新城國(guó)際物業(yè)招標(biāo)文件

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1、湯陰縣新城國(guó)際小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)人：河南省成達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南方大建設(shè)工程管理有限公司日期：二零一二年十月-39-目　錄第一部分　邀請(qǐng)函-3-第二部分　招標(biāo)項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)要求-5-第三部分　招標(biāo)項(xiàng)目要求-13-第四部分　投標(biāo)單位須知-15-A　說(shuō)明-15-B　招標(biāo)文件說(shuō)明-16-C　投標(biāo)文件的編寫-18-D　投標(biāo)文件的遞交-22-E　開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)-23-F　授予合同-28-第五部分　附件――投標(biāo)文件格式-30-附件1：投標(biāo)書(shū)-31-附件2：開(kāi)標(biāo)一覽表-33-附件3：管理服務(wù)承諾偏差表-34-

2、附件4：其他偏差表（除管理服務(wù)承諾偏差外）-35-附件5：關(guān)于資格的聲明函-36-附件6：企業(yè)法定代表人授權(quán)書(shū)-37-附件7：投標(biāo)單位基本情況表-38-附件8：投標(biāo)單位近期履行的相關(guān)業(yè)績(jī)表-39--39-　邀請(qǐng)函致：河南省成達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)委托河南方大建設(shè)工程管理有限公司對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱：湯陰縣新城國(guó)際小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)二、采購(gòu)編號(hào)：FDZBTY—03號(hào)三、招標(biāo)人：河南省成達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司四、招標(biāo)內(nèi)容：1、管理地點(diǎn)及面積湯陰縣新橫二路與新縱二路交叉口東南

3、角，共計(jì)196138.44平方米2、委托服務(wù)項(xiàng)目上述區(qū)域物業(yè)管理（含保安、保潔工作），需要保安25人，保潔9人，經(jīng)理1人。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件五、投標(biāo)人的資質(zhì)要求1、具有獨(dú)立法人資格、資信良好，且有房產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的三級(jí)（含暫定三級(jí)）以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、具有依法繳納稅收的良好記錄；5、參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6、具有承擔(dān)物業(yè)管理的企業(yè)法人；-39-7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。六、如你方?jīng)Q定參

4、加上述工程項(xiàng)目的投標(biāo)，攜帶授權(quán)委托書(shū)、委托人本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證以上證件原件及復(fù)印件（加蓋公章）到湯陰縣政通路中段南19巷401室報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件，購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間為：2012年10月16日-2012年10月22日上午8:30-11：30，下午15：00-18：00。（法定節(jié)假日除外）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣200元/份（售后不退）七、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：2012年11月7日下午3:00整；湯陰縣房地產(chǎn)管理所會(huì)議室項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李靜聯(lián)系電話：15236579187八、本次招標(biāo)采購(gòu)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)議的

5、推薦中標(biāo)一名，將在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)上公示3個(gè)工作日，各投標(biāo)單位對(duì)推薦中標(biāo)意見(jiàn)如有異議，可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面質(zhì)疑。河南省成達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司河南方大建設(shè)工程管理有限公司二零一二年十月十六日-39-第二部分　招標(biāo)項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)要求第一章招標(biāo)項(xiàng)目一覽表項(xiàng)目名稱基本要求管理服務(wù)期限湯陰縣新城國(guó)際小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)“第二章　項(xiàng)目概況及基本管理服務(wù)要求”業(yè)主委員會(huì)成立選出新的物業(yè)管理企業(yè)時(shí)止投標(biāo)單位為準(zhǔn)確投標(biāo)，開(kāi)標(biāo)前須赴擬管小區(qū)勘查現(xiàn)場(chǎng)（踏勘時(shí)間、地點(diǎn)由投標(biāo)單位自行安排。并按《招標(biāo)文件》要求編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。開(kāi)發(fā)

6、建設(shè)單位：河南省成達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)單位聯(lián)系人：薛生海聯(lián)系電話：18637283799-39-第二章　項(xiàng)目概況及基本管理服務(wù)要求第一節(jié)基本情況概述1、本項(xiàng)目地址：湯陰縣新橫二路與新縱二路交叉口東南角2、本項(xiàng)目總用地面積：58118平方米。3、本項(xiàng)目總用地面積：87畝，總建筑面積：196138.44平方米，其中：住宅建筑面積：151573.73平方米（其中1#建筑面積11655.00平方米，18層；2#、3#建筑面積6203.10平方米，11層；5#、6#建筑面積15138.51平方米，18—28層；7#、8#建

7、筑面積6845.00平方米，12層；9#建筑面積7400.90平方米，18層；10#建筑面積5827.50平方米，18層；11#建筑面積14765.78平方米，18層；12#建筑面積6363.00平方米，10層；13#建筑面積19011.83平方米，18—28層；15#建筑面積15138.5平方米，18—28層；16#建筑面積5309.5平方米，18層；17#建筑面積5309.5平方米，18層；18#建筑面積4419.00平方米，18層）；配套商業(yè)建筑面積：9044.4平方米，為層，幼兒園建筑面積：1264.47平方米

8、，會(huì)所建筑面積955.14平方米，地下建筑面積：32890.70平方米，物業(yè)用房面積410平方米。4、本項(xiàng)目住戶：共1268戶（暫定）。第二節(jié)主要配套設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明本公司為整體物業(yè)招標(biāo)，統(tǒng)一服務(wù)。各類基礎(chǔ)配套設(shè)施（含物業(yè)必備內(nèi)容）將由開(kāi)發(fā)公司分期配置到位，如果沒(méi)有按期到位，給物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)業(yè)主造成損失，由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)并承