工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告-監(jiān)理單位

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1、嘉泰隆花園商住樓工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04編制人：審核人：批準(zhǔn)人：監(jiān)理單位：西安航天建設(shè)監(jiān)理公司（章）編制日期：二〇一一年六月五日西安航天建設(shè)監(jiān)理公司工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告目錄一、工程建設(shè)概況二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制三、工程質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)和結(jié)論四、遺留問題及建議五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員簽字表附表一：標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定表附表二：同條件養(yǎng)護(hù)砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)分析評(píng)定表附表三：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄附表四：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄附表五：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ逃^感質(zhì)量檢查記錄9西安航天建設(shè)監(jiān)理公司工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

2、嘉泰隆花園商住樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04一、工程建設(shè)概況1、參建各單位名稱：建設(shè)單位：陜西嘉泰隆花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院勘察單位：西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院施工總包單位：江都建設(shè)有限公司西安分公司施工分包單位：樁基工程：陜西省建筑基礎(chǔ)工程公司第六分公司電梯：萊茵電梯（中國）有限公司工程檢測(cè)單位：人工地基檢測(cè)：陜西省建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量第十二檢測(cè)站結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)：西安長(zhǎng)實(shí)建設(shè)工程檢測(cè)有限公司沉降觀測(cè):西安市勘察測(cè)繪院監(jiān)理單位：西安航天建設(shè)監(jiān)理公司2、工程開工、完工時(shí)間：本工程于2009年1月6日開工，2011年6月5日施工

3、完畢。3、工程設(shè)計(jì)概況：（1）工程規(guī)模：總建筑面積23331.45㎡，總投資3800萬元，地上二十層，地下一層。地下室為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程。（2）地基處理方法：采用CFG樁。9西安航天建設(shè)監(jiān)理公司工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（3）主體結(jié)構(gòu)為：剪力墻結(jié)構(gòu)。（4）外墻采用外保溫，擠塑板40㎜。（5）屋面保溫采用憎水珍珠巖500mm×100mm×120mm。（6）外窗采用中空玻璃。（7）外墻面裝飾采用面磚。（8）給排水系統(tǒng)：生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng)。（9）采暖系統(tǒng)：①低溫?zé)崴剌棢峁┡?。?0）通風(fēng)：地下室采用機(jī)械送風(fēng)排風(fēng)，住宅衛(wèi)生間設(shè)計(jì)子母型排氣豎井

4、。防煙樓梯設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。（11）空調(diào)：無。（12）智能建筑：網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電纜系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。（13）電氣工程：電力用電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。（14）電梯：人梯2部、消防梯1部。二、監(jiān)理過程的質(zhì)量控制1、編制監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格按照規(guī)劃和細(xì)則的要求實(shí)施監(jiān)理。共編制監(jiān)理規(guī)劃1份，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1份。2、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并督促其貫徹執(zhí)行。我們共審查施工組織設(shè)計(jì)2份，審查施工方案28份，逐一寫出了審查意見。9西安航天建設(shè)監(jiān)理公司工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告3、組織施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位

5、共同對(duì)施工圖進(jìn)行了會(huì)審，把圖紙上的問題解決在施工之前。我們共組織圖紙會(huì)審4次，查出圖紙上問題6條，經(jīng)過討論，大部分問題得到了解決和采納。會(huì)后整理出圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充。4、利用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等手段，進(jìn)行質(zhì)量控制。（1）監(jiān)理人員每天進(jìn)行工地巡視檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即通知施工人員進(jìn)行整改，堅(jiān)持問題處理歸零原則。（2）編制了旁站監(jiān)理計(jì)劃，確定了關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。共安排旁站監(jiān)理76人次，編寫旁站記錄76份。（3）編制了平行檢驗(yàn)計(jì)劃，確定重點(diǎn)復(fù)查部位。我們共組織檢查、檢驗(yàn)了52次，形成平行檢驗(yàn)記錄52份。5、對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核。（1）審查了所有進(jìn)場(chǎng)的鋼材

6、、水泥、外加劑、磚、砂、石、防水材料、裝飾材料、節(jié)能材料和水電安裝材料設(shè)備等的出廠合格證、質(zhì)量證明書。（2）對(duì)下列材料進(jìn)行了見證取樣、復(fù)試、復(fù)驗(yàn)。鋼材：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告84份，符合設(shè)計(jì)要求鋼筋連接：復(fù)試報(bào)告60份，符合設(shè)計(jì)要求水泥：水泥進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告9份，符合設(shè)計(jì)要求外加劑：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告3份，符合設(shè)計(jì)要求磚：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告7份，符合設(shè)計(jì)要求砂子：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試3份，符合設(shè)計(jì)要求石子：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試2份，符合設(shè)計(jì)要求防水材料：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告6份，符合設(shè)計(jì)要求9西安航天建設(shè)監(jiān)理公司工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告節(jié)能材料：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告15份，符合設(shè)計(jì)要求裝飾材料：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告5份，符合設(shè)計(jì)要求水電安裝材料：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告6份，符

7、合設(shè)計(jì)要求（詳見各種材料檢驗(yàn)復(fù)驗(yàn)報(bào)告）6、對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的砂漿試塊強(qiáng)度進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析M5：試件63件，最低強(qiáng)度5.1MPa，最高強(qiáng)度6.5MPa，平均強(qiáng)度6MPa。按照“砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”GB50203-2002進(jìn)行評(píng)定，結(jié)論合格。7、對(duì)砼結(jié)構(gòu)工程、按規(guī)范留置了標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，按“砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”GBJ107-87，分驗(yàn)收批進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)定。詳見附表一。8、對(duì)砼結(jié)構(gòu)工程，按規(guī)范留置了同條件養(yǎng)護(hù)試件，按“砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”GBJ107-87