咨詢公司建設(shè)工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)操作規(guī)程.doc

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1、武漢興業(yè)工程造價(jià)咨詢有限公司建設(shè)工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)操作規(guī)程為促進(jìn)我公司建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范化、制度化，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，降低執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)建設(shè)主管部門有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢文件規(guī)定，特制定建設(shè)工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)操作規(guī)程。第一章準(zhǔn)備階段一、了解情況。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與審核人員對建設(shè)方擬委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查，了解基本情況，并填寫《建設(shè)工程等造價(jià)咨詢基本情況調(diào)查表》，將基本情況上報(bào)公司法人及技術(shù)負(fù)責(zé)人。二、簽訂咨詢合同。在建設(shè)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目初步調(diào)查結(jié)束后，如果決定接受委托，審核人員應(yīng)及時(shí)與建設(shè)方聯(lián)系，并簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同手續(xù)，對可能發(fā)生的問題要約定解決方法和處理原則，

2、降低執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。三、收集有關(guān)資料。根據(jù)咨詢合同委托內(nèi)容向委托方獲取咨詢業(yè)務(wù)的以下資料：（一）施工圖或竣工圖；（二）工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑紀(jì)要及有關(guān)資料；（三）施工合同及相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；（四）經(jīng)批準(zhǔn)的開工報(bào)告、工期延期聯(lián)系單；（五）設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要；（六）基礎(chǔ)處理核定單；（七）隱蔽工程驗(yàn)收資料；（八）現(xiàn)場簽證的工程量核定單；7（九）施工日記；（十）經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（十一）現(xiàn)場簽證的工程價(jià)款調(diào)整資料；（十二）建設(shè)期相應(yīng)的工程計(jì)價(jià)依據(jù)及主要材料價(jià)格信息；（十三）經(jīng)簽證認(rèn)可的材料、設(shè)備采購、租賃合同及相應(yīng)的發(fā)票復(fù)印件；（十四）工程概算書或預(yù)算書、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)

3、表、竣工結(jié)算書；（十五）工程竣工驗(yàn)收資料；（十六）建設(shè)單位預(yù)付工程款、墊付工程款明細(xì)表、工程中間結(jié)算等工程價(jià)款支付情況；（十七）其他影響工程造價(jià)的有關(guān)咨詢資料。四、制定審計(jì)實(shí)施方案（一）熟悉有關(guān)咨詢資料；（二）現(xiàn)場勘察；（三）通過現(xiàn)場勘察確定咨詢重點(diǎn)及方法；（四）咨詢力量的組織及人員分工；（五）編制《建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作方案》。第二章實(shí)施階段一、建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算審核方法（一）熟悉本工程預(yù)算資料，獲取適當(dāng)證據(jù)；（二）檢查工程量的計(jì)算是否符合《工程量計(jì)算規(guī)則》，是否準(zhǔn)確；（三）檢查分項(xiàng)工程的定額選套是否準(zhǔn)確；（四）檢查定額缺項(xiàng)子目是否依據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充定額并報(bào)經(jīng)建設(shè)工程造價(jià)

4、管理部門認(rèn)可；（五）檢查工程價(jià)格計(jì)價(jià)方式是否符合有關(guān)規(guī)定要求；7（六）檢查工程取費(fèi)是否按施工合同約定及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)取；（七）檢查工程工期、質(zhì)量如有特定要求，其趕工措施費(fèi)、優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)是否按合同約定計(jì)算；（八）檢查所依據(jù)或選用的施工方案是否經(jīng)濟(jì)合理；（九）檢查人工、材料、機(jī)械和設(shè)備的購買、租賃價(jià)格的確定是否符合規(guī)定；（十）多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，檢查其工程項(xiàng)目是否包含各個(gè)分項(xiàng)工程，費(fèi)用內(nèi)容是否正確；（十一）對實(shí)行招標(biāo)的工程，重點(diǎn)審核該工程項(xiàng)目是否履行招標(biāo)程序，標(biāo)底是否經(jīng)過招標(biāo)主管部門審核批準(zhǔn)，中標(biāo)價(jià)是否與合同價(jià)相符，對標(biāo)底增減項(xiàng)目要詳細(xì)審查，檢查工程實(shí)際施工是否與施工

5、圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)一致。對不符合招投標(biāo)程序的工程和部位應(yīng)全面審查；（十二）進(jìn)行編制質(zhì)量稽核工作；（十三）提出初審意見，約請有關(guān)方面進(jìn)行會(huì)審；（十四）出具規(guī)范性、專業(yè)性審核報(bào)告書。二、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核方法（一）熟悉本工程結(jié)算資料，獲取適當(dāng)證據(jù)；（二）檢查計(jì)價(jià)依據(jù)是否與建設(shè)期的工程進(jìn)度相一致；（三）檢查工程量的計(jì)算是否符合《工程量計(jì)算規(guī)則》，是否準(zhǔn)確；（四）檢查分項(xiàng)工程的定額選套是否準(zhǔn)確；（五）檢查定額缺項(xiàng)子目是否依據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充定額并報(bào)經(jīng)建設(shè)工程造價(jià)管理部門認(rèn)可；（六）檢查工程價(jià)格計(jì)價(jià)方式是否符合有關(guān)規(guī)定要求；（七）檢查工程取費(fèi)是否按施工合同約定及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

6、計(jì)?。?（八）檢查工程工期、質(zhì)量如有特定要求，其趕工措施費(fèi)、優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)是否按合同約定計(jì)算；（九）檢查工程備料款、進(jìn)度款支付情況；（十）工程項(xiàng)目合同工期執(zhí)行情況和合同質(zhì)量等級控制情況；（十一）檢查工程實(shí)際施工是否與原預(yù)算（標(biāo)底）或報(bào)審結(jié)算以及施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)一致，與現(xiàn)場簽證的工程量核定單一致；（十二）檢查人工、材料、機(jī)械和設(shè)備的購買、租賃價(jià)格的確定是否符合市場實(shí)際，手續(xù)是否完備、合法；（十三）提出初審意見，約請有關(guān)方面進(jìn)行會(huì)審；（十四）出具規(guī)范性、專業(yè)性審核報(bào)告書。三、建設(shè)工程概算、預(yù)算（標(biāo)底）的編制方法（一）熟悉施工圖、工程地質(zhì)資料，了解施工企業(yè)級別、變更項(xiàng)目內(nèi)容，

7、現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料及機(jī)械價(jià)格；（二）參與施工圖答疑，了解施工現(xiàn)場情況；（三）按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范逐項(xiàng)計(jì)算圖紙工程量；（四）套用基價(jià)，匯總計(jì)算定額直接費(fèi)；（五）工料分析并按規(guī)定計(jì)算價(jià)差；（六）經(jīng)過復(fù)核無誤后，出具概算、預(yù)算（標(biāo)底）的編制報(bào)告書，標(biāo)底應(yīng)密封后交委托單位。四、建設(shè)工程竣工結(jié)算編制方法（一）熟悉施工圖或竣工圖紙，審查施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工圖會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更簽證、工程量現(xiàn)場核定單、建筑材料設(shè)備采購、租賃合同發(fā)票、材料檢驗(yàn)單、質(zhì)監(jiān)部門出具的工程初驗(yàn)文件，監(jiān)理部門出具的工程監(jiān)理文件，甲乙雙方就有爭議問題的書面材料等結(jié)算