水岸人家工程監(jiān)理實施細(xì)則

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1、水岸人家工程監(jiān)理實施細(xì)則建設(shè)單位:施工單位:編制:審批:益友建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二O—二年五月一、工程概況2二、監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)2三、監(jiān)理依據(jù)5四、關(guān)鍵工序控制措施5五、分部工程驗收控制15六、附件：建筑節(jié)能工程檢測項冃一覽表20（一）工程概況一、工程概況1、工程名稱：水岸人家工程2、建設(shè)地點：南洋市開發(fā)區(qū)新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)3、建設(shè)單位：南洋城市建設(shè)投資有限公司4、設(shè)計單位：南洋城市建筑科學(xué)研究設(shè)計院5、勘察單位：南洋城市建設(shè)工程勘察設(shè)計院6、監(jiān)理單位：益友建設(shè)工程監(jiān)理有限公司7、施工單位：南洋城市

2、建設(shè)集團(tuán)建筑工程有限公司8、工程規(guī)模：建筑面積約12萬葉9、外墻外保溫采用A型-聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)和B型-膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻保溫系統(tǒng)。10、門窗玻璃采用屮空玻璃。11、屋面采用擠塑板保溫層。（二）監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)一、水岸人家工程監(jiān)理工作范E本工程建筑節(jié)能工程實施施工階段全過程監(jiān)理，即從施工準(zhǔn)備階段，施工階段至工程竣工驗收及保修期終止，對建筑節(jié)能工程的工期、質(zhì)量、投資進(jìn)行有效控制，并在實施過程屮進(jìn)行合同管理、信息管理以及安全與文明施工控制等相關(guān)工作，同時協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間

3、的工作關(guān)系。二、水岸人家工程監(jiān)理工作內(nèi)容按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000和業(yè)主要求,做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理工作主耍包括“四控、二管、一協(xié)調(diào)”即投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作，具體如下：1、施工準(zhǔn)備階段：(1)建筑節(jié)能工程分包隊伍資質(zhì)審查，施工方案的審批；(2)樣板及原材料的檢測；(3)上道工序經(jīng)過四方交接驗收合格后，方可進(jìn)行大面積施工。2、施工階段(1)對建設(shè)工程分項、分部質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督

4、，要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，對隱蔽工程進(jìn)行驗收，設(shè)計變更，質(zhì)量事故分析和技術(shù)處理的確定，檢查安全文明設(shè)施，竣工驗收以及全部工程技術(shù)檔案的驗收及移交。(2)檢查工程材料：對結(jié)構(gòu)用材料、成品、半成品及設(shè)備等必須嚴(yán)格檢驗，對不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)入工地和投入使用。(3)對工程的施工檢查要保證不漏檢，重點部位和技術(shù)復(fù)雜的部位應(yīng)當(dāng)增加檢查次數(shù)，進(jìn)行旁站監(jiān)理。(4)審核承包單位報送的重點部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，同意后予以簽認(rèn)。(1)對承包單位報送的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新

5、設(shè)備時的施工工藝措施和證明材料組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(2)審核承包單位報送的擬進(jìn)場的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料，并對進(jìn)場的實物按照規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。(3)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。(4)對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對難以檢查的重點部位的隱蔽過程進(jìn)行旁站。(5)對承包單位報送的隱蔽工程口檢結(jié)果現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。(6)審核和現(xiàn)場檢查承包單位報送的分項、分部和單位工程質(zhì)量難評資料，符合要求予以簽認(rèn)。(7)檢查承包單位對在施工過程

6、中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的整改結(jié)果。(8)發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)復(fù)查，符合規(guī)定要求后簽署復(fù)工令并事先向建設(shè)單位報告。(9)對承包單位報送的需要返工處理的質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，對其質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收，并及時向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。(三)水岸人家工程監(jiān)理依據(jù)國家有關(guān)強(qiáng)制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，主要有:序號編號名稱1國務(wù)院

7、第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2建設(shè)部令第143號民用建筑節(jié)能管理規(guī)定3JGJ134—2001夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4GB50189—2005公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5JG149—2003膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)6JG158—2004膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)7JGJ144—2004外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程8GB50411-2007建筑節(jié)能施T質(zhì)量驗收規(guī)范9GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)…標(biāo)準(zhǔn)10GB50210-2001建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范(四)關(guān)鍵工序控制措施(-)監(jiān)督的主要部位和內(nèi)容

8、1、外墻墻體節(jié)能工程隱蔽驗收部位或內(nèi)容:(1)、基層及其表面處理；(2)、保溫層；(3)、錨固件;(1)、增強(qiáng)網(wǎng)；(2)、墻體熱橋部位處理；(3)、預(yù)制保溫板或保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點;(4)、現(xiàn)場噴涂或澆注有機(jī)保溫材料的界面；(5)、被封閉的保溫材料的厚度；(6)、保溫隔熱砌塊填充墻體等。2、門窗節(jié)能工程隱蔽驗收部位或內(nèi)容：門窗框與墻體接縫處保溫做法。3、屋面節(jié)能工程隱蔽驗收部位或內(nèi)容：(1)、基層；(2)、保