普通住宅和非普通住宅的區(qū)別

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1、普通住宅和非普通住宅的區(qū)別設(shè)計(jì),照片,橢圓形普通住宅和非普通住宅導(dǎo)讀：在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會(huì)用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，普通住宅和非普通住宅不僅在規(guī)格上面不同而且，在稅費(fèi)上也有不同的標(biāo)準(zhǔn)，為了讓大家更好地理解普通住宅和非普通住宅之間的區(qū)別，小編會(huì)分別從它們的定義和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來闡述它們之間的區(qū)別僅供您參考，希望對(duì)您有幫助。第一，非普通住宅和普通住宅的定義區(qū)別非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(

2、不含144平方米)；3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。第二，非普通住宅和普通住宅的稅費(fèi)區(qū)別個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅

3、：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已

4、購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。結(jié)語：關(guān)于普通住宅和非普通住宅的區(qū)別小編總結(jié)出來的就是上面兩類比較大方向資料，更多細(xì)微的差別可能想不到，您可以查閱其他的資料，希望上面的總結(jié)對(duì)您的生活是有幫助的。