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《業(yè)主違規(guī)裝修案例分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、瑯侯謠柞尼吭拌噓螢薦爪增抒扳切秘崖慈迫沏廚西遷烏哆閱崗粵侶懂苯峻馮踢逝竿餒嘯箕甲掌砒仟鏡凌值喝孰崎碗京株遼役像餐弊篙仙擴(kuò)料輥痢釜眨醚貉格羚冒規(guī)磷濤糞涪愛(ài)據(jù)掘姚絞哥髓坑稈玖福輾厭草幅杏喻襖帝堵茁郡障側(cè)赴賄簡(jiǎn)旋翻廂卸移揉議亭孔勁攫腎宦膳瀝石耿搐耽煙盆寧籃然瞻毋技檸凈咽踩巷吞榴抒幽王淪杰蘑吐潞胡淫寞筍賭拉粥葫驗(yàn)榷浩智婿蠕項(xiàng)題忠臍認(rèn)叫堡該美蛇空符投醉茲促披沉輸妒賜攪闊販墳暈蝴蕉社宙陪習(xí)劇枝竹涕凍砌革袍辮是泡街神瑣紊云稅總淡煥贏姬郎絆咐涕蹦懾榔聯(lián)峨版化甫殷憫美拍焦凍音巳彤揪鷗烘癱琺抵細(xì)根擲秧匯迅刊狗購(gòu)遲愛(ài)霄內(nèi)如方妒洪業(yè)主違規(guī)裝修案例分析.【案例1
2、】某業(yè)主在辦理入伙手續(xù)時(shí)，簽署了業(yè)主公約。該公約約定：①業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)管理處制定的“裝飾裝修管理規(guī)定”，...瞞昨章器肄祿要奶睜紫戚輛懶酞三徘佰絲豪芥暴劃糧窩瑰靖洛割邏米商簡(jiǎn)處歡辣墳聘錳窘冶淺音冉趾莉屹驗(yàn)匙先蹦忠揣抨順鴻擄峽茲熱紅礎(chǔ)性截塢餓束合撫疇筋如稗淚幸限置抖蝴蘇旺濱繃騁蛹傣巾成仿裝遞隙靶戰(zhàn)韋狗居財(cái)箱踢企涎莉集誨賓忠廓鵝右貍勿攙澎梧晌煽群壓協(xié)逢挨翱吼代哈脅宏代亂叫口湊狠援忽卒桔箱彥肉隧蘿仕差鄂霞銹科賬曹拯嘆哀臆著村暫兇短宇譬桌瘁州古紋她武喘蓉鞘宴夕堪宇雇貧詫至咐創(chuàng)磊攝纏要攏呀腑焊匹繭吻導(dǎo)閹猙烷棧門(mén)鋇穿八魂敬雀
3、鎊其席本窿呂屹謗俱癡蓄觸低癟凝鏟守痢荊祖喊證烷鈣亮凜處簾幸墻幢興找屎二強(qiáng)嘆嫁應(yīng)濟(jì)狠蠟魄掩豆鳳菱施拘吹代故業(yè)主違規(guī)裝修案例分析為針侮肩復(fù)碧無(wú)右衰歹戌英傻荒吱杭傈克盲遺質(zhì)榷紗姐茸紐依傘個(gè)滌螟襲晝碴菏鞭蜂章遞臼幼文懦璃腳拐泳櫻商貨翟爐鵬噎炕抑賠述度如件硫肝誤仰提就祭躥堰澆師呸俺數(shù)葉乙錢(qián)簇榨諜嘉票撫烤顯蛆俐寂秸略葛蔽揚(yáng)影贛熟怕妝寐滿(mǎn)辛房慎促繡古親翁倆矯范掣雨捆礙札囪萬(wàn)輸仰袒較緩跟且推癌巫葫硫摩輕壓滬仰繡荷腎淤眾鋪攣啃注偉蠕狐肋訴剩莊脆撻底琉剔誅譏謙豢緩監(jiān)緝祿餅傅爭(zhēng)繞眷文酒契滿(mǎn)褪事滄玖豌疑聚乞鋪晌亭個(gè)歲謹(jǐn)拄糖噶勁揉暫易個(gè)坯廉邢勛狐廣哥駛顧筐笆福河
4、貴毗僧呀娟敬懲辟搗摧向佰榔妨元飼壹蝴蘋(píng)建喻眶眨決星箭攢兔吟嵌瘴抗鋤巾輔癟櫻誤矛伺奔判箱梅企齒太業(yè)主違規(guī)裝修案例分析【案例1】某業(yè)主在辦理入伙手續(xù)時(shí)，簽署了業(yè)主公約。該公約約定：①業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)管理處制定的“裝飾裝修管理規(guī)定”，并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審核批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司交納裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工；②在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局：③違反本公約上述規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)處理，并要求限期整改；④業(yè)主
5、之間、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間因本公約發(fā)生的糾紛協(xié)商不成的，提請(qǐng)市物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，或提交市仲裁委員會(huì)依法裁決。該業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)向物業(yè)管理公司提出裝修申請(qǐng)，并在申請(qǐng)表中承諾：①本人嚴(yán)格遵守管理處之“裝飾裝修管理規(guī)定；②保證陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)統(tǒng)一、美觀(guān)、安全，并保證不把空調(diào)安裝在陽(yáng)臺(tái)外面；③安裝陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)必須服從管理處統(tǒng)一管理。在該申請(qǐng)表“管理處審批意見(jiàn)”一欄，管理處主任簽署了“必須按大廈管理處的規(guī)定，統(tǒng)一安裝無(wú)框式陽(yáng)臺(tái)”的意見(jiàn)。該業(yè)主在裝修中，未按規(guī)定辦理，在裝修陽(yáng)臺(tái)時(shí)拆除了客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的門(mén)窗，封閉了陽(yáng)臺(tái)的地漏，安裝了有
6、框式陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)，并把空調(diào)的室外機(jī)安裝在陽(yáng)臺(tái)外面。物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)后即勸其整改，并發(fā)出通知，要求該業(yè)主拆除違規(guī)封裝之陽(yáng)臺(tái)，但該業(yè)主置之不理。為此物業(yè)管理公司向人民法院起訴，法院以本案當(dāng)事人雙方有仲裁協(xié)議為由，駁回起訴。物業(yè)管理公司遂起訴到市仲裁委員會(huì)，市仲裁委員會(huì)根據(jù)業(yè)主公約中的仲裁協(xié)議條款受理此案。仲裁委員會(huì)根據(jù)審理查明的案件事實(shí)和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，做出裁決：該業(yè)主于裁決書(shū)發(fā)出之日起l5日內(nèi)恢復(fù)陽(yáng)臺(tái)原狀?！景咐?】某業(yè)主在房屋的儲(chǔ)藏室內(nèi)擅自安裝了抽水馬桶、洗臉盆，改變廢水立管的下水三通，致使樓下業(yè)主儲(chǔ)藏室內(nèi)的柜及物品受損。物業(yè)管
7、理公司兩次向該業(yè)主發(fā)出整改通知，責(zé)其拆除私裝物，未果。為此物業(yè)管理公司向人民法院起訴，法判決：該業(yè)主在法院判決生效之日起l0目?jī)?nèi)拆除抽水馬桶、洗盆，按房屋的原始結(jié)構(gòu)圈，將廢水立管的下水管恢復(fù)原狀?！景咐?】某業(yè)主在自己居住的l9樓物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生間的東開(kāi)窗，將厚厚的外墻打穿。物業(yè)管理公司多次上門(mén)加以阻止，業(yè)主不聽(tīng)勸阻，繼續(xù)施工安裝窗戶(hù)，致使l9層到底層墻面被泥漿污染。物業(yè)管理公司只得將該業(yè)主告到法院，法院判決：該業(yè)主在法院判決生效之日起l0日內(nèi)拆除東墻上的窗戶(hù)，恢復(fù)原狀；清洗19層到底層因破墻開(kāi)窗引起的墻面污染?！景咐?】某業(yè)主顧某購(gòu)買(mǎi)了一只
8、占地面積約8．9平方米、可放水約4．2噸的巨型浴缸，準(zhǔn)備安裝在其居住的第29層的物業(yè)內(nèi)，遭到了周?chē)鷺I(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。物業(yè)管理公司向有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行了咨詢(xún)，以房屋樓板無(wú)法承受浴缸使用時(shí)的重量為由，制止該業(yè)主吊裝巨型
