房地產(chǎn)評估服務(wù)方案展示專業(yè)評估團隊為您服務(wù)

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1、-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--------------房地產(chǎn)評估服務(wù)方案展示，專業(yè)評估團隊為您服務(wù)房地產(chǎn)評估服務(wù)方案展示，專業(yè)評估團隊為您服務(wù)。房地產(chǎn)評估的流程，是指房地產(chǎn)評估作業(yè)按其內(nèi)在聯(lián)系，所形成的各個具體操作步驟和環(huán)節(jié)。那房地產(chǎn)評估服務(wù)方案是怎樣的呢？中證集團有著專業(yè)評估團隊，下面就簡單的介紹評估房地產(chǎn)主要包括如下幾個基本步驟。一、明確估價基本事項　(1)明確估價對象的實體狀況，如對土地，應(yīng)明確它的地籍范圍和地籍號，以及坐落位置用途，面積、

2、形狀等;對房屋，應(yīng)明確它的坐落位置(門牌號碼)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、使用情況等?！　?2)明確估價對象的權(quán)利狀態(tài)，如完全產(chǎn)權(quán)、已設(shè)定有某種他項權(quán)利的不完全產(chǎn)權(quán)，房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。　　(3)明確估價對象的范圍，如單純評估土地的價值，或單純評估房屋的價值，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確?！　?------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有---------------------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方

3、案手冊，應(yīng)有盡有--------------(4)明確估價目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價目的，其估價結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托估價人請求估價的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的估價?！　?5)明確估價時點，某房地產(chǎn)的估價結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個特定時點上的價格。因此，必須明確估價時點，如果不確定估價時點，房地產(chǎn)估價是沒有意義的?！　?6)明確估價報告交付的日期，交付估價報告的日期一般由委托估價方提出，也可由委托估價方和受理估價方協(xié)商確定，一般估價報告的作業(yè)日期為7-15個工作日。二、擬定估價作業(yè)方案主要是就

4、估價所要做的各項工作作出日程進度安排，包括對估價作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)人員、時間進度、所需經(jīng)費等的安排，以便于控制進度及協(xié)調(diào)合作?！　∪?、搜集估價所需資料　　由于估價對象和所采取的估價方法的不同，房地產(chǎn)估價所需的資料也不同。一般來說，所搜集的估價資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)資料(2)房屋建筑資料(3)市場交易資料(4)土地資料(5)法律和規(guī)劃資料?！　∷?、實地查勘估價對象　　實地查勘是就估價對象的有關(guān)內(nèi)容到實地查清核實，從估價對象房地產(chǎn)的實體構(gòu)造、權(quán)利狀態(tài)、環(huán)境條件方面的具體內(nèi)容進行客觀確認(rèn)。-------------各類專業(yè)好文

5、檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有---------------------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--------------房地產(chǎn)評估就介紹到這里，中證集團經(jīng)營模式是實行總分經(jīng)營模式，搭建全國性經(jīng)營平臺。本著與合作伙伴共生共贏的原則，誠邀合作加盟，共同打造中國評估、造價、監(jiān)理、會計行業(yè)的經(jīng)營平臺。加盟有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎！申請設(shè)立分公司的基本條件(詳請請點擊咨詢)1、認(rèn)同思泰經(jīng)營理念，熟悉本區(qū)域行業(yè)市場，具有一定的人力資源和專業(yè)團隊

6、。2、能夠選派具有中級以上職稱的注冊造價工程而出任分公司負(fù)責(zé)人3、專職專業(yè)人員數(shù)量符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的相關(guān)要求4、有固定辦公場所，面積不少于150平方米5、有穩(wěn)定業(yè)務(wù)渠道，承諾完成各年度經(jīng)營任務(wù)6、有獨立承擔(dān)分公司經(jīng)營及風(fēng)險的能力7、接受分公司承包協(xié)議各項條款，并按時足耐繳納管理費注明:如果承包人不是注冊造價師，需要在分公司承包協(xié)議中明確分公司負(fù)責(zé)人，且分公司負(fù)責(zé)人同時與總公司簽署勞動合同及崗位責(zé)任書。-------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--------

7、-------------------各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--------------中證集團是經(jīng)國家工商總局批準(zhǔn)的全國性綜合咨詢機構(gòu)，集團注冊資本為1億元，集團證號為060016，集團下轄中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司、江蘇源合會計師事務(wù)所有限公司、江蘇中證投資管理咨詢有限公司。中證集團目前具有造價咨詢甲級資質(zhì)、房地產(chǎn)估價一級資質(zhì)、土地估價全國執(zhí)業(yè)資質(zhì)、資產(chǎn)評估資質(zhì)、價格評估綜合甲級資質(zhì)、會計師事務(wù)所資質(zhì)、工程招標(biāo)代理乙級資質(zhì)、工程咨詢丙級、財務(wù)代理記賬資質(zhì)，富集

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