基于農(nóng)戶意愿的農(nóng)村宅基地退出影響因素研究

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1、－ｉ－＾ｓａｍｍａ＾ｍｍｍｍｍｍａｍ＾ｍｍｍｍｍ＾ｍｍｍｍｍｍａ＾ｍｍａｍｍｍｍａ＾＾ｍｍｉ＾ｍａ＾＾＾ｍ＾＾ｍｍｍｍｍｍｍｍｉ＾ｉ＾＾＾ｉＫｍｍｉＫａｍａａｍｍＫ＾ｔ＾ｉ單位代碼１０６０２Ｉ學(xué)號２０１２０１１：３３１分類號巧２１．１密級公開心＇？序◎／＾呼爲ＧＵＡＮＧＸＩＩＭＯＰＭＡＬＵＮＩＶ巨ＰＳＩＴＹ碩去學(xué)隹為＂文基于農(nóng)戶意愿的農(nóng)村宅基地退出影響因素研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＩｎ打ｕｅｎｃｅＦａｃｔｏｒｓｏｆＥｘｉｔｉｎｇＲｕｒａｌ

2、Ｈｏｍｅｓ化ａｄｕｎｄｅｒＷｉｌｌｉｎｎｅｓｓｏｆＦａｍｅｒｓｇ學(xué)院：經(jīng)巧管理學(xué)院專業(yè)；應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)研究方向：國民經(jīng)濟學(xué)年級：２０１３級研究生：陳雪花指導(dǎo)教師：梁愛云教授完成日期：２０１６年４月基于農(nóng)戶意愿的農(nóng)村宅基地退出影喃因素研究專業(yè)名稱：國民經(jīng)濟學(xué)申請人：陳雪花指導(dǎo)教師：梁愛安論文各辯委貝會八＾屯鹿今兮委員：基于農(nóng)戶意愿的農(nóng)村宅基地退出影響因素研究研究生姓名：陳雪花導(dǎo)師姓名：梁愛云教授：應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)研究方向；

3、國民經(jīng)濟學(xué)年級２０１３學(xué)科專業(yè)：級摘要農(nóng)村宅基地受現(xiàn)行宅基地制度、經(jīng)濟社會、地理環(huán)境和居住習(xí)慣的多重影響，農(nóng)村宅基地普遍存在一戶多宅、建新不拆舊、人減地増等閑置浪費現(xiàn)象。同時，伴隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的進程加速，±地供需矛盾突出。要實現(xiàn)耕地保護和城鎮(zhèn)化建設(shè)±地供需平一衡的雙重目標，集約節(jié)約利用好農(nóng)村宅基地是解決途徑之，因而全國各地紛紛開始了＂＂宅基地退出試點。在宅基地退出試點中暴露出的農(nóng)民被上樓、退地農(nóng)民再失業(yè)等突出問題一，歸結(jié)于點就是農(nóng)民的宅基地退出意愿沒有得到充分尊重。尊重農(nóng)

4、戶的宅基地退出意愿，了解影響農(nóng)戶退出意愿的影響因素有利于加快宅基地退出效率，助力城鎮(zhèn)化，減少矛盾糾紛，也是構(gòu)建社會主義和諧社會的應(yīng)有之義建設(shè)。＂＂＂新中國成立Ｗ來，農(nóng)村宅基地制度歷經(jīng)農(nóng)民私有化到集體所有、農(nóng)民使用、一一＂的演化過程＂戶宅。理論上，在現(xiàn)行農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度下，農(nóng)民作為有限理性＂經(jīng)濟人，其退出意愿取決于政府對農(nóng)村宅基地決策的理性程度和農(nóng)民退出宅基地的理性程度。在政府不同理性偏向（完全非理性、完全理性、有限理性）和不同決策目標的外部條件下，農(nóng)戶在衡量自身退出風險、成

5、本和收益時，會做出不同的退出意愿選擇，其退出意愿影響因素各異。來自廣西玉林市的調(diào)査研究結(jié)果表明，６陵欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)戶由于故止情節(jié)和族群生活習(xí)俗深厚、對政府的宅基地退出安排缺乏信也、宅基地退出后可持續(xù)生計能力、巧抗風險的能力和退出后生活居住成本較高，導(dǎo)致農(nóng)戶主觀上退出宅基地意愿較低。其中，農(nóng)＂一一＂戶的年齡、農(nóng)戶對戶宅政策認知的深淺對農(nóng)戶宅基地退出意愿具有反向作用；農(nóng)戶的文化程度和農(nóng)戶宅基地離主干道距離對農(nóng)戶宅基地退出意愿具有正向作用。針對丘陵欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)戶宅基地退出意愿較低的現(xiàn)

6、狀，需要國家層面加快完善宅基地退出立法，明確宅基地產(chǎn)權(quán)，規(guī)范宅基地退出程序，形成科學(xué)的宅基地退出補償機制；其次，完善農(nóng)戶的利益表達機制，提升農(nóng)民宅基地退出主體地位；同時，需要加快形成丘陵欠發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)巧，提高農(nóng)民的可持續(xù)生計能力。關(guān)鍵詞；農(nóng)村宅基地；宅基地化用權(quán)；有限理性ＩＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＩｎｆｌｕｅｎｃｅＦａｃｔｏｒｓｏｆＥｘｉｔｉｎｇＲｕｒａｌＨｏｍｅｓｔｅａｄｕｎｄｅｒＷｉｌｌｉｎｎｅｓｓｏｆＦａｍｅｒｓｇＡｂｓｔｒａｃｔＴｈｅｒｕｒ

7、ａｌｈｏｍｅｓｔｅａｄｂｙｔｈｅｍｕｌｔｉｐｌｅｅｆｅｃｔｓｏｆｈｏｍｅｓｔｅａｄｓｙｓｔｅｍｅｘｉｓｔｉｎｇ，ｅｃｏｎｏｍｉｃａｎｄｓｏｃｉａｌｅｏｒａｈｉｃａｌｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｎｄｌｉｖｉｎｈａｂｉｔｓｒａｌｈｏｍｅｓｔｅａｄｗｉｄｅｓｒｅａｄｍｏｒｅｔｈａｎ，ｇｇｐ呂Ｒｕ．ｐｏｎｅｈｏｕｓｅ，ｂｕｉｌｔｔｈｅｎｅｗｈｏｕｓｅｎｏｔｄｅｍｏｌｉｔｉｏｎｏｆｔｈｅｏｌｄ，ｍａｎｒｅｄｕｃｅｄｂｕｔｈｏｍｅｓｔｅａｄ

8、ｉｎｃｒｅａｓｅａｎｄｏｔｈｅｒｉｄｌｅｗａｓｔｅｈｅｎｏｍｅｎａＭｉｌｉｈｔｈｅｉｎｄｕｉｌｉｉ．ｅａｎｗｈｅｗｔｓｔｒａｚａｔｏｎａｎｄｐ，ｒｂａｎｌｉｉｉｈｅｕｉｚａｔｉｏｎｒｏｃｅｓｓａｃｃｅｌｅｒａｔｅｄａｎｄｓｕｌａｎｄｄｅｍａｎｄｃｏｎｔｒａｄｃｔｏｎ．Ｔｏｍｌｅｍｅｎｔｔｐ，ｐｐｙｐｉ拉ｄｂａｉｌｌｄｅｍａｎｄｔｗｎｏａｌｓｏｆｒｏ化ｃｔｉｎｒｍｌａｎｄａｎｌａｎｃｎ