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《保障性住房物業(yè)管理模式研究--以南京為例》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、學(xué)校代碼：l蛙題分類號：￡呈2壘密級；盆玨UDC：j32學(xué)號：!嫂嫂l隸面大·瑩碩士學(xué)位論文金⑨保障性住房物業(yè)管理模式研究——以南京為例研究生姓名：型娟導(dǎo)師姓名：張建紳申請學(xué)位類別筻翌掌亟±學(xué)位授予單位盔壹太堂一級學(xué)科名稱董理鞋堂皇王攫論文答辯日期2Q!§生墨日嬰目二級學(xué)科名稱學(xué)位授予日期墊壘縣酲答辯委員會主席黃蜜塞評閱人毖星睦裹醫(yī)2013年5月2日¨7幅__Hr眥綴¨Wi¨iU-隸劫大·譬碩士學(xué)位論文保障性住房物業(yè)管理模式研究——以南京為例I之ESEARCHONTHEPROPERTYM【ANAGEMENTMODELOFLOW-ⅢCOMEHOUS
2、ⅢG：CASESTUDYOFNANJINGSoutheastUniversityFortheAcademicDegreeofMasterofManagementBYLiujuanSupervisedbyZhangjiankunDepartmentofConstructionManagementandRealEstateSchoolofCivilEngineeringSoutheastUniversityJanuary2013東南大學(xué)學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是我個人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知，除了文中特別
3、加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得東南大學(xué)或其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示了謝意。研究生簽名：幽日期：X、S東南大學(xué)學(xué)位論文使用授權(quán)聲明東南大學(xué)、中國科學(xué)技術(shù)信息研究所、國家圖書館有權(quán)保留本人所送交學(xué)位論文的復(fù)印件和電子文檔，可以采用影印、縮印或其他復(fù)制手段保存論文。本人電子文檔的內(nèi)容和紙質(zhì)論文的內(nèi)容相一致。除在保密期內(nèi)的保密論文外，允許論文被查閱和借閱，可以公布(包括以電子信息形式刊登)論文的全部內(nèi)容或中、英文摘要
4、等部分內(nèi)容。論文的公布(包括以電子信息形式刊登)授權(quán)東南大學(xué)研究生院辦理。研究生簽名：導(dǎo)師簽名期：5=』摘要住房保障是社會保障的重要內(nèi)容之一，它事關(guān)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、國家的長治久安，黨的十七大報告提出：要努力使全體人民“住有所居，推動建設(shè)和諧社會”的目標(biāo)。隨著保障性住房建設(shè)力度的加大，后期物業(yè)管理問題也逐漸受到各級政府及社會大眾的重視，因此本文圍繞保障性住房物業(yè)管理的模式展開系統(tǒng)研究，以期構(gòu)建適合我國國情的保障性住房物業(yè)管理模式。首先，本文通過對保障性住房物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)研，總結(jié)了國內(nèi)保障性住房物業(yè)管理存在的一些共性問題，如物業(yè)費(fèi)收繳率低、居民滿意度
5、低等，并對這些問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了深入的分析。其次，本文在對英國可支付房屋、新加坡公共組屋、香港公屋以及內(nèi)地上海、廣州、廈門等地的保障性住房物業(yè)管理模式分析的基礎(chǔ)上，提煉出可供構(gòu)建我國保障性住房物業(yè)管理模式的借鑒之處，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)市場化與專業(yè)化結(jié)合、政府的適度干預(yù)等設(shè)計原則，構(gòu)建了“準(zhǔn)市場化”的保障性住房物業(yè)管理模式。再者，本文進(jìn)一步闡述了“準(zhǔn)市場化”的物業(yè)管理模式有效運(yùn)行的支撐體系，這些支撐體系包括規(guī)范的監(jiān)督機(jī)制、有效地激勵機(jī)制、完善的補(bǔ)貼機(jī)制、科學(xué)的定價機(jī)制。晟后，通過對南京市自身特點(diǎn)的分析構(gòu)建了南京市保障性住房物業(yè)管理模式，并分析了該模
6、式的運(yùn)行機(jī)制。關(guān)鍵詞；保障性住房物業(yè)管理管理模式東南大學(xué)碩士學(xué)位論文AbstractHousingsecurityisoneoftheimportantcontentofthesocialsecurity，itisrelatedtothehealthydevelopmentofthenationaleconomyandthelongperiodofstability．The17thNationalCongressoftheCPCreportedthattheyshouldworkhardtorealizethetargetthatthewhole
7、people“housing，andpromotethebuildingofaharmonioussociety”．Withthestrengtheningoftheconstruction，alllevelsofgovernmentandthepublicaregradllallyattachimportancetotheproblemsofthepropertymanagementofthelow-incomehousing．So，thisarticlewillresearchonthepropertymanagementmodelofthe
8、low-incomehousinginordertostructureasuitableforChina'snationalcondit
