同里歷史文化名鎮(zhèn)保護規(guī)劃

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1、同里鎮(zhèn)地處太湖沿岸，大運河畔，是太湖流域典型的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。東南接318國道，距虹橋機場80千米，西連蘇嘉205省道，離蘇州18公里，吳江6千米，水陸交通便捷，地理位置優(yōu)越，素有“蘇淞要涂”之稱?！　℃?zhèn)域面積8690公頃，現(xiàn)轄1個鎮(zhèn)，25個村，有耕地2667公頃（1994年資料）。古鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)區(qū)南部，略呈圓形，面積約51.1公頃，由上元港、小川、后港圍繞而成。鎮(zhèn)區(qū)隨河成市，因水成街，50多條街巷分布有序。明清建筑約有4萬平方米，占鎮(zhèn)區(qū)民用建筑面積的37%。古鎮(zhèn)區(qū)1997年共有居住戶3756戶，常住人口9047人

2、，暫住人口1015人。　　受同里鎮(zhèn)人民政府委托，上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院、同濟大學國家歷史文化名城研究中心于1999年12月承擔了“同里歷史文化名鎮(zhèn)保護規(guī)劃”的編制工作?！　∫?、保護目標　　1、保持同里古鎮(zhèn)現(xiàn)存的歷史風貌，保護現(xiàn)有古鎮(zhèn)區(qū)所留存的歷史信息，保持傳統(tǒng)的街巷、河道空間尺度與景觀特征。　　2、在保護古鎮(zhèn)歷史文化遺產(chǎn)的前提下有序更新，改善環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。　　3、發(fā)揮古鎮(zhèn)優(yōu)勢，突出古鎮(zhèn)特色，充分利用現(xiàn)存的歷史、人文資源，發(fā)展城市文化，綜合開發(fā)旅游資源，推動同里鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展?！　《⒈Ｗo原則　　

3、1、整體性原則重視大量的文物古跡點的同時，重點保護構(gòu)成水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)整體空間環(huán)境和風貌特色的建筑群落、人文環(huán)境和自然環(huán)境?！　?、協(xié)調(diào)性原則對建筑、自然和人文景觀的保護應(yīng)包括其環(huán)境和相關(guān)要素，古鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)改建和新建建筑應(yīng)遵循保護城市紋理的連續(xù)性和邏輯性關(guān)系的原則，在建筑尺度、組合關(guān)系、色彩、形式等方面加以協(xié)調(diào)。　　3、可持續(xù)發(fā)展原則從發(fā)展的角度認識保護的含義，處理好保護與更新改造之間的關(guān)系；小規(guī)模循序漸進，在整體保護的同時，重點保護、恢復(fù)和更新主要的特色地段，促進文化旅游事業(yè)的發(fā)展完善?！　∪⒈Ｗo對象及其保護范圍　

4、　1、保護范圍的確定考慮建筑與城鎮(zhèn)并重，城鎮(zhèn)與其所處自然環(huán)境并重，構(gòu)筑包含建筑、城鎮(zhèn)與外圍自然風景三大部分的整體保護框架?！　?、各級文物保護與控制單位：指古鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有的省市級文物保護單位和鎮(zhèn)級文物控制單位，其絕對保護區(qū)范圍以其現(xiàn)存四至范圍為準?！　?、控制性保護古建筑：現(xiàn)存質(zhì)量較好，形制完整，在歷史上有重要影響的建筑和建筑群，其保護范圍以其現(xiàn)存四至范圍為準?！　?、主要遺址和遺跡：指歷史上曾經(jīng)有過的一些重要建筑及構(gòu)筑物的現(xiàn)存地。　　5、各級文物保護與控制單位的建設(shè)控制地帶：指各級文物保護控制單位四至界線以外

5、10至20米范圍內(nèi)的區(qū)域，即各級文物保護及控制單位周邊的一組建筑?！　?、重要河街兩側(cè)：指鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)河道沿岸一幢房屋進深范圍內(nèi)的區(qū)域，以及中川路、鐵匠弄、倉場弄、穿心弄、石皮弄等道路沿街兩側(cè)一幢房屋進深范圍內(nèi)的區(qū)域?！　?、主要的景觀界面：指重要的開放空間周邊以及主要的景觀視廊所及的建筑界面?！　?、一般傳統(tǒng)建筑區(qū)：指古鎮(zhèn)規(guī)劃保護區(qū)界內(nèi)除文保單位、遺址和遺跡、歷史建筑、河街及文物周邊地區(qū)以外的傳統(tǒng)民居密集地區(qū)。　　9、古鎮(zhèn)規(guī)劃保護區(qū)界：此范圍包含了同里古鎮(zhèn)清末民初的鎮(zhèn)區(qū)建成范圍及出入鎮(zhèn)區(qū)的主要河道兩側(cè)的景觀范圍

6、?！　?0、城鎮(zhèn)建設(shè)可發(fā)展用地范圍：指古鎮(zhèn)規(guī)劃保護區(qū)界以外，松北公路沿線以南25米，同里湖西岸岸線以西100米的鎮(zhèn)區(qū)允許擴展的最大用地邊界?！　?1、外圍自然環(huán)境景觀控制區(qū)：古鎮(zhèn)規(guī)劃保護區(qū)及城鎮(zhèn)建設(shè)可發(fā)展用地范圍外需要嚴格控制的自然生態(tài)和自然風景區(qū)域?！　?2、建設(shè)緩沖區(qū)：指外圍自然環(huán)境景觀控制區(qū)西側(cè)界線以西500米范圍?！　?3、古鎮(zhèn)區(qū)主要出入口：陸路主要出入口為古鎮(zhèn)保護區(qū)南側(cè)按松北公路的中川路；水路主要出入口包括了入古鎮(zhèn)保護區(qū)的東西向河流上元港和后港，以及出入古鎮(zhèn)保護區(qū)的南北向河流東埭港和廟浜?！　〕擎?zhèn)

7、建設(shè)可發(fā)展用地范圍、外圍自然環(huán)境景觀控制區(qū)和建設(shè)緩沖區(qū)均是古鎮(zhèn)保護區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)?！　?4、本次規(guī)劃界定的古鎮(zhèn)規(guī)劃保護區(qū)界對應(yīng)于1995年同里鎮(zhèn)總體規(guī)劃中歷史名鎮(zhèn)保護規(guī)劃所確定的重點保護區(qū)界，且有所擴大。主要變化是1995年總體規(guī)劃中確定的重點保護區(qū)南、北、東側(cè)界限均以古鎮(zhèn)區(qū)該三側(cè)的河流為界。為更好地協(xié)調(diào)古鎮(zhèn)保護區(qū)邊界兩側(cè)的城鎮(zhèn)景觀，將保護區(qū)界擴大至該三側(cè)河流對岸一戶住宅的進深，同時由于北側(cè)后港對岸的建筑普遍保持著較為完整的傳統(tǒng)形制，且包含古鎮(zhèn)主要遺跡之一——梅山、市級文物保護建筑天放樓和紅樓、鎮(zhèn)級文物控制

8、單位慶善堂，因而擴展的范圍為包含這些地區(qū)的民居建筑群；保護區(qū)的西側(cè)界限與1995年總體規(guī)劃中重點保護區(qū)的西側(cè)界限基本保持一致。另外，為更有效地控制古鎮(zhèn)出入口的環(huán)境景觀，將出入鎮(zhèn)區(qū)的主要水路和陸路出入口兩側(cè)的景觀范圍也納入古鎮(zhèn)保護區(qū)范圍?！　∷?、創(chuàng)新與特色　　1、該項目針對我國當前保護規(guī)劃在建設(shè)管理及指導(dǎo)實施中的不完善之處，借鑒法國保護規(guī)劃編制的經(jīng)驗，在編制方法上強調(diào)歷史文化環(huán)境。在保護單個文物點的基礎(chǔ)上，整理出表