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《淺談論國內(nèi)應用清單及港式應用清單(畢業(yè)論文)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、淺談國內(nèi)清單及港式清單中文摘要摘要：對國內(nèi)國標清單與港式清單這兩種不同計價模式在實際應用作對比，對這兩種模式的應用提出一些看法。關鍵詞：國標清單、港式清單、算量、計價、招標、施工過程、結(jié)算AbstractAbstract：ForthedomesticnationalstandardlistingandHongKonglistingthetwodifferentpricingmodeinthepracticalapplication,theapplicationofthesetwokindsofmodelputforwardsomeviewsKeywor
2、ds：Nationalstandardlisting,HongKongstylelist,calculatequantity,pricing,bidding,constructionprocess,settlement18淺談國內(nèi)清單及港式清單目錄中文摘要1Abstract11引言42國標清單及港式清單的概念52.1國標清單造價組成52.1.1國標清單計價模式優(yōu)點52.1.2國標清單計價模式缺點62.2港式清單計價模式造價組成72.2.1港式清單計價模式優(yōu)點72.2.2港式清單計價模式缺點83國標清單及港式清單在算量中的區(qū)別93.1國標清單計價模式計算
3、規(guī)則93.1.1國標清單計價模式優(yōu)點93.1.2國標清單計價模式缺點93.2港式清單計價模式計算規(guī)則93.2.1港式清單計價模式優(yōu)點93.2.2港式清單計價模式缺點104國標清單及港式清單在計價中的區(qū)別114.1國標清單計價114.2港式清單計價115國標清單及港式清單在招標中的區(qū)別125.1關于投標單位的選定125.2關于招標文件的編制125.3關于回標分析135.4關于評標、定標145.4.1國標清單評標、定標1418淺談國內(nèi)清單及港式清單5.4.2港式清單中評標、定標156國標清單及港式清單在施工過程控制的區(qū)別167國標清單及港式清單在結(jié)算中的區(qū)
4、別17結(jié)論18參考文獻18致謝1818淺談國內(nèi)清單及港式清單1引言隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國工程項目投資不斷增大，我國每年的固定資產(chǎn)投資以10%的速度遞增，投資主體向著多元化趨勢發(fā)展，政府投資、集體投資、私人投資、國外政府貸款、國外金融機構貸款多種投資主體并存，由于投資主體的變化，原有定額加費用的，且為政府一家投資主體服務的計價方法已經(jīng)不適應這種外部環(huán)境的變化，原有的工程造價計價方法所確定的建筑產(chǎn)品價格，不能反映建筑產(chǎn)品的社會必要成本，以及施工企業(yè)的實際生產(chǎn)水平和能力，不能發(fā)揮建筑產(chǎn)品價格的應有的調(diào)節(jié)職能，市場信號職能和核算功能。市場的自動調(diào)節(jié)機制無法發(fā)
5、揮作用，“看不見的手”被束縛起來，市場無法有效的進行資源配置。工程造價計價方法的滯后已經(jīng)成為制約建筑業(yè)快速發(fā)展的瓶頸，市場經(jīng)濟的發(fā)展，投資主體的變化，迫切需要改革當前工程造價的計算方法，迫切需要建筑產(chǎn)品的定價模式按照市場規(guī)律進行改革。為了適應外部環(huán)境的變化，我國工程造價管理模式的不斷革新，建設工程造價的計價方式也經(jīng)歷了傳統(tǒng)定額計價、2003清單計價、2008清單計價、2013清單計價等幾個階段，特別是2003年國標清單的頒布實施，我國工程造價計價方法發(fā)生了重大變化，被呼吁多年的量價分離在國標清單中展露風采，國際上通用的工程量清單報價被國內(nèi)采用，可以說工
6、程量清單報價的實施，是我國工程造價計價方法與國際慣例接軌的切入點，為合理的確定產(chǎn)品價格奠定了基礎。我國自2001年12月11日正式加入WTO后，越來越多的外資企業(yè)陸續(xù)進駐國內(nèi)，隨之而來的還有各種外資制度、規(guī)則，雖然我國《建設工程工程量清單計價規(guī)范》自2003年在全國范圍的頒布實施，國內(nèi)越來越多建設工程招標投標實行工程量清單計價，但由于工程量清單報價在我國的應用僅僅是初始階段，由于缺乏相應的配套措施，缺少應用的經(jīng)驗，因此目前工程量清單計價招標形式呈現(xiàn)多種并存的現(xiàn)象，既有國標清單計價模式(即使用《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500--2013)，
7、稱為“國標清單”)招投標的工程，也有FIDIC和港式清單計價模式。國內(nèi)政府財政預算的工程主要還是采用國標清單計價模式，但外資房地產(chǎn)及國內(nèi)大型企業(yè)房地產(chǎn)中基本都是采用港式清單計價模式，因此我將在下面主要針對這兩種計價模式在實際應用作對比，對這兩種模式的應用提出一些看法。18淺談國內(nèi)清單及港式清單2國標清單及港式清單的概念港式清單計價模式和國標清單計價模式一樣都是源于FIDIC，原理都一樣，只是表現(xiàn)方式不同。2.1國標清單造價組成國標清單造價組成：主體工程費用+措施清單項目+其他項目清單（暫列金額、暫估價、總承包服務費、計日工……）+規(guī)費項目+稅金項目。國
8、標清單中主體工程費用為部分費用單價：只綜合了直接費、管理費和利潤，并依綜合單價計算公式確定綜合
