機(jī)構(gòu)分銷大包協(xié)議

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1、機(jī)構(gòu)分銷協(xié)議甲方：XXXXXX城市廣場(chǎng):g業(yè)有限公4地址：法定代表人：電話：乙方：地址：法定代表人：電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶人姓名:銀行帳號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、友好I辦商的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的在售房源事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條分銷范圍1、甲方指定乙方為在（地區(qū)）的機(jī)構(gòu)分銷，銷售項(xiàng)目。2、乙方分銷區(qū)域界定：2.1甲方口營(yíng)區(qū)域分布如下：山東省。2.2認(rèn)定乙方客戶歸屬依據(jù)：客戶身份證簽發(fā)地或戶口木上的地址非甲方自營(yíng)區(qū)域。第二條合作期限1?本I辦議期限為個(gè)月，自—年

2、—月—日至—年—月—日。本I辦議到期后如需續(xù)簽,乙方應(yīng)于本協(xié)議到期Z日七個(gè)工作日前與甲方協(xié)商。2.在本協(xié)議冇效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第三條費(fèi)用界定1.甲方捉供乙方及乙方客戶在甲方食堂的工作餐費(fèi)用。2.叩方根據(jù)乙方銷售情況報(bào)銷英考察簽約的往返交通費(fèi)用，第一次結(jié)算分銷傭金時(shí)可報(bào)銷最多2人的考察簽約往返交通費(fèi)用。交通費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：上限為火車碩臥標(biāo)準(zhǔn)、輪船三等艙標(biāo)準(zhǔn)、汽車標(biāo)準(zhǔn)，憑票報(bào)銷。3.甲方免費(fèi)安排住宿2天。4.其余一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條銷售價(jià)格叩方根據(jù)市場(chǎng)及項(xiàng)目情況確定項(xiàng)目銷售價(jià)格，乙方必須按照甲方提供價(jià)格進(jìn)行銷售。第五條物料支持

3、1、甲方每月免費(fèi)為乙方提供銷控圖。2、甲方每月免費(fèi)為乙方提供項(xiàng)目宣傳彩頁(yè)1000份。第六條分銷傭金及支付方式1.分銷傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：1）本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方按可結(jié)算分銷傭金的房款金額X分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方結(jié)算分銷傭金。2）乙方分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)為%；若乙方的購(gòu)房客戶戶籍所在地或身份證簽發(fā)地在甲方自營(yíng)區(qū)域內(nèi)，分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)丄_%。（結(jié)算分銷傭金條件：一次性付款的客戶，在簽訂《商品房買賣合同》并交清全款后,即可給機(jī)構(gòu)分銷結(jié)算此套房源的分銷傭金；按揭付款的客戶，要求簽訂《商品房買賣合同》并交清首付，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算此套房源的分銷傭金）。甲方直接將分銷傭金打入乙

4、方指定的賬號(hào)（打款賬號(hào)需與分銷合同所提供銀行卡號(hào)一致）。3）乙方銷售部分如有客戶退房并已提取分銷傭金的，從未付分銷傭金屮做相應(yīng)扣除。4）乙方應(yīng)在甲方結(jié)算分銷傭金時(shí)提供有效正規(guī)發(fā)票，若乙方不能提供有效正規(guī)發(fā)票，甲方直接從分銷傭金中扌II除5.5%的稅金。2.業(yè)績(jī)界定：1）在合同期限內(nèi)，隨乙方前往案場(chǎng)考察項(xiàng)目且向甲方繳納定金的客戶屬乙方客戶。2）如乙方與甲方銷售人員或甲方其他機(jī)構(gòu)分銷、個(gè)人分銷產(chǎn)生業(yè)績(jī)糾紛，以甲方《前往案場(chǎng)客戶登記表》的記錄為依據(jù)判斷客戶歸展，以14天為界，14天Z內(nèi)的歸前者，14天之后的歸后者。3）嚴(yán)禁爭(zhēng)搶業(yè)績(jī)行為，如發(fā)生業(yè)務(wù)爭(zhēng)搶行為，經(jīng)甲方核

5、實(shí)后，對(duì)惡意爭(zhēng)搶方處以2000元以上罰款。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)。對(duì)于涉及乙方的客戶服務(wù)投訴有權(quán)要求乙方處理及整改。乙方拒不改正并造成極大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究其相關(guān)責(zé)任。2.乙方發(fā)布的所有與本協(xié)議約定項(xiàng)目相關(guān)的宣傳物料等內(nèi)容必須由乙方書(shū)面形式報(bào)甲方審核，甲方審核通過(guò)后，乙方才可發(fā)布。如因乙方不實(shí)宣傳而造成任何損失和不良影響,后果由乙方自負(fù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。2.乙方應(yīng)信守

6、甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅口給客戶任何形式的折扣。3.乙方不得收取客戶任何形式的定金或房款。乙方必須按甲方要求，協(xié)助客戶將上述款項(xiàng)存入甲方指定賬戶或交納至甲方指定財(cái)務(wù)人員。甲方收取的定金或房款以甲方出具的收款證明為準(zhǔn)，如乙方私自收取上述款項(xiàng)而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下，口覺(jué)、主動(dòng)、合法地在分銷協(xié)議約定范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓和客戶開(kāi)發(fā)活動(dòng)。不得故意扭曲或錯(cuò)誤理解甲方的銷售及管理政策，不得觸犯國(guó)家法律法規(guī),否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5.乙方需定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目銷售工作進(jìn)展情況，并按甲方要求

7、編制各種銷售報(bào)表，按甲方規(guī)定的時(shí)間上報(bào)甲方，如實(shí)反饋該項(xiàng)目的銷售情況。6.對(duì)于乙方與客戶Z間的糾紛、爭(zhēng)議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由乙方與客戶門行解決，甲方不介入乙方與客戶之間的糾紛和爭(zhēng)議，也不對(duì)客戶的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。如果甲方因?yàn)橐曳脚c客戶間糾紛而承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)利向乙方索賠，由乙方承擔(dān)此全部責(zé)任及甲方因承擔(dān)責(zé)任而花費(fèi)的一切費(fèi)用。7.乙方必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格及銷售政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書(shū)而同意，乙方不得違反。因乙方違反甲方價(jià)格及銷售政策所造成的一切損失及違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。&由乙方所在銷售區(qū)域帶客戶到甲方案場(chǎng)，曲于車型、車況、往返案場(chǎng)路線以及客

8、戶數(shù)量、質(zhì)量均由乙方自主掌握，屮途及住宿期間產(chǎn)生任何