過濾模型下的南寧市保障性住房供給研究

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2、過濾模型下的南寧市保險(xiǎn)性住房心；、？－—■；、＇；？．、ｎＬ■＿＂￣供給研究泉＾若Ｖ．Ｖ鄭＂．＾－．：齡馬＇捕言Ｖ，掌游Ｖ兵，Ｖ：；．資豕．驚’：詞綱‘、鄕齡？祭輔ｉ龜桌興喊續(xù)誤招，翁ｒ?。崳姡海粒?；＇／方薦祕義＂＇／－：１＾ｘ：Ｖ：；．：？：：，：ｃｖ．＇—：，：；；嘯從趙？戊．記＇貨＼與甲技護(hù)＇＇站持巳尤扣Ｖ．＾＾－，＇、—＇、一．、？，：；：Ｔ—？＾獲賀贊胃．著＇．：於．請＾譚Ｃ／＞取感３｜＼Ｕ議講琴襲誦鎮(zhèn)賴．藝

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4、教師張協(xié)奎教授論文答辯日期２０１６年５月２２日學(xué)位授予日期２０１６年６月３０日答辯委員會(huì)主席蘇益聲廣西大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性和使用授權(quán)聲明本人聲明所呈交的論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的研究成果。除己特別加ｙｊｌ標(biāo)注和致謝的地方外，論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫的研究成果，也不包含本人或他人為獲得廣西大學(xué)或其它單位的學(xué)位而使用過的材料一。與我同工作的同事對本論文的研究王作所做的貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確說明。本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下所完成的學(xué)位論文及相關(guān)的職務(wù)作品，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸

5、屬廣西大學(xué)。本人授權(quán)廣西大學(xué)擁有學(xué)位論文的部分使用權(quán)，即：學(xué)校有權(quán)保存并向國家有關(guān)部口或機(jī)構(gòu)送交學(xué)位論文的復(fù)印件巧電子版，允許論文被查閱和借閱，可Ｗ將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索和傳播。，可Ｗ采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文本學(xué)位論文屬于：□保密，在年解密后適用授權(quán)。巧禾保密。＂＂請?jiān)冢咨舷鄳?yīng)方框內(nèi)打Ｖ（）六論文作者簽名：處日期：皆指導(dǎo)教師簽名．名：傍曰期＾作者聯(lián)系電話：電子郵箱：過濾模型下的南寧市保障性住房供給研究摘要南寧市推進(jìn)和實(shí)施保

6、障性住房建設(shè)，為大量中低收入家庭解決了住房困難問題。然而近年來也出現(xiàn)了一些供求關(guān)系不平衡、住房保障政策和制度體系仍不夠完善等諸多問題。因此，本文堅(jiān)持Ｗ問題為導(dǎo)向，圍繞南寧市保障性住房供給情況進(jìn)行了深入研究。通過對現(xiàn)行國際通用的住房過濾模型進(jìn)行比較分析，選擇其中最合適的ｏｈｌｓ住房一一過濾模型一，并將這模型與南寧市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀緊密結(jié)合，對這模型作出進(jìn)步改進(jìn)，從而構(gòu)建出符合南寧市保障性住房市場實(shí)際的住房過濾模型，對裔寧市現(xiàn)行的保障房政策進(jìn)行研究分析。通過ｏｈｌｓ住房過濾模型分析：從住房效用提升、收入控制

7、線劃分、建設(shè)支出經(jīng)濟(jì)成本的角度來看，實(shí)施廉租住房實(shí)物安置效果最好：公共租賃住房效果次之；廉租住房一貨幣補(bǔ)貼效果般；而經(jīng)濟(jì)適用住房效果最差。進(jìn)而提出完善南寧市保障性住房供給的對策建議；１、科學(xué)制定各類保障房的收入標(biāo)準(zhǔn)２、３、；科學(xué)規(guī)劃保障房建設(shè)戶型比例；拓寬保障性住房項(xiàng)目建設(shè)的資金籌集來源；４、逐漸減少乃至停止經(jīng)濟(jì)適用住房供給；５、一進(jìn)步加強(qiáng)保障性住房的動(dòng)態(tài)管理。關(guān)鍵詞：住房保障過濾理論ｏｈｌｓ過濾模型供求關(guān)系１ＳＴＵＤＹＯＮＴＨＥＳＵＰＰＬＹＯＦＡＦＦＯＲＤＡＢＬＥＨＯＵＳＩＮＧＩＮ

8、ＮＡＮＮＩＮＧＣＩＴＹＵＮＤＥＲＴＨＥＦＩＬＴＥＲＭＯＤＥＬＡＢＳＴＲＡＣＴＮａｎｎｉｎｇｔｏｐｒｏｍｏｔｅａｎｄｉｍｐｌｅｍｅｎｔｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆａｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｎｇ，ｆａｒ泣