部門對市場的統(tǒng)一劃行歸市及統(tǒng)一收銀規(guī)劃。7、報名提醒：企業(yè)和經(jīng)營者報名必須按不同地區(qū)不同業(yè)態(tài)分類報名，鑒于本次