華融紡聯(lián)（青島）投資有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略

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1、分類(lèi)號(hào)：Ｆ２７２．３學(xué)校代碼：１０６９７密級(jí)：２０１４３１６３４；公開(kāi)學(xué)號(hào)？尸——￣ＩＩ■Ｔ１；：號(hào)業(yè)學(xué)恆破±巧交＇ＳＰＥＣＩＡＬＩＺＥＤＭＡＳＴＥＲＳＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ華酷紡聯(lián)（青每）投資有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)喀學(xué)科義抓巧管毯專(zhuān)業(yè)學(xué)位類(lèi)別：工商管理碩壬作者：馮亞軍指導(dǎo)老師：徐波教授西北大學(xué)學(xué)位評(píng)定委員會(huì)二〇—六年西北大學(xué)學(xué)位論文知識(shí)產(chǎn)權(quán)黃明書(shū)本人完全了解學(xué)校有關(guān)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，即：研究生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)單位屬于西北大學(xué)。學(xué)校

2、有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部口或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版。本人允許論文被查閱和借閱。學(xué)校可將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可Ｗ采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。同時(shí)，本人保證一律注明作者單位為西北，畢業(yè)后結(jié)合學(xué)位論文研究課題再撰寫(xiě)的文章大學(xué)。保密論文待解密后適用本聲明。＼學(xué)位論文作者簽名；＾指導(dǎo)教師簽名：ｔ＾０／巧曰心爭(zhēng)、月八日＾《年Ｆ西北大學(xué)學(xué)位論文獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明：所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加Ｗ

3、標(biāo)注和致謝的地方外，本論文不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)過(guò)的研究成果，也不包含為獲得西北大學(xué)或其它教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書(shū)而使用過(guò)的材料一。與我同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說(shuō)明并表示謝意。－＜學(xué)位論文作者簽名：ｆ＿＾％年月＾在Ｖ／２＿曰（２ｍ要摘要２０１６年Ｗ來(lái)，在利好政策的刺激下，部分區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)溫和回暖。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，呈現(xiàn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、投資放緩、資產(chǎn)回報(bào)，房地產(chǎn)行業(yè)的盈利模式已經(jīng)發(fā)生變化率降低的趨勢(shì)。華酷紡聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及平臺(tái)的發(fā)展環(huán)境已經(jīng)發(fā)生明顯變化，資本消耗型的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式

4、遇到挑戰(zhàn)。本文概述華融紡聯(lián)公司房地產(chǎn)發(fā)展歷程及當(dāng)前現(xiàn)狀，深入分析房地產(chǎn)發(fā)展中存在的問(wèn)題，并運(yùn)用發(fā)展戰(zhàn)略理論和房地產(chǎn)理論，設(shè)計(jì)公司房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。本文首先概述了華融紡聯(lián)房地產(chǎn)發(fā)展的背景和現(xiàn)狀，然后綜述國(guó)內(nèi)外有關(guān)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和房地產(chǎn)發(fā)展的理論成果和文獻(xiàn)，然后詳細(xì)分析企業(yè)發(fā)展中遇到的問(wèn)題Ｗ及所具有的優(yōu)勢(shì)資源和劣勢(shì)資源：１．，最后總結(jié)提出發(fā)展戰(zhàn)略的建議華融紡巧發(fā)展房地產(chǎn)基金戰(zhàn)略．；２華融紡聯(lián)市場(chǎng)細(xì)分發(fā)展戰(zhàn)略；３．華融紡聯(lián)去庫(kù)存發(fā)展戰(zhàn)略。同時(shí)提出了實(shí)施企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的具體措施：１．商品住宅項(xiàng)目作為業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)．；２Ｗ剛需項(xiàng)目為

5、主，注重不同市區(qū)的產(chǎn)品定化３．明確市場(chǎng)定化合理選擇細(xì)分市場(chǎng)４．實(shí)施產(chǎn)融結(jié)；一合。，使產(chǎn)業(yè)和金融成為個(gè)整體本文期望對(duì)于華融紡聯(lián)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略的研究，為企業(yè)制定未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略提一。供參考，同時(shí)能夠在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展實(shí)踐中作進(jìn)步研究關(guān)鍵詞：華融紡聯(lián)，房地產(chǎn)，發(fā)展戰(zhàn)略研究類(lèi)型：應(yīng)用研究？？．Ｉ西北大學(xué)碩止學(xué)位論文ＡｂｓｔｒａｃｔＳｉｎｃｅ２０１６ｕｎｄ巧ｔｈｅｓｔｉｍｕｌａｔｉｏｎｏｆｆａｖｏｒａｂｌｅｏｌｉｃｉｅｓｓｏｍｅＫｉｏｎａｌｒｅａｌｅｓｔａｔｅｍａｒｋｅｔ，ｐ，ｇ

6、ａ＇ｍｏｄｅｒａｔｅｗａｒｍｅｒ．Ｂｕｔｉｎｔｈｅｌｏｎｇｒｕｎ，ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙｓｐｒｏｆｉｔｍｏｄｅｌｈａｓｃｈａｎｇｅｄ，ｓｈｏｗｉｎｇｉｎｃｒｅａｓｅｄｃｏｍｐｅｔｉｔｉｏｎｉｎｔｈｅｉｎｄｕｓｔｒｙ，ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓｌｏｗｄｏｗｎ，ｔｈｅｔｒｅｎｄｏｆｌｏｗｅｒａｓｓｅｔｒｅｔｕｒｎｓ．ＴｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔｏｆＨｕａｒｏｎｇＳｐｉｎｎｉｎｇ（Ｑｉｎｇｄａｏ）ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｃｏ．Ｌｔｄｂｕｓ

7、ｉｎｅｓｓｌａｔｆｏｒｍｈａｓｃｈａｎｅｄｓｉｎｉｆｉｃａｎｔｌｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｂｕｓｉｎｅｓｓｍｏｄｅｌｃｈａｌｌｅｎｅｓｃａｉｔａｌｐｇｇｙ，ｇｐｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎｔｙｐｅ．ＴｈｉｓｐａｐｅｒｏｕｔｌｉｎｅｓＨｕａｒｏｎｇＳｐｉｎｎｉｎｇｉｎｄａｏｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｃｏ．Ｌｔｄ（Ｑｇ）ｄｍ－ｅｖｅｌｏｐｅｎｔｐｒｏｃｅｓｓａｎｄｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔｓｔａｔｕｓｑｕｏ，ｉｎｄｅｐｔｈａｎａｌｙｓｉｓｏｆｐｒｏｂｌｅｍｓｉｎｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ

8、ｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅａｎｄｕｓｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｔｈｅｏｒｙａｎｄｔｈｅｔｈｅｏｒｏｆＫ