《浙江省建設(shè)工程造價咨詢執(zhí)業(yè)操作規(guī)程

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1、fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。浙江省建設(shè)工程造價咨詢執(zhí)業(yè)操作規(guī)程（試行）第一章總則第一條為促進(jìn)浙江建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)業(yè)的發(fā)展，指導(dǎo)造價咨詢企業(yè)及從業(yè)人員的服務(wù)工作，規(guī)范建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)行為和操作程序，提高建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)水平，保證咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和效果，特制定本指導(dǎo)性操作規(guī)程。第二條咨詢業(yè)務(wù)是指咨詢企業(yè)向委托人提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，主要包括新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)項目全過程或某階段的造價咨詢服務(wù)。工程造價咨詢按

2、工程項目的進(jìn)程可分為項目前期咨詢、項目實施階段咨詢和項目后期咨詢：1．項目前期工程造價咨詢包括建設(shè)項目投資策劃、編制項目建議書與可行性研究報告、建設(shè)項目投資估算及建設(shè)項目財務(wù)評價，編制和審核項目擴(kuò)初設(shè)計概算和施工圖預(yù)算等；2．項目實施階段咨詢包括工程招投標(biāo)策劃，編制和審核工程招標(biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、施工合同，工程項目專項管理咨詢和工程變更及合同價款調(diào)整與索賠費用的計算等；3．項目后期咨詢包括編制與審核工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，建設(shè)項目后評估，工程造價的信息咨詢及工程造價鑒證等其他相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)、接受社會委托從事工程造價咨

3、詢業(yè)務(wù)的咨詢企業(yè)均應(yīng)遵守本操作規(guī)程。第二章一般原則和程序第四條工程造價咨詢業(yè)務(wù)的操作規(guī)程必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及專業(yè)規(guī)定要求和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)文件要求，體現(xiàn)公正、公平、公開的執(zhí)業(yè)原則。1．工程造價咨詢?nèi)藛T在承擔(dān)工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，應(yīng)以科學(xué)為基礎(chǔ)，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，客觀、真實地執(zhí)業(yè)并出具業(yè)務(wù)報告。工程造價咨詢?nèi)藛T必須確保在對所有可以得到的相關(guān)事實和重要經(jīng)驗進(jìn)行了全面、客觀研究分析的基礎(chǔ)上為客戶提出咨詢意見、解決方案和推薦建議，并且這些意見和方案是具有現(xiàn)實意義和實踐性的，是能為客戶所理解的。工程造價咨詢?nèi)藛T必須查證獲得的有關(guān)資料

4、是否與實際情況相符，必要時采用現(xiàn)場踏勘、函證等有效方法取得工程項目咨詢所需資料。2．工程造價咨詢?nèi)藛T應(yīng)獨立地行使執(zhí)業(yè)的權(quán)責(zé)，公平公正地對待咨詢項目相關(guān)的利益各方，并對其出具的業(yè)務(wù)報告負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。工程造價咨詢?nèi)藛T不得參加與承辦業(yè)務(wù)項目有關(guān)的經(jīng)營活動或在與之有關(guān)的企業(yè)任職。工程造價咨詢?nèi)藛T不應(yīng)該接受客戶或被審核單位提供的折讓、傭金或禮物等超越工作條件需要的利益，也不應(yīng)在委托單位不知情的情況下單獨與被審核單位接觸。3．在咨詢項目的進(jìn)行過程中，工程造價咨詢?nèi)藛T必須對所接觸的相關(guān)單位和個人表現(xiàn)出尊重和誠信。工程造價咨詢?nèi)藛T在咨詢過程中不應(yīng)對客戶隱瞞有關(guān)工作情況，并

5、應(yīng)履行對客戶的有關(guān)承諾。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。工程造價咨詢?nèi)藛T必須確保客戶能夠完全了解項目的進(jìn)展信息，同時應(yīng)鼓勵客戶對工程造價咨詢?nèi)藛T的工作情況和效果提供反饋信息，并對其提供的建設(shè)性意見予以記錄。4．工程造價咨詢?nèi)藛T有義務(wù)嚴(yán)格保

6、守有關(guān)客戶的各種事件的信息，不在第三者面前泄露任何在咨詢項目開展過程中所獲得的專有信息。但國家法律、法規(guī)、行業(yè)管理制度有強(qiáng)制性規(guī)定的情況除外。5．工程造價咨詢?nèi)藛T不得接受貴重禮品，不得參加相關(guān)單位的宴請和高檔娛樂活動，嚴(yán)禁工作人員單獨與承包方進(jìn)行有礙獨立執(zhí)業(yè)和職業(yè)形象的接觸。對贈送的禮品、現(xiàn)金應(yīng)設(shè)法退回，不能退回的應(yīng)向部門負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)匯報，請上級予以決定。6．工程造價咨詢?nèi)藛T執(zhí)業(yè)過程中，與委托方或另一方當(dāng)事人或其他人員有利益關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)聲明回避。工程造價咨詢?nèi)藛T與工程造價有利益關(guān)系的單位（委托方除外）的工作聯(lián)系，均須有本公司兩名（含）以上的人員參加。第五條

7、咨詢業(yè)務(wù)操作一般由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個階段組成。操作的一般程序如下：????1．為取得咨詢項目開展的各項工作，包括獲取業(yè)務(wù)信息，接受委托人的邀請，提供咨詢服務(wù)書等；????2．簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項；????3．接受并收集咨詢服務(wù)所需的資料、踏勘現(xiàn)場、了解情況；????4．制定咨詢實施方案，成立工作小組，確定項目負(fù)責(zé)人；????5．根據(jù)咨詢實施方案開展工程造價的各項計量、確定、控制和其它工作；????6．形成咨詢初步成果并征詢有關(guān)各方的意見；????7．召開咨詢成果的審定會議或簽批確定咨詢成果資料；????8．咨詢成果交付與資料

8、交接；????9．咨詢資料的整理歸檔；