新站區(qū)藍領寓超市.doc

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1、新站區(qū)藍領公寓超市招租公告項目編號:2013ZLXZ002二〇一三年四月新站區(qū)藍領公寓小超市招租公告項目編號：2013ZLXZ002合肥新站區(qū)政府采購中心受合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托對新站區(qū)藍領公寓超市進行公開招租。一、招標項目概況（一）招標單位：合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（二）招租項目簡介超市位于藍領公寓物業(yè)辦公用房一樓，建筑面積約50平方米。（三）項目經(jīng)營期限中標方與招租方簽訂合同期限為3年。二、項目經(jīng)營范圍及要求（一）項目經(jīng)營范圍僅限于超市，不得超范圍經(jīng)營。經(jīng)營范圍：定型包裝類食品、文體用品、生活日用品等，不得經(jīng)營現(xiàn)場加工類食品。（二）超市工作人員由中標方自行安排，人員經(jīng)

2、費自理。工作人員要遵守法律法規(guī)及藍領公寓的管理規(guī)定。（三）實行獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧。三、投標人須知（一）投標人資格條件1.符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.須為具有完全民事行為能力，無不良記錄的企業(yè)法人及個體工商戶；3.本項目不接受聯(lián)合體投標；4.現(xiàn)有經(jīng)營超市項目100平方米以上。（二）保證金1.參加談判的投標人應在談判開始之前，提交規(guī)定金額的談判保證金，作為竟租的一部分。本項目投標保證金金額：人民幣壹萬元整。竟租保證金采取投標現(xiàn)場繳款方式,采購中心將在竟租結(jié)束后退還未成交投標人的竟租保證金。2．簽訂合同前，中標人應提交履約保證金人民幣壹萬元整。合同履行完畢后，履約保證金無

3、息退還。履約保證金的繳納可采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列指定銀行：收款單位：合肥鑫城國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開戶銀行：交通銀行新站支行賬號：3413240000180009669203.下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將不予退還：（1）競租人在談判現(xiàn)場撤回報價；（2）中標承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同；（3）下輪報價低于上一輪報價；（三）中標方的要求1.中標方自行辦理相關經(jīng)營證件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需含有與超市相關的經(jīng)營項目），并且承擔在經(jīng)營期間發(fā)生的所有費用，若因中標方自身經(jīng)營原因?qū)е抡凶夥绞艿叫姓幜P和其他經(jīng)濟損失的，均由中標方承擔。2.中標方租用招租方房產(chǎn)簽訂合同后，必須嚴格遵守

4、國家、省市法律法規(guī)規(guī)定。中標方必須無條件接受國家衛(wèi)生監(jiān)督部門、安全生產(chǎn)管理部門、消防部門及其他相關職能部門對超市的檢查、監(jiān)督。超市內(nèi)部的衛(wèi)生保潔、垃圾清運、安全保衛(wèi)等工作由中標方自行承擔。3.中標方與招租方簽訂合同期限為3年，租金每半年度繳納一次（需提前一個月支付），先交款后使用。4.中標方經(jīng)營期間的水、電、氣按合肥市水、電、燃氣主管部門規(guī)定標準由中標方按時繳納。5.中標方負責本項目水、電、氣等設施設備及房屋的日常維護并防止安全事故的發(fā)生。承租房屋內(nèi)發(fā)生任何人身及財產(chǎn)方面的損害所產(chǎn)生的一切費用及責任均由中標方承擔。中標方為該項目安全生產(chǎn)責任人，按年度與招租方簽訂《安全管理協(xié)議》（見附件

5、5）。6.中標方不得將超市私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，更不能利用國有資產(chǎn)搞不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標方有權取消其承包資格，并給予經(jīng)濟處罰或訴諸法律。7.中標方在合同期滿后一個月內(nèi)完成撤離工作，并將房屋退還招租方，房租計算至實際撤離日期。如未按期撤場，除按照原合同繳納房租外，中標方須向招租方支付每天壹仟元人民幣作為延遲交房的賠償金。8.中標方在租賃期滿后不得對房屋使用狀態(tài)進行破壞，對該房屋投資形成的除可移動的設施、設備外，不可移動的附著物無償轉(zhuǎn)歸為招租方所有，除此之外，中標方清場后，如租賃房屋內(nèi)仍有余物的，視為中標方放棄所有權，由招租方自行處理。9.中標方在進行房屋內(nèi)部裝修時須按相關規(guī)定履行報

6、批手續(xù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施，否則，賠償給招租方造成的一切損失。招租方應保障該房屋及附屬設施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，在中標方使用期間出現(xiàn)的不安全適用狀態(tài)由其負責；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由中標方負責，因之產(chǎn)生的費用由中標方承擔。中標方需服從藍領公寓物業(yè)管理工作，并繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用按照藍領公寓物業(yè)公司中標價格執(zhí)行。對于中標方裝修、裝飾、改善和增設的他物，招租方不承擔維修義務。中標方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因中標方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由其負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由招租方?jīng)Q定；中標方拒絕的，招租方有權自行

7、維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由中標方承擔。10.中標通知書下達后十日內(nèi)，中標方需與招租方簽訂合同。房屋交付后一個月內(nèi)中標方必須營業(yè)。如中標方按期營業(yè)，招租方給予一個月免租裝修期。如中標方延遲營業(yè)，除按照合同約定標準正常繳納房租外（不享受一個月免租裝修期）中標方須向招租方支付每天壹仟元人民幣作為賠償。裝修期間中標方必須滿足企業(yè)員工正常購物。11.合同簽訂后如一方需提前解除合同，必須提前三個月通知對方，提出解除合同的一方補償另一