如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅

如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅

ID:34711911

大小:46.90 KB

頁數(shù):3頁

時間:2019-03-09

如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅_第1頁
如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅_第2頁
如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅_第3頁
資源描述:

《如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅1、普通住宅和非普通住宅如何區(qū)分? 普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅:是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直

2、轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下?!》瞧胀ㄗ≌?1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);(除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮) (2)單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅) (3)實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);

3、(有的地區(qū)有成交價規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導(dǎo)價為10000一平,而你買的房子合同單價是13000一平,這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅?!?、普通住宅和非普通住宅如何繳稅? 住宅契稅:首套90㎡以下征收過戶價1%;90㎡以上(含90㎡)-144㎡征收1.5%;144㎡以上(含144㎡)征收3%;二套或非普宅征收3%?!€人所得稅:普宅征收1%(若房產(chǎn)滿5年且為業(yè)主家庭唯一住宅,免個稅) 營業(yè)稅:5.6% 普通住宅未滿5年全額征收;滿5年免

4、收營業(yè)稅 非普通住宅未滿5年全額征收;滿5年差額征收(過戶價-原價)*5.6% 印花稅:住宅暫免,商業(yè)類0.1%。

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學(xué)公式或PPT動畫的文件,查看預(yù)覽時可能會顯示錯亂或異常,文件下載后無此問題,請放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫負(fù)責(zé)整理代發(fā)布。如果您對本文檔版權(quán)有爭議請及時聯(lián)系客服。
3. 下載前請仔細(xì)閱讀文檔內(nèi)容,確認(rèn)文檔內(nèi)容符合您的需求后進(jìn)行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標(biāo)題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時可能由于網(wǎng)絡(luò)波動等原因無法下載或下載錯誤,付費(fèi)完成后未能成功下載的用戶請聯(lián)系客服處理。