華融紡聯(lián)（青島）置業(yè)有限責(zé)任公司

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1、華融紡聯(lián)（青島）置業(yè)有限責(zé)任公司華融藍(lán)海洋?望海項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單住：華融紡聯(lián)（青島）置業(yè)有限責(zé)任公司評價單?。呵鄭u理工丸學(xué)2014年6月1總論1.1項目由來華融紡聯(lián)（青島）置業(yè)冇限責(zé)任公司華融藍(lán)海洋?望海項目位于青島市市北區(qū)海岸路2號。項目地塊現(xiàn)狀為空地。項目總投資16億元人民幣，占地面積28063.1m2,其屮分?jǐn)偯娣e789.61m2為劃撥土地，用于建設(shè)公共租賃房（配建公共租賃房建筑面積不少于2811平方米，不少于47套，已納入青島市2014年保證性住房計劃）；分?jǐn)偯娣e27273.49m2為拍賣競

2、得土地，用于建設(shè)普通商品房。項目總建筑面積145136.22m2,其中，地上建筑面積99970m2,地下建筑面枳45166.22n?。本項目建設(shè)內(nèi)容為：7棟32F住宅樓（1#、2#及5#?9#樓），2棟28F住宅樓（3#、4#樓）。其小9#樓1F為會所，主耍供小區(qū)內(nèi)居民使用，規(guī)劃安排有書吧、活動中心等，不設(shè)餐飲和KTV等。項目設(shè)2層連通式地下車庫，主要作為停車場和設(shè)備用房。項目建成后規(guī)劃入住1088戶，容積率3.56,建筑密度17.5%，總綠化率30.1%。項目擬定為2015年3月19F1之前開工，2018年3月1

3、8F1之前竣工。其中配建公共租賃房在2014年9月6日之前開工，2016年9月5日之前竣工。木項口建筑均為毛坯房交付。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項口環(huán)境保護(hù)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，華融紡聯(lián)（青島）置業(yè)有限責(zé)任公司于2014年5月委托青島理工大學(xué)編制該項目的環(huán)境影響報告卩。為保證評價工作的順利開展與實(shí)施，課題組承接任務(wù)后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對工程場址及其周圍環(huán)境進(jìn)行了詳盡的實(shí)地勘查和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，在此基礎(chǔ)上，按照環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及耍求，編制了《華融藍(lán)海洋

4、?望海項目環(huán)境影響報告書（簡本）》。1.2環(huán)境影響識別和評價因子篩選121環(huán)境影響識別原則綜合考慮項目的性質(zhì)、工程特點(diǎn)、實(shí)施階段（施工期、入住期）及其所處區(qū)域的環(huán)境特征，識別出可能對口然環(huán)境、社會環(huán)境和生活質(zhì)量產(chǎn)生影響的因子，并確定其影響性質(zhì)、時間、范圍和影響程度，為篩選評價因子及確定評價重點(diǎn)捉供依據(jù)。1.2.2環(huán)境影響識別(1)施工期施工揚(yáng)塵對大氣環(huán)境的影響；施工機(jī)械噪聲、物料運(yùn)輸交通噪聲對聲環(huán)境的影響;施工人員生活污水、施工廢水對水環(huán)境的影響；土石方、建筑垃圾以及生活垃圾等對環(huán)境的影響。(2)入住期杭鞍快速路交

5、通噪聲，項A內(nèi)設(shè)備噪聲對項A內(nèi)居民的影響；居民廚房燃?xì)鈴U氣、油煙廢氣，汽車尾氣；項目附近海泊河、四方河對項目內(nèi)居民的影響；生活污水對水環(huán)境的影響；生活垃圾對環(huán)境的影響。123環(huán)境影響評價因子根據(jù)建設(shè)項口的排污特征和周圍環(huán)境特征，確定環(huán)境質(zhì)量和影響的環(huán)評因子：(1)施工期評價因子施工揚(yáng)塵；施工機(jī)械噪聲、物料運(yùn)輸交通噪聲：LAcq；生活污水、施工廢水：CODcr、BOD5、氨氮、SS；固體廢物：生活垃圾、建筑垃圾、土右方。(2)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀和環(huán)境影響評價因子大氣環(huán)境現(xiàn)狀評價因了：SO2、NO2、PMio、PM2.5＞臭

6、氣濃度；影響評價因子：SO?、CO、NOx、TCH,煙塵，油煙；聲壞境現(xiàn)狀評價因子：壞境噪聲：LAeq;影響評價因子：道路交通噪聲，設(shè)備噪聲：LAeq；水環(huán)境現(xiàn)狀評價因子：CODa、BOD5、氨氮、SS、油脂；固體廢物：生活垃圾。1.3評價工作等級131大氣環(huán)境評價工作等級木項口冬季采暖使用市政集屮供暖，大氣污染主要來源于住宅樓屮居民廚房產(chǎn)生的油煙和燃?xì)鈴U氣、地下車庫及地上停車位產(chǎn)生的汽車尾氣、垃圾惡臭污染等，對周圍環(huán)境空氣影響較小。因此，對大氣環(huán)境僅進(jìn)行一般性影響分析。1.3.2水環(huán)境評價工作等級本項目建成后，項

7、目區(qū)域配套設(shè)施完善，管道系統(tǒng)齊全。項目產(chǎn)生的廢水達(dá)到接管標(biāo)準(zhǔn)后排入污水管網(wǎng)，經(jīng)海泊河污水處理廠處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB18918-2002)一級A標(biāo)準(zhǔn)后排放。鑒于海泊河污水處理廠已通過環(huán)保部門審批，本次環(huán)評只對本項目廢水能否穩(wěn)定達(dá)到污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)以及對污水處理廠的影響進(jìn)行分析。1.3.3噪聲環(huán)境評價工作等級項冃噪聲源主要包括施工期施工機(jī)械噪聲和交通噪聲，入住期交通噪聲，換熱站、水泵房等配套設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，該項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的2類、4a

8、類(臨杭鞍快速路一側(cè))標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目周圍環(huán)境狀況及項目建設(shè)前后環(huán)境變化情況，確定噪聲環(huán)境影響評價等級為二級(從簡)。1.3.4固體廢棄物評價工作等級該項目主要構(gòu)筑物為住宅樓、會所及物業(yè)，固體廢物主要為生活垃圾，因此，固體廢物影響僅做簡單分析。1.3.5生態(tài)環(huán)境評價工作等級本項目所在區(qū)域不涉及生態(tài)敏感性目標(biāo)，本次環(huán)評僅做一般影響分析。1.3.6環(huán)境風(fēng)險評價工作