監(jiān)理單位-工程質(zhì)量評估報告

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1、工程竣工質(zhì)量評估報告編制：總監(jiān)理工程師：單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：XXX監(jiān)理有限公司二零一三年十二月十八日11前言XXX監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托對佳兆業(yè)中央廣場一期1棟、2棟項目工程實施監(jiān)理工作。我公司于2011年6月1日開始對XXX1棟、2棟工程進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。在建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位的共同努力下，該工程于2013年12月20日達(dá)到基本竣工條件。一、項目名稱1、XXX二、項目參建單位建設(shè)單位：XX有限公司設(shè)計單位：XX程設(shè)計顧問有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位：XX量監(jiān)督站監(jiān)理單位：XX設(shè)監(jiān)理有限公司總承包單位XXX局有限公司電梯施工單位：XXX限公司深圳分

2、公司消防施工單位：XX設(shè)有限公司園林施工單位：XXX工程建設(shè)有限公司地質(zhì)勘察單位：XXX勘察有限公司裝飾工程單位：XXX工程有限公司三、工程概況1、本工程場地東側(cè)為本項目2＃和3＃地塊，南側(cè)為4#、5#地塊。1#地塊總用地面積為51366平米，總建筑面積：327650平方米，規(guī)劃建1棟1#～7#住宅樓及周邊商業(yè)樓和2棟幼兒園，住宅樓設(shè)計樓高為49層、50層（周邊商業(yè)樓3層），幼兒園設(shè)計樓高為3層。住宅樓樓高約150.0m，設(shè)地下室2層，深度為8.5m（按±0.00以下計）；幼兒園樓高約12.0m，無地下室。2、基礎(chǔ)形式：主樓采用人工挖孔灌注樁，裙房下采用天然

3、獨立基礎(chǔ)；3、結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1、2、3、7棟在4層板面局部設(shè)鋼骨梁式轉(zhuǎn)換；4、抗震等級：工程設(shè)防烈度為6度，工程安全等級為二級。四、監(jiān)理組織依據(jù)我司承擔(dān)XXX1棟、2棟監(jiān)理項目后，根據(jù)現(xiàn)場實際需求即組成由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)、總監(jiān)代表、土建、水暖、電氣安裝各專業(yè)監(jiān)理人員，構(gòu)成的現(xiàn)場監(jiān)理項目部，并于112011年6月1日正式進(jìn)駐工地，依據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計文件、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等實施該項目的施工過程同步監(jiān)理。五、相關(guān)手續(xù)核查本工程建設(shè)單位各項報建手續(xù)齊全、合法。承建單位承接規(guī)模與其資質(zhì)相符，建設(shè)程序合法，在建手續(xù)齊全?！吨腥A

4、人民共和國國有土地使用證》編號：XXX12）2064號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號：XXX068號《建設(shè)工程施工許可證》編號：44030720121206101《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)》編號：XXX）036-2號設(shè)計單位資質(zhì)證書：甲級勘察單位資質(zhì)證書：甲級施工單位資質(zhì)證書：甲級監(jiān)理單位資質(zhì)證書：甲級六、施工監(jiān)理資料在施工過程形成的監(jiān)理資料有；1、監(jiān)理合同1份2、施工合同5份3、監(jiān)理規(guī)劃1份4、監(jiān)理細(xì)則16份5、工程質(zhì)量階段驗收評估報告8份6、監(jiān)理月報26份7、監(jiān)理工程開工報告5份七、監(jiān)理過程主要工作1、參與施工圖紙會審：項目部監(jiān)理人員和技術(shù)人員通過對施

5、工圖的熟悉，了解工程特點、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求、以督促施工單位按圖施工。項目部監(jiān)理人員認(rèn)真參加施工圖技術(shù)交底，了解設(shè)計的主導(dǎo)思想，采用的設(shè)計規(guī)范、確定的防火等級、抗震等級、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)內(nèi)外裝修等，對圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了總結(jié)，及時向建設(shè)單位提出以便得到及時解決。112、審查施工組織設(shè)計和施工方案：施工方案的正確與否是直接影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資這三大目標(biāo)能否實現(xiàn)的關(guān)鍵。我們在審核施工方案時，結(jié)合本工程實際情況，從技術(shù)、組織、管理、施工工藝、操作、經(jīng)濟(jì)等方面全面分析，綜合考慮。各專業(yè)工程師主要從以下方面認(rèn)真審查和控制施工單位上報的施工組織設(shè)計：（1）

6、施工順序的安排是否合理；（2）施工機(jī)械選擇應(yīng)考慮對施工質(zhì)量的影響與保證，能否滿足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，這是施工方案的核心，所選的施工方法是否可行并符合現(xiàn)場條件及工藝要求，符合施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。（4）施工總進(jìn)度計劃和工期保證措施是否有力，施工流水段劃分是否合理能否保證工期要求；（5）安全生產(chǎn)和文明施工措施是否符合本項目實際。力求方案可行、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便、經(jīng)濟(jì)合理，有利于提高工程質(zhì)量。3、我們從抓施工單位的質(zhì)量保證體系入手，督促施工單位健全組織機(jī)構(gòu)，配齊各類管理人員，并督促相關(guān)管理人員加強(qiáng)班組技術(shù)交底，完善各種規(guī)

7、章制度。把施工圖和驗收規(guī)范、規(guī)程的要求向班組交代清楚、使施工人員有章可循，心中有數(shù)，以確保每道工序的質(zhì)量。4、做好原材料進(jìn)場質(zhì)量驗收關(guān)：對于工程的主要材料進(jìn)場時，必須具備正式的出廠合格證、材質(zhì)試驗報告或質(zhì)量保證書。對于主要結(jié)構(gòu)部位的鋼材，進(jìn)場后要進(jìn)行：（1）書面檢查，通過對提供的保證資料、試驗報告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方可使用；（2）外觀檢查：對材料從品種、規(guī)格、標(biāo)識、外觀尺寸等進(jìn)行直觀檢查，看其有無質(zhì)量問題；（3）力學(xué)性能的檢查；按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣，進(jìn)行復(fù)試試驗，提供檢驗報告。5、在施工過程質(zhì)量控制：我現(xiàn)場監(jiān)理人員采取現(xiàn)場跟蹤、巡檢、見證、旁站、量測、和重

8、點部位全檢等。對主體結(jié)構(gòu)部分的鋼筋成形、焊接、綁扎就