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《番禺區(qū)東環(huán)街蔡邊一村集體經(jīng)濟組織》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、番禺區(qū)東環(huán)街蔡邊一村集體經(jīng)濟組織關于舊村莊更新改造公開引入合作企業(yè)招商文件根據(jù)《廣州市番禺區(qū)舊村莊更新改造公開引入合作企業(yè)的指導意見》和經(jīng)區(qū)政府審核公布的本村舊改項目基礎數(shù)據(jù)成果，在番禺區(qū)城市更新局和東環(huán)街道辦事處的指導下，現(xiàn)就本村全面改造項目公開引入合作企業(yè)事宜制定招商文件如下：一、項目背景及基本情況（項目基礎數(shù)據(jù)詳見附件1）1、本舊改項目位于蔡邊一村，東至舊水坑村，南至甘棠村，西至蔡二村，北至樟邊村。本集體經(jīng)濟組織的在冊總人口為25452195人，改造范圍的總用地面積為73.8170.41萬平方米，
2、其中建設用地67.7966.75萬平方米，一般農(nóng)田、林地6.023.66萬平方米,舊村改造范圍的平面界址(具體詳見平面界址圖附件1)。本改造項目的合作內(nèi)容主要為引入合作企業(yè)對蔡邊一村進行全面改造。2、為了推動本項目前期的工作，村、街為本項目所墊付的相關費用，包括但不限于：基礎數(shù)據(jù)調(diào)查費、土地勘測定界費、策劃方案編制費、融資地塊評估費等，該部分費用將由本次招商選定的競得企業(yè)承擔。二、合作企業(yè)資格條件的設定10根據(jù)本村舊改項目的實際情況，經(jīng)充分考慮，本集體經(jīng)濟組織設定參與招商的合作企業(yè)的資格條件如下：（一）
3、具有獨立法人資格和具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或以上資質(zhì)（以國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的資質(zhì)證書為準）；（二）實繳注冊資本金不低于5億元人民幣（以驗資報告為準）；（三）總資產(chǎn)不低于200億元人民幣（以上一年度財務報表為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力。企業(yè)自有資金比例不得低于項目總投資的30%；（四）具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，近5年房屋建筑面積累計竣工驗收300萬平方米以上；（五）企業(yè)信譽好，社會責任感強，且出具關于最近5年在廣州市工商、稅務、建設房地產(chǎn)等部門沒有違法違規(guī)記錄，也不存在工程“爛尾”或其他違
4、法等情況的相關承諾文件；（六）申請合作企業(yè)應提交5億元人民幣的保證金。（七）申請合作企業(yè)應具備舊村改造經(jīng)驗，完成不少于2條村的舊村改造項目，需要完成的舊村改造（含棚戶區(qū)改造）復建安置區(qū)的竣工建筑面積累計100萬平方米以上(以參建的建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位、勘察單位五大責任主體驗收交付使用為準)，且工程合格率達100%。（八）其他條件。1、申請企業(yè)如獲得合作企業(yè)資格的，須在被確認為合作企業(yè)之日起5個工作日內(nèi)與本集體經(jīng)濟組織簽訂《合作框架協(xié)議》，否則視為放棄資格；102、申請企業(yè)如獲得合作企業(yè)
5、資格的，必須在被確認為合作企業(yè)之日起5個工作日內(nèi)與村、街就該項目前期墊付費用達成一致意見，以簽訂書面協(xié)議為準，否則視為放棄資格。（九）合作企業(yè)如果是企業(yè)聯(lián)合體，聯(lián)合體中的成員不得超過2個，而且每個聯(lián)合體成員均需同時具備上述的資格條件；企業(yè)聯(lián)合體視作同一個申請企業(yè)參與競選。三、公開引入合作企業(yè)的程序本村舊改項目將通過廣州公共資源交易平臺公開選擇合作企業(yè)，程序如下：（一）召開成員大會表決本招商文件并進行公開。本招商文件按程序征求東環(huán)街道辦事處、區(qū)城市更新局、區(qū)政府意見后，由本集體經(jīng)濟組織按照《廣東省農(nóng)村集體
6、經(jīng)濟組織管理規(guī)定》召開成員大會進行表決。成員大會應當有本組織具有選舉權的股東的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加。本招商文件經(jīng)到會人員的半數(shù)以上表決通過后，本集體經(jīng)濟組織將自表決之日起5日內(nèi)在村務公開欄公開表決結果和本招商文件，公告時間不少于10日，接受本集體經(jīng)濟組織成員監(jiān)督。同時，由區(qū)政府抄報市城市更新局。（二）發(fā)布招商公告，公開本村舊改項目引入合作企業(yè)的信息，并接受申請企業(yè)的報名。本集體經(jīng)濟組織將自招商文件表決之日起15日內(nèi)與廣州市公共資源交易中心平臺簽訂委托合同，委托該中心平臺組織
7、實施本村舊改項目公開引入合作企業(yè)的相關事宜。10自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，在廣州公共資源交易中心平臺公開發(fā)布《番禺區(qū)舊村莊更新改造公開引入合作企業(yè)公告》，公告相關信息，接受申請企業(yè)的報名。引入合作企業(yè)的公告信息將同步在東環(huán)街道辦事處三資交易平臺上發(fā)布。公告時限不少于45日。在公告截止時間內(nèi)，廣州公共資源交易中心平臺接受申請企業(yè)的報名。報名的申請企業(yè)除了提交符合合作企業(yè)資格條件的證明材料外，還需提交項目更新改造思路及初步方案等。申請企業(yè)應在報名截止前按規(guī)定的額度將競選保證金存入本集體經(jīng)濟組織所設立的保
8、證金監(jiān)控賬戶，該監(jiān)控賬戶是按照本集體經(jīng)濟組織與銀行、企業(yè)、東環(huán)街道辦事處簽訂的協(xié)議（具體見附件22）而設立。保證金的使用、提取等按照所簽訂的監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。（三）對申請企業(yè)開展資格審核和確認。廣州公共資源交易中心平臺接受委托成立資格審核確認組，組織對申請企業(yè)進行資格審核和確認。資格審核確認組的成員由專家成員、區(qū)城市更新部門代表、東環(huán)街道辦事處代表和本集體經(jīng)濟組織股東代表組成，對申請合作的企業(yè)進行資格審核、確認。資格審核確認組由7人組成，其中，
