中信水岸城一期房建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、深圳市賽格監(jiān)理有限公司中信水岸城花園七期項(xiàng)目第一標(biāo)段工程房建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：深圳市賽格監(jiān)理有限公司中信水岸城花園七期監(jiān)理項(xiàng)目部2017年4月3深圳市賽格監(jiān)理有限公司目錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)21、工程概況及建筑特點(diǎn)2二、監(jiān)理工作流程3三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5㈠、測(cè)量放線5㈡、土方工程5（三）、土方回填6（四）、地下防水工程71、卷材防水層：7（五）、鋼筋工程71、鋼筋加工的質(zhì)量要求72．鋼筋安裝的質(zhì)量要求：83、鋼筋工程的控制重點(diǎn)94、鋼筋工程常見的質(zhì)量通病10㈦、模板工程121、模板安裝工程的質(zhì)量要求122、模板拆除工程質(zhì)量要求133、模板工程監(jiān)理

2、控制重點(diǎn)：144、模板工程常見的質(zhì)量通病15㈧、混凝土工程161、混凝土工程施工質(zhì)量重點(diǎn)：172、混凝土工程常見的質(zhì)量通病17㈨、外墻外保溫工程181、外墻外保溫工程質(zhì)量要求18（十）、分戶驗(yàn)收工程191、分戶驗(yàn)收要求：192、分戶驗(yàn)收監(jiān)理控制要點(diǎn)：20四、監(jiān)理控制方法及措施21㈠、事前控制21㈡、施工過程中的控制21㈢、工程竣工驗(yàn)收22㈣、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理22安全監(jiān)理223深圳市賽格監(jiān)理有限公司土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、專業(yè)工程特點(diǎn)1、工程概況及建筑特點(diǎn)工程名稱：中信水岸城花園七期第一標(biāo)段（住宅樓75~80棟和地下室）工程建設(shè)地點(diǎn)：惠州市東江新城DJXC

3、-28號(hào)地塊建設(shè)單位：中信惠州城市建設(shè)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司勘察單位：汕頭市粵東工程勘察院監(jiān)理單位：深圳市賽格監(jiān)理有限公司施工單位：上海建工集團(tuán)股份有限公司合同工期：總工期為711日歷天。本工程位于惠州文嶺頭，東面為東升路，西面為東升一路，南面為橫三路。本項(xiàng)目七期分二個(gè)標(biāo)段，第一標(biāo)段總建筑面積123843.0㎡，其中住宅樓總建筑面積為91964.0㎡（包含住宅樓75棟～80棟）、商場(chǎng)2388.0㎡、地下室29491.0㎡；地下1層，地上32層。由中信惠州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司；悉地國(guó)際設(shè)計(jì)顧問（深圳）有限公司；第一標(biāo)段由上海建工

4、集團(tuán)股份有限公司總承包。????中信水岸城花園七期第一標(biāo)段（75~80號(hào)樓及地下室）工程。（具體施工內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn)）。3深圳市賽格監(jiān)理有限公司本工程高層住宅均采用現(xiàn)澆鋼砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，預(yù)應(yīng)力混凝土空心圓樁（PHC圓樁），鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)；地下車庫框架結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力混凝土空心圓樁（PHC圓樁），鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。2、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)基礎(chǔ)開挖及支護(hù)：本工程基礎(chǔ)底標(biāo)高不等最低為-5.2m,基坑深度4m，采用機(jī)械開挖，基坑支護(hù)。基礎(chǔ)底板厚為300mm，基礎(chǔ)墊層厚度為100mm。結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砼等級(jí)有C50、C45、C40、C35、C30、C2

5、5、C15等。地下室結(jié)構(gòu)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，地下室承臺(tái)及承臺(tái)模板必須采用磚胎膜，MU15混泥土磚。鋼筋工程：工程選用鋼筋類別包括：HPB300、HRB335和HRB400，鋼筋連接方式采用機(jī)械連接、搭接及焊接3種。模板工程：基礎(chǔ)及地下室墻體模板、地上結(jié)構(gòu)采用18mm厚防水模板?；炷潦┕ぃ汗こ倘坎捎蒙唐坊炷粒叵率疫x用汽車泵，地上采用地泵進(jìn)行混凝土澆筑運(yùn)輸；結(jié)構(gòu)施工采用外掛架施工，外墻裝修工程采用吊籃施工；室外垂直運(yùn)輸：在結(jié)構(gòu)施工中使用塔式起重機(jī)，裝修施工過程采用室外提升機(jī)。測(cè)量放線：運(yùn)用電子經(jīng)緯儀撥角與垂直投測(cè)軸線，水平距離采用鋼尺量距，每層軸線距離用紅

6、外測(cè)距儀校對(duì)，標(biāo)高抄測(cè)采用水準(zhǔn)儀投測(cè)；沉降觀測(cè)：由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行；土方回填：采用2：8灰土回填。二、監(jiān)理工作流程3深圳市賽格監(jiān)理有限公司安全生產(chǎn)1、貫穿中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2、執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l理?xiàng)l例》3、監(jiān)督檢查施工單位、分包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)安全管理安全教育、人員培訓(xùn)、提出意見并監(jiān)督執(zhí)行4、預(yù)防為主，對(duì)人身安全、設(shè)備安全的事故隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)要求施工單位整改。并視情況嚴(yán)重性及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位及主管部門接受監(jiān)理任務(wù)施工階段（事前控制、過程控制）1、督促承包單位按照施工圖紙、圖集、規(guī)范管理程序及施工組織設(shè)計(jì)、施工2、監(jiān)督施工單

7、位、承包單位技術(shù)管理、質(zhì)量體系有效運(yùn)行3、監(jiān)督施工單位承包單位安全生產(chǎn)4、監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)水、節(jié)能、文明施工5、監(jiān)督、檢查施工資料管理竣工階段1、組織施工單位、分包單位對(duì)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及分部工程運(yùn)行和系統(tǒng)調(diào)試2、監(jiān)督檢查承包單位的施工技術(shù)資料。整理監(jiān)理資料3、參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備和竣工驗(yàn)收4、督促承包單位對(duì)預(yù)檢中缺陷整改、并復(fù)驗(yàn)至合格5、參校建設(shè)單位組織的進(jìn)攻驗(yàn)收6、提交有關(guān)監(jiān)理資料、編寫與個(gè)人工作總結(jié)質(zhì)量1、監(jiān)督承包單位技術(shù)管理及質(zhì)量體系的落實(shí)有效運(yùn)行。2、進(jìn)廠材料、構(gòu)配件、設(shè)備3、簽認(rèn)工程預(yù)檢、隱檢、施工試驗(yàn)4、主持檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、參

8、加分部工程驗(yàn)收5、審簽工程質(zhì)量報(bào)表6、