中博機構(gòu)分銷大包協(xié)議

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1、濱州市中博房地產(chǎn)有限公司機構(gòu)分銷協(xié)議甲方：_濱州市中博房地產(chǎn)有限公司地址：_______________________法定代表人：____________________電話：_______________________乙方：_________________________　地址：_______________________法定代表人：____________________電話：_______________________開戶銀行：開戶人姓名：銀行帳號：　甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就甲方委托

2、乙方銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的在售房源事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l分銷范圍1、甲方指定乙方為在________(地區(qū))的機構(gòu)分銷，銷售項目。2、乙方分銷區(qū)域界定：2.1甲方自營區(qū)域分布如下：山東省及河北省滄州市。2.2認(rèn)定乙方客戶歸屬依據(jù)：客戶身份證簽發(fā)地或戶口本上的地址非甲方自營區(qū)域。　　第二條合作期限1.本協(xié)議期限為_個月，自____年____月____日至____年____月____日。本協(xié)議到期后如需續(xù)簽，乙方應(yīng)于本協(xié)議到期之日七個工作日前與甲方協(xié)商。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第三條費用界定甲方只提供乙方及乙方

3、客戶在甲方食堂的工作餐費用，其余一切費用由乙方承擔(dān)。第四條銷售價格甲方根據(jù)市場及項目情況確定項目銷售價格，乙方必須按照甲方提供價格進行銷售。第五條物料支持1、甲方每月免費為乙方提供銷控圖。2、甲方每月免費為乙方提供項目宣傳彩頁1000份?！〉诹鶙l分銷傭金及支付方式1.分銷傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：1)本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方按可結(jié)算分銷傭金的房款金額×分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方結(jié)算分銷傭金。濱州市中博房地產(chǎn)有限公司2）乙方分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)為_______%；若乙方的購房客戶戶籍所在地或身份證簽發(fā)地在甲方自營區(qū)域內(nèi)，分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)為__1_%。（結(jié)算分銷傭金條件：一次性付款的客戶，在簽訂《商品房買賣合同》并

4、交清全款后，即可給機構(gòu)分銷結(jié)算此套房源的分銷傭金；按揭付款的客戶，要求簽訂《商品房買賣合同》并交清首付，在銀行放款后三個工作日內(nèi)結(jié)算此套房源的分銷傭金）。甲方直接將分銷傭金打入乙方指定的賬號（打款賬號需與分銷合同所提供銀行卡號一致）。3）乙方銷售部分如有客戶退房并已提取分銷傭金的，從未付分銷傭金中做相應(yīng)扣除。4）乙方應(yīng)在甲方結(jié)算分銷傭金時提供有效正規(guī)發(fā)票，若乙方不能提供有效正規(guī)發(fā)票，甲方直接從分銷傭金中扣除8.1%的稅金。1.業(yè)績界定：1)在合同期限內(nèi)，隨乙方前往案場考察項目且向甲方繳納定金的客戶屬乙方客戶。2)如乙方與甲方銷售人員或甲方其他機構(gòu)分銷、個人分銷產(chǎn)生業(yè)績糾紛，以

5、甲方《前往案場客戶登記表》的記錄為依據(jù)判斷客戶歸屬，以14天為界，14天之內(nèi)的歸前者，14天之后的歸后者。3)嚴(yán)禁爭搶業(yè)績行為，如發(fā)生業(yè)務(wù)爭搶行為，經(jīng)甲方核實后，對惡意爭搶方處以2000元以上罰款。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方對乙方有監(jiān)督權(quán)。對于涉及乙方的客戶服務(wù)投訴有權(quán)要求乙方處理及整改。乙方拒不改正并造成極大負面影響的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究其相關(guān)責(zé)任。2.乙方發(fā)布的所有與本協(xié)議約定項目相關(guān)的宣傳物料等內(nèi)容必須由乙方書面形式報甲方審核，甲方審核通過后，乙方才可發(fā)布。如因乙方不實宣傳而造成任何損失和不良影響，后果由乙方自負?！　〉诎藯l乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方不得超越甲

6、方授權(quán)向客戶作出任何承諾。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。2.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。3.乙方不得收取客戶任何形式的定金或房款。乙方必須按甲方要求，協(xié)助客戶將上述款項存入甲方指定賬戶或交納至甲方指定財務(wù)人員。甲方收取的定金或房款以甲方出具的收款證明為準(zhǔn)，如乙方私自收取上述款項而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。濱州市中博房地產(chǎn)有限公司1.乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下，自覺、主動、合法地在分銷協(xié)議約定范圍內(nèi)進行市場開拓和客戶開發(fā)活動。不得故意扭曲或錯誤

7、理解甲方的銷售及管理政策，不得觸犯國家法律法規(guī)，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2.乙方需定期向甲方通報項目銷售工作進展情況，并按甲方要求編制各種銷售報表，按甲方規(guī)定的時間上報甲方，如實反饋該項目的銷售情況。3.對于乙方與客戶之間的糾紛、爭議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由乙方與客戶自行解決，甲方不介入乙方與客戶之間的糾紛和爭議，也不對客戶的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。如果甲方因為乙方與客戶間糾紛而承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)利向乙方索賠，由乙方承擔(dān)此全部責(zé)任及甲方因承擔(dān)責(zé)任而花費的一切費用。4.乙方必須嚴(yán)格按照