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1、金茂物業(yè)金茂大廈裝修手冊編制：金茂工程部編號：物業(yè)[2014]-1D-001版本:V1.0頁碼：共47頁編纂記錄日期版本編纂內(nèi)容編纂審核批準2014/10/10V1.0首次制定53/53金茂物業(yè)目錄前言3金茂物業(yè)大廈聯(lián)系方式4第一部分金茂大廈裝修進退場程序5第二部分金茂大廈裝修管理規(guī)定10第三部分金茂大廈租戶裝修驗收標準17第四部分金茂大廈租戶裝修辦證指南20一、金茂大廈《裝修許可證》辦理指南20二、金茂大廈《施工出入證》辦理指南23三、金茂大廈租戶公共設(shè)施設(shè)備損壞維修準備金退還辦理指南24第五部分附件26附件1：金茂大廈租戶接場驗收登記表（一式三份）26附件2：金茂大廈租戶裝修施工協(xié)
2、議（一式三份）29附件3：金茂大廈租戶裝修申請表29附件4：金茂大廈租戶裝修期間用電用水容量申請確認書36附件5：金茂大廈租戶裝修施工授權(quán)委托書37附件6：金茂大廈租戶消防報審承諾書38附件7：金茂大廈圍擋設(shè)計制作要求39附件8：金茂大廈臨時工作單42附件9：金茂大廈租戶裝修延時加班申請表43附件10：金茂大廈商鋪公共設(shè)施設(shè)備損壞維修準備金退還申請意見表44附件11：金茂大廈動火證45附件12：金茂大廈租戶網(wǎng)絡(luò)布線要求46附件13：金茂大廈裝修施工人員情況登記表46附件14：金茂大廈租戶裝修施工人員身份證、照片備查單4853/53金茂物業(yè)前言本《手冊》旨在向金茂大廈各租戶及其設(shè)計師、裝
3、修單位等提供金茂大廈租戶的裝修指導(dǎo)，金茂大廈所有租戶均須按照本指引的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定進行設(shè)計、裝修，以維護租戶和金茂大廈整體利益和形象。如遇特殊情況，金茂物業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況對本《手冊》內(nèi)容及其所有附件進行修訂或補充，并及時通知各租戶。望各租戶及其設(shè)計、裝修單位等有關(guān)各方保持積極、緊密且有效地合作，切實落實《手冊》各項指引、規(guī)定。如對本《手冊》中內(nèi)容有任何疑問，歡迎垂詢：金茂大廈工程部地址：江蘇省張家港市金茂大廈10層電話：0512-、0512-郵政編碼：21000653/53金茂物業(yè)金茂物業(yè)大廈聯(lián)系方式:租戶及裝修公司有任何問題可與以下單位聯(lián)系：1、圖紙審核、場地移交、竣工驗收、手續(xù)辦
4、理等事宜聯(lián)系部門：金茂物業(yè)工程部、客服部2、圖紙設(shè)計、工程技術(shù)、現(xiàn)場施工等事宜聯(lián)系部門：金茂物業(yè)工程部3、協(xié)助消防設(shè)計、報審報驗的相關(guān)工作、《裝修許可證》和《施工出入證》的辦理，動火作業(yè)、高空作業(yè)、貨梯使用、物品放行等事宜聯(lián)系部門：金茂物業(yè)工程部安全部4、公共設(shè)施設(shè)備損壞維修準備金、賠償金的繳交、退還等事宜聯(lián)系部門：金茂物業(yè)財務(wù)部53/53金茂物業(yè)1、施工現(xiàn)場24小時工程服務(wù)電話：0512-87188231、2、施工現(xiàn)場24小時物業(yè)服務(wù)電話：0512-87188232、53/53金茂物業(yè)第一部分歡樂城金茂大廈租戶裝修進退退場程序流程簡圖53/53金茂物業(yè)二、流程簡述1、設(shè)計與裝修協(xié)調(diào)會
5、53/53金茂物業(yè)?在簽署租賃合同后，金茂大廈與“租戶、租戶設(shè)計單位、租戶裝修單位等”召開設(shè)計、裝修協(xié)調(diào)會，向租戶提供場地租賃條件圖及裝修指引等資料。?金茂物業(yè)對裝修涉及的資料和程序進行說明及口頭答疑，包括圖紙設(shè)計、裝修進場程序、裝修進場需提供資料、消防報審報驗、金茂物業(yè)相關(guān)部門職能等事宜的溝通。2、設(shè)計圖紙審批?租戶提交的方案設(shè)計圖應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：ü效果圖（至少包括表達室內(nèi)裝修的兩個視角）。ü平面布置圖。ü天花吊頂平面圖。ü地面鋪裝圖。ü立面圖、剖面圖ü主要材料及顏色的樣板。?租戶應(yīng)盡早（距交付日不少于30天）向金茂物業(yè)提交包含有效果圖的方案設(shè)計圖（一般比例為1：50）打印稿1套
6、（A3）及其電子文件（須同時提供PDF及CAD格式）。?在收到方案設(shè)計圖的5~10個工作日之內(nèi)，金茂物業(yè)提出審核意見。如未獲金茂物業(yè)批準，或金茂物業(yè)提出修改方案，租戶需在5工作日之內(nèi)重新提交新方案，金茂物業(yè)在5個工作日內(nèi)提出復(fù)審意見，直到最終通過方案。3、裝修施工圖紙審批?租戶提交的施工圖紙應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：ü效果圖ü平面布置圖ü天花布置圖ü立面圖、剖面圖ü地面鋪裝圖ü空調(diào)施工圖（包括設(shè)計說明、水管圖、風管圖）ü電氣圖（包括接線系統(tǒng)圖、照明線路圖、插座線路圖）ü弱電系統(tǒng)施工圖（含網(wǎng)絡(luò)、電話、CCTV、音響等）ü給、排（污）水施工圖（租區(qū)內(nèi)如有衛(wèi)生間、茶水間、洗手盆等設(shè)計）ü套有專業(yè)消
7、防公司設(shè)計圖框的消防系統(tǒng)施工圖（包括消防噴淋布置圖、消防報警布置圖、消防排煙布置圖）?餐飲類租戶另須增加以下圖紙53/53金茂物業(yè)ü廚房排油煙施工圖ü給、排（污）水施工圖ü燃氣管道及報警裝置布置圖（政府指定專業(yè)施工單位出具）4、消防報審?金茂物業(yè)會告知租戶向相關(guān)政府部門（如消防局）申報裝修施工圖，以便辦理相關(guān)證照（如《建設(shè)工程消防設(shè)計備案受理憑證》），消防審批合格后方可進場裝修。上述紅色部分應(yīng)該省略。?租戶應(yīng)自行支付相關(guān)費用，因租戶的原因造成圖
