新站區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓超市

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1、新站區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓超市招租公告項(xiàng)目編號:2013ZLXZ002二〇一三年四月10新站區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓小超市招租公告項(xiàng)目編號：2013ZLXZ002合肥新站區(qū)政府采購中心受合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托對新站區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓超市進(jìn)行公開招租。一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（一）招標(biāo)單位：合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（二）招租項(xiàng)目簡介超市位于藍(lán)領(lǐng)公寓物業(yè)辦公用房一樓，建筑面積約50平方米。（三）項(xiàng)目經(jīng)營期限中標(biāo)方與招租方簽訂合同期限為3年。二、項(xiàng)目經(jīng)營范圍及要求（一）項(xiàng)目經(jīng)營范圍僅限于超市，不得超范圍經(jīng)營。經(jīng)營范圍：定型包裝類食品、文體用品、生活日用品等，不得經(jīng)營現(xiàn)場加工類食品。

2、（二）超市工作人員由中標(biāo)方自行安排，人員經(jīng)費(fèi)自理。工作人員要遵守法律法規(guī)及藍(lán)領(lǐng)公寓的管理規(guī)定。（三）實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。三、投標(biāo)人須知（一）投標(biāo)人資格條件1.符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.須為具有完全民事行為能力，無不良記錄的企業(yè)法人及個(gè)體工商戶；3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；4.現(xiàn)有經(jīng)營超市項(xiàng)目100平方米以上。（二）保證金1.參加談判的投標(biāo)人應(yīng)在談判開始之前，提交規(guī)定金額的談判保10證金，作為竟租的一部分。本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額：人民幣壹萬元整。竟租保證金采取投標(biāo)現(xiàn)場繳款方式,采購中心將在竟租結(jié)束后退還未成交投標(biāo)人的竟租保證金

3、。2．簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)提交履約保證金人民幣壹萬元整。合同履行完畢后，履約保證金無息退還。履約保證金的繳納可采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列指定銀行：收款單位：合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開戶銀行：交通銀行新站支行賬號：3413240000180009669203.下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）競租人在談判現(xiàn)場撤回報(bào)價(jià)；（2）中標(biāo)承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同；（3）下輪報(bào)價(jià)低于上一輪報(bào)價(jià)；（三）中標(biāo)方的要求1.中標(biāo)方自行辦理相關(guān)經(jīng)營證件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需含有與超市相關(guān)的經(jīng)營項(xiàng)目），并且承擔(dān)在經(jīng)營期間發(fā)生的所有費(fèi)用，若因

4、中標(biāo)方自身經(jīng)營原因?qū)е抡凶夥绞艿叫姓幜P和其他經(jīng)濟(jì)損失的，均由中標(biāo)方承擔(dān)。2.中標(biāo)方租用招租方房產(chǎn)簽訂合同后，必須嚴(yán)格遵守國家、省市法律法規(guī)規(guī)定。中標(biāo)方必須無條件接受國家衛(wèi)生監(jiān)督部門、安全生產(chǎn)管理部門、消防部門及其他相關(guān)職能部門對超市的檢查、監(jiān)督。超市內(nèi)部的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、安全保衛(wèi)等工作由中標(biāo)方自行承擔(dān)。3.中標(biāo)方與招租方簽訂合同期限為3年，租金每半年度繳納一次（需提前一個(gè)月支付），先交款后使用。4.中標(biāo)方經(jīng)營期間的水、電、氣按合肥市水、電、燃?xì)庵鞴懿块T規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由中標(biāo)方按時(shí)繳納。105.中標(biāo)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目水、電、氣等設(shè)施設(shè)備及房屋的日常維護(hù)并防止

5、安全事故的發(fā)生。承租房屋內(nèi)發(fā)生任何人身及財(cái)產(chǎn)方面的損害所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由中標(biāo)方承擔(dān)。中標(biāo)方為該項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任人，按年度與招租方簽訂《安全管理協(xié)議》（見附件5）。6.中標(biāo)方不得將超市私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，更不能利用國有資產(chǎn)搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)取消其承包資格，并給予經(jīng)濟(jì)處罰或訴諸法律。7.中標(biāo)方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)完成撤離工作，并將房屋退還招租方，房租計(jì)算至實(shí)際撤離日期。如未按期撤場，除按照原合同繳納房租外，中標(biāo)方須向招租方支付每天壹仟元人民幣作為延遲交房的賠償金。8.中標(biāo)方在租賃期滿后不得對房屋使用狀態(tài)進(jìn)行破壞，對該房屋投資形

6、成的除可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備外，不可移動(dòng)的附著物無償轉(zhuǎn)歸為招租方所有，除此之外，中標(biāo)方清場后，如租賃房屋內(nèi)仍有余物的，視為中標(biāo)方放棄所有權(quán)，由招租方自行處理。9.中標(biāo)方在進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修時(shí)須按相關(guān)規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，否則，賠償給招租方造成的一切損失。招租方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，在中標(biāo)方使用期間出現(xiàn)的不安全適用狀態(tài)由其負(fù)責(zé)；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。中標(biāo)方需服從藍(lán)領(lǐng)公寓物業(yè)管理工作，并繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按照藍(lán)領(lǐng)公寓物業(yè)

7、公司中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行。對于中標(biāo)方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，招租方不承擔(dān)維修義務(wù)。中標(biāo)方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因中標(biāo)方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由其10負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由招租方?jīng)Q定；中標(biāo)方拒絕的，招租方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由中標(biāo)方承擔(dān)。10.中標(biāo)通知書下達(dá)后十日內(nèi)，中標(biāo)方需與招租方簽訂合同。房屋交付后一個(gè)月內(nèi)中標(biāo)方必須營業(yè)。如中標(biāo)方按期營業(yè)，招租方給予一個(gè)月免租裝修期。如中標(biāo)方延遲營業(yè)，除按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)正常繳納房租外（不享受一個(gè)月免租裝修期）中標(biāo)方須向招租方支付每天壹仟元人民幣

8、作為賠償。裝修期間中標(biāo)方必須滿足企業(yè)員工正常購物。11.合同簽訂后如一方需提前解除合同，必須提前三個(gè)月通知對方，提出解除合